Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İZMİR
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/311 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İzmir ili Karabağlar İlçesi Tapu müdürlüğü kayıtlarından İzmir ili Karabağlar ilçesi, Karabağlar Mahallesi, 31284 ada 1 parsel, 147.00m2 yüzölçümlüve Arsa niteliklitaşınmazın 1/4 payı borçlu adına kayıtlı olup, sadece borçlunun 1/4 HİSSEsi satışa konudur. Aydın mah.4309 Sokak No:21 Karabağlar İZMİR adresinde kayıtlıdır. Yukarıda adresi, tapu kaydı, imar durumu belirtilen ve mahallinde resimleri çekilen fotoğrafı sunulan parsel üzerinde ruhsat ve eki, projeleri ile yapı kullanma izin belgesi bulunan zemin+4 toplamda 5 katlı bir bina bulunmaktadır. Mimari projesine göre 3/A yapı tarzında inşa edilmiş olup,zemin kat,1. ve 2. ve 3. ve 4.Katlardan ibaret olup toplam 5 katlıdır. 4309 sokaktan giriş yapılmaktadır. Parselin niteliğinin Arsa olması veüzerindeki yapı için de kat irtifakı düzenlenmediğinden, yapının tamamı değerlendirmeye konu edilmiştir. Yapı üzerinde her katta 1 mesken olmak kaydıyla 5 mesken bulunmaktadır.Onaylı Mimari projesine göre Zemin katta apartman girişi ile otopark ve 2 oda 1 salon, mutfak, banyo, wc, hol ve 1 balkondan oluşan 1 adet mesken bulunmaktadır. Diğer normal katlarda 3 oda 1 salon mutfak, banyo, wc, hol, ve 2 balkondan oluşan 4 adet mesken bulunmaktadır. Meskenlerin mutfakları balkonlu, 1 oda ve salonları müşterek balkonludur. Meskenkerin dış kapısı Amerikan çelik kapı, 3 oda ve salonların yer döşemeleri kısmen ahşap rabıta kısmen laminant, duvarları plastik badana, pencereler kısmen alüminyum kısmen pvc’dir. Mutfaklar alt ve üst dolaplı granit bankoludur. Banyolarda duşakabin, lavabo ve klozet bulunmaktadır. İç kapılar ahşap panel kapıdır. Meskenler 2 cephelidir. Meskenler doğal gazlıdır. Mesken, Emrez camiine150 m. Mustafa Kemal paşa ortaokuluna 650m, Akçay caddesine 510mmesafede olup belediye hizmetlerinden istifade etmektedir. Ulaşım kolaydır. Binanın 3katı için inşaat ruhsatı tarihi 10.03.1994, veyine 3 mesken için yapı kullanma izin belgesi tarihi 12.01.1996’dir. 3 ve 4.katlardaki meskenler için ruhsat ve yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır. Binanın yaşı 27’dir. Ruhsatlı katlar için yıpranma payı %25 olarak alınmıştır. Ruhsatsız olan 3.ve 4.katlar için %50 yıpranma payı düşülmüştür.
ZEMİN KAT MESKEN 113m2 brüt – 96.00m2 net alan
1.KAT MESKEN 145m2 brüt – 123.00m2 net alan
2.KAT MESKEN 145m2brüt- 123.00m2 net alan
3.KAT MESKEN 145m2 brüt -123.00m2 net alan- %50 yıpranma payı
4.KAT MESKEN – Ruhsatsız 145 m2 brüt – 123.00m2 net alan-%50 yıpranma payı
Yapının toplam Brüt alanı 693m2 ‘dir. Yapının toplam net alanı 588m2’dir.
Adresi:
Aydın Mah. 4309 Sokak No:21 Karabağlar/ İZMİR
Yüzölçümü: 147 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu:
İzmir ili, Karabağlar ilçesi, Karabağlar mahallesi, 31284 ada 1 parselin, Karabağlar Belediyesinin dosya içindeki yazısında; 31284 ada 1 parsel numaralı taşınmazın 1/1000 ölçekli 4. Etap Karabağlar Günaltay Mahalleleri Uygulama İmar Planında bir kısmının 5.00 metre ön bahçe mesafeli E:2.50 Yen çok 10 kat konut alanında, bir kısmının da yol gövdesinde kalmakta olduğu ve İmar Kanunu’nun 18.maddesi hükümlerine tabi olduğu bildirilmiştir. Ayrıca, konu parselin kentsel dönüşüm alanında kalmadığı belirtilmiştir.
Kıymeti: 2.625.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Beyan : Diğer (Konusu : H. L. in veraset ilişiği kesilmiştir.) Tarih : 01/08/2023 Sayı : 320616 -01/08/2023 tarih ve 26450 yevmiye sayılıve tapu kaydında bulunan diğer haciz şerhleri
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/11/2024 – 14:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 04/12/2024 – 14:30
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2024 – 14:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2024 – 14:30″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İzmir Karabağlar İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Karabağlar karabağlar Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Karabağlar İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Karabağlar İlçesindeki 04.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ