İzmir Çeşme 5056 m2 Zeytin Ağaçlı Tarla İhaleden Satılık

Özellikleri:

İzmir İli, Çeşme İlçesi, Alaçatı Mahallesi, Gülüstan Mevkii, 306 Ada, 1 Parsel’de yer alan 5.256,14 m2 yüzölçümlü taşınmazın Çeşme Tapu Müdürlüğünün 25.11.2022 tarih ve 63011753-160.02.6967528 sayılı yazısı ekinde bulunan tapu kayıt belgesine göre; Zeytin Ağaçlı Tarla vasfında olduğu, taşınmazın Haldun İbrahim DEMİRHİSAR adına kayıtlı olduğu, Tapu kaydının Şerh/Beyan/İrtifak hanesinde: Doğal Sit -Nitelikli doğal koruma alanında kalmaktadır beyanının yer aldığı görüldü. Dava konusu taşınmaza Çeşme İzmir Otobanına paralel yoldan ayrılan arazi yolu vasıtasıyla ulaşılmaktadır. Ham toprak vasfında bulunan yol bozulmalar nedeniyle ulaşıma elverişli değildir. Tapu kaydına göre zeytin ağaçlı tarla vasıflı olarak kayıtlı olup, keşif günü resimde görüldüğü gibi üzerinde doğal bitki örtüsü ile yabani ağaç türleri bulunmaktadır. Toprak yapısı ve üzerindeki ağaçların durumu itibarıyla uzun zamandan beri tarımsal faaliyet yapılmadığı gözlenmiştir Taşınmazın doğu ve batı cephelerinde henüz açılmamış kadastral yol bulunmaktadır. Etrafındaki taşınmazlarda da herhangi bir tarımsal faaliyet olmamakla birlikte yerleşim alanlarına yakın yerlerde arı kovanlarının varlığı görülmüştür. Nitelikli Doğal Koruma alanında kalması nedeniyle kamu hizmetleri haricinde üzerinde herhangi bir inşai ve fiziki müdahaleye izin verilmemektedir.Yerleşim alanlarına uzaklığı ve tarım dışında herhangi bir faaliyet yapılamaması taşınmazın değerini olumsuz etkileyen unsurdur.Alaçatı Mahalle merkezine yaklaşık 4,5 Km, Alaçatı Marinaya 3 Km. mesafede bulunmaktadır. (Tespitler Bilirkişi Raporundan alınmıştır.)

Adresi:

İzmir İli, Çeşme İlçesi, Alaçatı Mahallesi, Gülüstan Mevkii, 306 Ada 1 Nolu Parsel
Yüzölçümü: 5.056,14 m2

İmar Durumu:

Çeşme Belediye Başkanlığından alınan bilgiye göre; Kıymet Takdirine konu olan Alaçatı Mahallesi, Gülüstan Mevkünde bulunan 306 ada 1 parsel numaralı taşınmaz, 1/100000 ölçekli İzmir-Manisa Bölgesi Çevre Düzeni Planında Ağaçlandırılacak Alanda kaldığı, alt ölçekli 1/25000, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planlarının bulunmadığı, plan yapmak üzere bir çalışmanın bulunmadığı, Sit Paftasına göre Nitelikli Doğal Koruma Alanında kalması nedeniyle Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İzmir Tabiat Varlıkları Bölge Komisyonunun izni olmadan bir uygulama yapılamayacağı, bilgisi alınmıştır.
Kıymeti: 1.264.035,00 TL

KDV Oranı: %10

Kaydındaki Şerhler:

Takyidattaki Gibidir
———————————————————————————————————————–”

Tapuda Yeri Görmek İçin Tıklayınız

Resimleri büyütmek için üzerlerine tıklayınız

Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Altenatif Link)

Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız

Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)

Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)

Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):

Son Başvuru Tarihi: 16.02.2024 13:50:00

İhale Detay Bilgisi

“T.C.
ÇEŞME
İCRA DAİRESİ
2022/562 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri:

İzmir İli, Çeşme İlçesi, Alaçatı Mahallesi, Gülüstan Mevkii, 306 Ada, 1 Parsel’de yer alan 5.256,14 m2 yüzölçümlü taşınmazın Çeşme Tapu Müdürlüğünün 25.11.2022 tarih ve 63011753-160.02.6967528 sayılı yazısı ekinde bulunan tapu kayıt belgesine göre; Zeytin Ağaçlı Tarla vasfında olduğu, taşınmazın Haldun İbrahim DEMİRHİSAR adına kayıtlı olduğu, Tapu kaydının Şerh/Beyan/İrtifak hanesinde: Doğal Sit -Nitelikli doğal koruma alanında kalmaktadır beyanının yer aldığı görüldü. Dava konusu taşınmaza Çeşme İzmir Otobanına paralel yoldan ayrılan arazi yolu vasıtasıyla ulaşılmaktadır. Ham toprak vasfında bulunan yol bozulmalar nedeniyle ulaşıma elverişli değildir. Tapu kaydına göre zeytin ağaçlı tarla vasıflı olarak kayıtlı olup, keşif günü resimde görüldüğü gibi üzerinde doğal bitki örtüsü ile yabani ağaç türleri bulunmaktadır. Toprak yapısı ve üzerindeki ağaçların durumu itibarıyla uzun zamandan beri tarımsal faaliyet yapılmadığı gözlenmiştir Taşınmazın doğu ve batı cephelerinde henüz açılmamış kadastral yol bulunmaktadır. Etrafındaki taşınmazlarda da herhangi bir tarımsal faaliyet olmamakla birlikte yerleşim alanlarına yakın yerlerde arı kovanlarının varlığı görülmüştür. Nitelikli Doğal Koruma alanında kalması nedeniyle kamu hizmetleri haricinde üzerinde herhangi bir inşai ve fiziki müdahaleye izin verilmemektedir.Yerleşim alanlarına uzaklığı ve tarım dışında herhangi bir faaliyet yapılamaması taşınmazın değerini olumsuz etkileyen unsurdur.Alaçatı Mahalle merkezine yaklaşık 4,5 Km, Alaçatı Marinaya 3 Km. mesafede bulunmaktadır. (Tespitler Bilirkişi Raporundan alınmıştır.)

Adresi:

İzmir İli, Çeşme İlçesi, Alaçatı Mahallesi, Gülüstan Mevkii, 306 Ada 1 Nolu Parsel
Yüzölçümü: 5.056,14 m2

İmar Durumu:

Çeşme Belediye Başkanlığından alınan bilgiye göre; Kıymet Takdirine konu olan Alaçatı Mahallesi, Gülüstan Mevkünde bulunan 306 ada 1 parsel numaralı taşınmaz, 1/100000 ölçekli İzmir-Manisa Bölgesi Çevre Düzeni Planında Ağaçlandırılacak Alanda kaldığı, alt ölçekli 1/25000, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planlarının bulunmadığı, plan yapmak üzere bir çalışmanın bulunmadığı, Sit Paftasına göre Nitelikli Doğal Koruma Alanında kalması nedeniyle Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İzmir Tabiat Varlıkları Bölge Komisyonunun izni olmadan bir uygulama yapılamayacağı, bilgisi alınmıştır.
Kıymeti: 1.264.035,00 TL

KDV Oranı: %10

Kaydındaki Şerhler:

Takyidattaki Gibidir
———————————————————————————————————————–

Artırma Bilgileri

1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/01/2024 – 13:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/01/2024 – 13:50
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2024 – 13:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2024 – 13:50″

Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız