Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İZMİR
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/675 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İzmir İl, Karabağlar İlçe, ŞEHİTLER Mahalle/Köy, 34531 Ada, 6 Parsel,Tapu kaydı; İzmir İli, Karabağlar İlçesi, Şehitler Mahallesi, 34531 6 nolu parsel, 116 m2 yüzölçümlü arsa nitelikli taşınmazın 1/4 HİSSE payı B. A adına kayıtlıdır. Karabağlar Belediyesinin dosyasına sunulu yazısında konu taşınmaz; 1/1000 ölçekli 1. Etap Üçkuyular Şehitler Mahallesi Revizyon İmar planında park alanına, kısmen de yol güzergahına isabet ettiği ve İmar Kanunun 18. ve 33 madde hükümlerine tabi olduğu belirtilmiştir.
Yukarıda adresi, tapu kaydı ve imar durumu belirtilen konu parsel üzerine yapılı bulunan bodrum kat + zemin kat + 3 kat bina mevcut olup, keşif anında bodrum kat hariç diğer 4 kat mesken olarak taşınmazda HİSSEdar olarak bulunan maliklerce kullanıldığı tespit edilmiş ve fotoğrafları çekilmiştir.Binanın oturum alanı 75,00 m2, aşınma oranı % 32, yapı sınıfı 3A olarak belirlenmiştir. Bina asansörsüz, dış cephesi ısı yalıtımsız ve çatı kısmı demir profil üzeri trapez saç ile kapatılmış durumdadır. Her katta 1 mesken olup, toplam 4 mesken mevcuttur. Meskenler 2 oda, salon , mutfak, banyo, 2 balkon şeklindedir. Meskenlerin giriş kapısı çelik, iç doğramalar ahşap kapı, dış doğramalar pvc dir. Isınması doğalgaz ve kombi ile sağlanmaktadır. Ayrıca konu parsel üzerine yapılı binaya ait yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgesive mimari projesine rastlanmadığı ve emlak vergisine esas 2023 yılı arsa m2 vergi değeri 2.486.56 TL olduğu ilgili belediyesince belirtilmiştir. Konu taşınmazın kuş uçuşu; Çevre Yolu 1,8 km, Atatürk Eğitim ve Araştırma Hast. 1,5 km, Göztepe Vapur İskelesi 1,6 km mesafededir.
taşınmazın değerini etkileyebilecek diğer hususlar da dikkate alınarak detaylı araştırmalar sonucunda, taşınmazın zemin (arsa) m² birim değerinin 10.000,00 TL olduğu kanaat ve görüşüne varılmış olup, zemin değeri = 116,00 m2 x 10.000,00 TL = 1.160.000,00 TL olmaktadır. Zemin üstü (yapı) değeri: taşınmaz üzerindeki bina 3Ayapısınıfınadahil, toplam (75×4+40) = 340,00m2 inşaat alanlı %32 aşınma oranlı olarak değerlendirmeye alınarak ve Çevre Şehircilik ve İkilim Değişikliği Bakanlığı Mimarlık Mühendislik Hizmet bedelleri hesabında kullanılan 2023 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri dikkate alınarak hesaplanmıştır. Yapı değeri= 340,00 m2 x 4.600,00 TL/m2 x (1-0,32) = 1.063.520,00 TL dir. Taşınmazın toplam değeri : 1.160.000,00 + 1.063.520,00 TL = 2.223.520 TL hesaplanmış ve 1/4 HİSSE değeri; 555.880,00 TL olarak hesaplanmıştır.
Taşınmazın toplam değeri : 1.160.000,00 + 1.063.520,00 TL = 2.223.520 TL hesaplanmış ve 1/4 HİSSE
değeri; 555.880,00 TL olarak hesaplanmıştır., 116 m2 yüzölçümü, Şehitler Mah. 52/121 Sokak No:12
Karabağlar/İzmir
Adresi:
Şehitler Mah. 52/121 Sokak No:12 Karabağlar/İzmir Karabağlar/ İZMİR
Yüzölçümü: 116 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
İzmir ili Konak İlçesi Tapu sicil müdürlüğü kayıtlarından İzmir ili Konak İlçesi 1. Karataş Mahallesi, 1. Karataş Mevki, 623 ada 34 parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam 5 katlı konut alanında kalmaktadır. Ayrıca korunacak alanlarda kalmaktadır.
Kıymeti: 555.880,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 03/09/2024 – 15:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 10/09/2024 – 15:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/09/2024 – 15:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/10/2024 – 15:00″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İzmir Karabağlar İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Karabağlar şehitler Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Karabağlar İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Karabağlar İlçesindeki 10.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ