Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İZMİR
10. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2023/27 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Hürriyet Mah. 462 Sokak No: 43 Buca – İzmir adresindeki 2 katlı bina ile arkasındaki Hürriyet Mah. 464 Sokak No: 37 Buca – İzmir adresindeki 1 katlı harap haldekibinanın kısmen isabet ettiği , Hürriyet Mah. 464 Sokak No: 35 Buca – İzmiradresindeki 2 katlı binanın 1.21 m2 taban alanlı kısmının satışa konu taşınmaza tecavüzlü olduğuve tecavüzün imar uygulaması neticesinde oluştuğu tespit edilmiştir.Tapu kaydında taşınmaz cinsi kargir ev olarak belirtilmişse de; 462 Sokak No: 43 adresindeki 2 katlı binanın (tapu kaydının beyanda; E26 ile belirtilen ve imar uygulaması öncesinde (eski) 502 ada, 422 parsel üzerinde yer alan yapı) (tabanda; 68.02 m2 olmak üzere) 136,04 m2 inşaat alanlı kısmının, 464 Sokak No: 37 adresindeki 1 katlı, harap halde ve ekonomik ömrünü tamamlamış binanın (tapu kaydının beyanda; E13 ile belirtilen ve imar uygulaması öncesinde (eski) 502 ada, 410 parsel üzerinde yer alan yapı) 10,83 m2 inşaat alanlı kısmının, 464 Sokak No: 35 adresindeki 2 katlı binanın (tapu kaydının beyanda; E12 ile belirtilen ve imar uygulaması öncesinde (eski) 502 ada, 411parsel üzerinde yer alan yapı) (tabanda; 1.21 m2 olmak üzere) 2.42 m2 inşaat alanlı kısmının, satışa konu taşınmaz üzerine isabet ettiği anlaşılmıştır. 462 Sokak No: 41 adresindeki yapının (tapu kaydının beyanda; E25 ile belirtilen ve imar uygulaması öncesinde (eski) 502 ada, 409 parsel üzerinde yer alan yapı) imar uygulamasına ait krokilerde kısmen satışa konu taşınmaz üzerinde kaldığı gösterilmiş olmakla birlikte keşif esnasında söz konusu yapının tamamen yıkıldığı ve enkazının kaldırılmış olduğu tespit edilmiştir. Keşif esnasında büyük kısmı taşınmaz üzerinde yer alan 462 Sokak No: 43 adresindeki binanın kapalı olması nedeniyle içi incelenememiştir. Yapı toplamda 173.75 m2 brüt alanlı olup 136,04 m2 alanlı kısmı satışa konu taşınmaz üzerine isabet etmektedir. 462 Sokak No: 43 adresindeki yapının: adresine isabet eden bina kısmen dava konusu parsele kısmen 8425 ada 7 parsele isabet etmektedir. Zemin + 1 kattan oluşan yığma binadır. Zemin katta geniş bir giriş holü, 2 oda, mutfak ve banyo mevcuttur. Giriş holü ve mutfak zemini seramik, oda zeminleri ahşap lambri kaplıdır. İç kapılar Amerikan panel, dış cephe doğramaları PVC dir. Granit bankolu modern hazır mutfağa sahiptir. Banyo tavana kadar seramik kaplıdır. Dubleks üst katta 3 oda ve banyo bulunmaktadır. Oda zeminleri laminat parke, iç kapılar Amerikan paneldir. Dubleks üst katın beton tavan döşemesi mevcut olmayıp, çatı altı ahşap tavana sahiptir. %30 yıpranma değerine sahiptir. Bina toplamda yaklaşık brüt 173,75 m2 alana sahiptir. 462 Sokak No: 41 adresindeki yapının tamamen yıkılmış ve enkazının kaldırılmış olması nedeniyle söz konusu yapıya ilişkin maddi değerlendirme yapılmamıştır. 464 Sokak No: 37 adresindeki 1 katlı yapı harap halde olup enkaz bedeli yıkım ve nakliye masraflarını dahi karşılayamayacak durumda olduğundan söz konusu yapıya ilişkin maddi değerlendirme yapılmamıştır. 464 Sokak No: 35 adresindeki 2 katlı binanın (tabanda; 1.21 m2 olmak üzere) 2.42 m2 inşaat alanlı kısmı satışa konu taşınmaz üzerine isabet etmekte olup söz konusu tecavüz imar uygulaması neticesinde oluşmuştur.
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İzmir İl, Buca İlçe, KIZILÇULLU Mahalle, 8425 Ada, 6 Parsel,
Adresi:
Hürriyetmah 462 Sk N 43 464 Sk N 37Buca / İZMİR
Yüzölçümü: 173,10 m2 Kıymeti: 6.000.000,00 TL
KDV Oranı: Satış bedelinin %55 üzerinden %1, %45 i üzerinden %10 D.V: Binde 5,69 Şerhler:Bu binanın 20,18 m2 8425 ada 5 nolu parsele tecavüzü vardır. 8425 ada 7 parseldeki E25 ile gösterilen binanın bu parsele 27.02 m2 tecavüzü vardır. 8425 ada 5 parselde E12 ile gösterilen binanın bu parsele 1.21 m2 tecavüzü vardır. E13 ile gösterilen binanın yola 16.13 m2 tecavüzü vardır.”, “6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır” belirtmeleri mevcuttur.
İmar Durumu:
TAŞINMAZIN 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANINDA BİTİŞİK NİZAM 4 KAT YAPILANMA KOŞULLU KONUT ADASINA İSABET ETTİĞİ belirtilmiştir.
Kaydındaki Şerhler:
Bu binanın 20,18 m2 8425 ada 5 nolu parsele tecavüzü vardır. 8425 ada 7 parseldeki E25 ile gösterilen binanın bu parsele 27.02 m2 tecavüzü vardır. 8425 ada 5 parselde E12 ile gösterilen binanın bu parsele 1.21 m2 tecavüzü vardır. E13 ile gösterilen binanın yola 16.13 m2 tecavüzü vardır.”, “6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır” belirtmeleri mevcuttur.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 31/10/2024 – 10:15
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 07/11/2024 – 10:15
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2024 – 10:15
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2024 – 10:15″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İzmir Buca İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Buca kızılçullu Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Buca İlçesindeki Sadece Kargir Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Buca İlçesindeki 07.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ