Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İZMİR
5. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2023/36 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İzmir İl, Buca İlçe, KOCATEPE Mahalle/Köy, 38122 Ada, 10 Parselde kayıtlı kargir ev niteliğindeki Ana Taşınmaz, 905 Sokak cepheli olup, geçiş yolu ve parsel arasında bırakılan cep ile ana taşınmaz demir giriş kapısına ulaşılmakta, ana giriş kapısı sonrası parselin avlusuna ve bahçesine açılan alan içerisinde tek katlı iki adet bina bulunmaktadır. Taşınmazın yaklaşık direkt 260 m güneyinde Fevzi Çakmak Caddesi, yaklaşık direkt 315 m batısında Ali Fuat Cebesoy İlkokulu, yaklaşık direkt 175 m kuzeyinde Esentepe İlkokulu, yaklaşık direkt 200 m kuzeyinde Adalet Caddesi bulunmaktadır. Civarında 1-4 katlı vasat konut tarzında yapılaşmalar mevcuttur. Topoğrafyası düz ve inşaat yapımına uygundur. Mevcut konumu ile ulaşım ve taşıma imkânları vasat durumdadır. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanma imkânı bulunmaktadır.
Keşif esnasında ana giriş kapısının kapalı olması açılmaması nedeni ile meskenlerin içi incelenememiştir. Binanın komşu parselinden avlu ve içindeki binalar fotoğraflanmış, binalara ilişkin değerlendirme dışarıdan yapılan gözlemler ve mesken içleri incelenerek ve fotoğraflanarak düzenlenen 17.02.2023 tarihli Bilirkişi Raporuna dayalı olarak gerçekleştirilmiştir.
İzmir 5. Sulh Hukuk Mahkemesi’ nin 2022/1312 Esas dava dosyası içindeki 17.02.2023 tarihli bilirkişi heyeti raporunda;
“ 16/1 numaratajlı bina; tek kattan ibaret olan bina, salon, oda, mutfak ve banyo hacimlerinden ibaret olup alanı yaklaşık 45 m2 dir. İçinde oturulmadığı, boş ve oldukça yıpranmış durumda olduğu görülmüştür.
Söz konusu binanın; enkaz değeri yıkım ve nakliye masraflarını karşılayamayacak durumda olduğundan ve mevcut durumu ile arsa değerine artı bir değer katmadığından binaya ilişkin maddi değerlendirme yapılmamıştır.
No:16/1A adresine isabet eden tek kattan ibaret olan bina, salon-açık mutfak, 2 oda, mutfak ve banyo-wc hacimlerinden ibaret olup alanı yaklaşık 49 m2 dir. Pencere doğramaları PVC, tavanı alçıpan, giriş kapısı çelik, iç kapılar panel kapıdır. Banyoda, klozet, lavabo ve duşa kabin mevcuttur.
Zeminler laminat ve seramik döşelidir. İçinde oturulmaktadır. ” denilmektedir.
Adresi:
Ufuk Mah. 905 Sok. No:16/1 Ve No:16/1A Buca / İZMİR
Yüzölçümü: 148 m²
İmar Durumu:
Buca Belediyesi, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 11.12.2023 tarih, 140681
Sayılı yazısına göre; “TAŞINMAZIN YÜRÜRLÜKTEKİ İMAR PLANLARINDA BİTİŞİK NİZAM 2 KAT KONUT ALANINDA KALDIĞI, 11 NOLU PARSEL İLE ZORUNLU TEVHİDİ BULUNMAKTADIR. AYRICA PLAN PROJE MÜDÜRLÜĞÜ’ NÜN 05.03.2018 TARİH VE 1038 SAYILI YAZISINDA …BUCA İLÇESİ KENTSEL YERLEŞİK ALAN 1. ETAP PLANLAMA BÖLGESİ(BARIŞ, ÇAMLIK,DCİLE,LALELİ, MENDERES, ŞİRİNKAPI, UFUK, YAYLACIK, YİĞİTLER MAHALLELERİ)OLARAK ADLANDIRILAN ALANDA, UYGULAMA İMAR PLANINDA ESAS ANALİZ-SENTEZ-ETÜD RAPORU İLE 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI REVİZYONU HAZIRLANMASINA İLİŞKİN İŞ VE HİZMETLERİN TEMİNİNE YÖNELİK 4735 SAYILI KAMU İHALE KANUNU’ NA GÖRE HİZMET ALIM İHALESİ…YAPILDIĞINDAN BAHİSLE VATANDAŞLARIN BİLGİLENDİRİLMESİ İSTENMİŞTİR. SÖZ KONUSU TAŞINMAZ BU ALANDA KALMAKTADIR.” denmektedir.
Kıymeti: 3.000.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Damga Vergisi: Binde 5,69
Kaydındaki Şerhler:
HİSSEdarlardan Arzu Yıldız, Zafer Yıldız ve Bülent Yıldız’ın HİSSEleri üzerine muhtelif sayıda kamu haczi ve İcra-i haciz bulunmaktadır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2025 – 13:45
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2025 – 13:45
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/02/2025 – 13:45
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/02/2025 – 13:45″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İzmir Buca İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Buca kocatepe Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Buca İlçesindeki Sadece Kargir Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Buca İlçesindeki 15.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ