Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İZMİR
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/904 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Tapunun İzmir ili, Güzelbahçe İlçesi, Çamlı Mahallesi, 2599 ada, 1 parselinde 70.068,12 m2yüzölçümü ve “arsa” cinsli 98/599 payı S. E. adına kayıtlı olduğu görülmüştür. TAŞINMAZIN S. E. ADINA KAYITLI OLAN 98/599 HİSSESİ SATIŞA KONUDUR. Tapu kaydının beyanlar hanesinde; “bir kısmı kesinleşmiş orman kadastro sınırları içerisinde kalmaktadır”, ipotek hanesinde “alacaklı lehine 1.dereceden ipotek kaydı mevcuttur” belirtmeleri bulunmaktadır. Kamu haczi ve İcrai haciz şerhleri de mevcuttur. Taşınmazın batısında Seferihisar Caddesi, kuzeyinde 2359/1 Sokak yer almaktadır. Taşınmazın yaklaşık direkt 425 m kuzey-batısında Oğuzhan Özkaya Koleji, yaklaşık direkt 955 m kuzey-batısında Bilfen Güzelbahçe İlkokulu, yaklaşık direkt 2750 m kuzeyinde Güzelbahçe Piri Reis Okulları, yaklaşık direkt 3830 m kuzeyinde Uğur Okulları, yaklaşık direkt 4750 m kuzeyinde İzmir-Çeşme otoyol giriş-çıkışı, yaklaşık direkt 5970 m kuzeyinde Mithatpaşa Caddesi ve Güzelbahçe Limanı bulunmaktadır. Ulaşım ve taşıma imkânları iyidurumdadır. Değişken eğimli bir topoğrafyaya sahiptir. Yol, kanalizasyon, su, elektrik, alt yapı gibi tüm belediye hizmetlerinden kısmi yararlanma imkânı bulunmaktadır. Taşınmazın imar durumunda;
“TAKS:0,05, KAKS:0,10 ORANLI AYRIK NİZAM 2 KAT KONUT ALANINDA KALDIĞI” belirtilmiştir.
Taşınmazın civarında site-müstakil villalar, boş arsa-araziler, özel okullar ve Seferihisar Caddesi üzerinde günlük alış-veriş ihtiyaçlarının giderildiği dükkanlar, restoranlar, bankalar vb bulunmaktadır. Seferihisar Caddesi, İzmir’in büyüme aksların birisi olup eğitim ve konut odaklı olarak büyümektedir.Parselin üzerinde bulunan 35 adet yıkılmış 8 adet kullanımda olan villa yer almaktadır. 2002 hava fotoğraflarında da villaların büyük çoğunluğunun yapılmış olduğu görülmüştür. 113/35 numaralı tripleks villa borçlunun kullanımında olup keşif esnasında içi görülebilmiştir. Villanın kısmi bodrum katı bulunmakta olup depo amaçlı olarak kullanılmaktadır. Zemin katta açık mutfak, salon, tuvalet, balkon hacimleri bulunmaktadır. 1.katta, 3 oda, banyo, açık teras hacimleri bulunmaktadır. Zemin kat yaklaşık 75 m2, 1.kat yaklaşık 87 m2 alana sahip olup toplam yaklaşık net kullanım alanı 182 m2 dir. Dış cephesi ısı yalıtımsız olup şantiye elektriği kullanılmaktadır. Çatısı kiremit örtülüdür. Isınması elektrik-soba ile sağlanmakta olup su deposu bulunmaktadır. Villanın giriş kapısı çelik, iç kapıları ahşap panel kapı, pencere doğramaları PVC dir. Salon zemini laminat, mutfak kısmı ve giriş zemini seramik, oda zeminleri laminat döşelidir. Tuvalette klozet ve lavabo mevcuttur. 1.kat banyosunda duşa kabin, lavabo ve klozet bulunmaktadır. Mutfakta banko altında ve üstünde hazır dolaplar bulunmaktadır. Betonarme tarzda yapılmış olan villa, 21-30 yaş aralığında olup yıpranması %25 dir. 70.068,12 m2 yüz ölçümü, Çamlı Mahallesi, Seferihisar Caddesi, No:113/35 Güzelbahçe/İzmir adresli
Adresi:
Çamlı Mahallesi, Seferihisar Caddesi, No:113/35 Güzelbahçe/İzmir
Yüzölçümü: Ana taşınmaz 70.068,12 m2. Satışa konu taşınmaz bu alanın 98/599 HİSSEsine düşen m2. Borçlunun kullanımında olan villanın toplam yaklaşık net kullanım alanı 182 m2 dir
Arsa Payı :
İmar Durumu:
İzmir Gayrimenkul Satış İcra Dairesi 2023/909 E Sayılıdosyasında bulunan imar durumu yazısında;“TAŞINMAZIN, ONAYLI MEVZİ İMAR PLANINA
İSTİNADEN TAKS:0,05, KAKS:0,10 ORANLI AYRIK NİZAM 2 KAT KONUT ALANINDA
KALDIĞI, PARSEL ÜZERİNDE 29.07.1999 TARİHLİ YAPI RUHSATI BULUNDUĞU,
FAKAT YÜRÜRLÜKTE OLAN YAPI RUHSATI VE YAPI KULLANMA İZİN BELGESİNİN
BULUNMADIĞI, 1/25.000 ÖLÇEKLİ İZMİR BÜYÜKŞEHİR BÜTÜNÜ ÇEVRE DÜZENİ
PLANI 6. 18. MADDESİNİN GEÇERLİ OLDUĞU, İMAR KANUNUNUN 18. MADDESİNE
TABİ OLDUĞU, KENTSEL DÖNÜŞÜM ALANINDA BULUNDUĞU” belirtilmiştir.
Kıymeti: 93.152.125,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Beyanlar; Tapu kaydındaki gibidir.
1-) ORMANDA KALAN KISIM AYRILDIKTAN SONRA KISMİ OLARAK ŞERHLERİN KALDIRILMASI İLE İLGİLİ İZMİR 8.AS.HUK.MAH.NİN 27/06/2007 T. 2005/388 SA.YAZISI DOSYASINDADIR.
2-) 1456,1457 VE 1459 SAHİFELERDE ORTAK YERİ VARDIR. ,
3-) Diğer (Konusu:1456,1457 ve 1459 sahifelerde ortak yeri vardır.11.05.1999yev:544 ) Tarih:11/05/1999 Sayı: YEV:544
4-) Diğer (Konusu:İzmir Tapu ve Kadastro 3. Bölge Müdürlüğünün 26.06.2018 tarih E.1829936 sayılı yazısı eki BÖLGE TAPU VE KADASTRO KURULU nun 26/06/2018 tarih E.1816410 sayılı onanmış red kararı mevcuttur. ) Tarih: – Sayı:-
5-) 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır.(Riskli yapı adresi :ÇAMLIK MAHALLESİ , SEFERİHİSAR CAD.
NO:113/33,113/34,113/43,113/48,113/47,113/44,113/1,113/2,113/29,113/30,113/31,113/32,113/49veUlusal adres veri tabanı kodu:32473130,32473144,32473288,32473502,32473486,32473298,32417194,32472170,32473076,324730 84,32473102,32473118,32473522 )
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2025 – 14:20
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2025 – 14:20
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/02/2025 – 14:20
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 12/02/2025 – 14:20″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İzmir Güzelbahçe İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Güzelbahçe çamlı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Güzelbahçe İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Güzelbahçe İlçesindeki 20.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ