Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KARŞIYAKA
4. İCRA DAİRESİ
2016/1069 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Tapu Bilgileri : İzmir İli, Karşıyaka İlçesi, Aksoy Mahallesi, 9338 ada 2 nolu parsel, 1.kat
2 nolu mesken nitelikli taşınmazın 1/2 HİSSE payı borçlu adına kayıtlıdır.
Şerh/Beyan/İrtifak Bölümü:
Şerh: Taşınmaz üzerinde İcrai ve Kamu Haciz kayıtları mevcuttur.
Beyan: Yönetim Planı 06.11.2003
Yukarıda adresi, tapu kaydı ve imar durumu belirtilen konu mesken keşif anında uzun süreden beri kapalı olduğu komşuları tarafından beyan edilmiş ve onaylı mimari projesinden faydalanarak tespit ve değerlemesi yapılmış ve binanın dıştan fotoğrafları çekilmiştir.
Mahallinde ve onaylı mimari projesinde yapılan incelemede; Bina, 6 katlı, asansörlü her katta 1 daire, bodrum katında otopark ve sığınak mevcuttur. Mesken, salon, 4 oda, mutfak, hol, 2 banyo, 2 balkondan mevcuttur. Daire girişi çelik kapı, dış doğramalar pvc iç doğramalar ahşap mobilyalı imalat şeklindedir. Doğalgaz kombili ve kat kaloriferlidir.
Karşıyaka Belediyesi arşiv kayıtlarında bulunan yapı ruhsatı tarihi 23.09.2003, yapı kullanma izin belgesi tarihi 24.07.2006 dir. Onaylı mimari projesine göre meskenin brüt alanı 222,00 m2, net kullanım alanı 174,40 m2 dir. İnşaat tarzı betonarme, bina yaşı 18, yıpranma oranı %25 dir. Temel Belediye ve Kamu hizmetlerinden yararlanmakta olup, taşınmaz, satılabilir/kiralanabilir özelliğe sahiptir.
Söz konusu taşınmazın bulunduğu yer itibariyle bölgenin büyük bir kısmında konut +ticaret olarak yapılaşmış, bölgenin de büyük bir hizmet aldığı, Bostanlı Vapur ve Tramvay İst. Nikah Sarayı, Sahil Rekreasyon alnı Yalı Cad. Bostanlı Kapalı Pazar Yeri yakın mesafede ve toplu ulaşım hat ve duraklarına ulaşım açısından elverişli bir konumdadır.
Değerleme konusu gayrimenkulün değer tespitinde; mevkisi, çevre yapılaşması ve çevredeki donatılar, ana arterlere, çevre yollarına ve önemli kurumlara mesafesi, parsel üzerine yapılan binanın özelliği, bina yaşı, yapım tarzı, yıpranma payı ve malzeme kalitesi, imar durumu, ulaşım, kira geliri, paranın satın alma gücü ve enflasyon durumu, arz – talep oranı gibi faktörler esas alınmıştır. Ayrıca bu mevkide veya yakın çevresindeki emsal olabilecek benzer özelliklere sahip diğer taşınmazlar ile ilgili yapmış olduğumuz “Emsal Karşılaştırma Yöntemi” sonucunda, fiyatını etkileyecek olumlu ve olumsuz faktörler tespit edilerek konu taşınmazın kıymet değeri belirlenmiştir.
Adresi:
Aksoy Mahallesi 1746 Sokak No:4, Daire No:2 Karşıyaka / İzmir
Yüzölçümü: 362 m2
Arsa Payı : 2/10
İmar Durumu:
Karşıyaka Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü arşiv kayıtlarında
bulunan 1/1000 ölçekli uygulama İmar Planında konu taşınmaz Blok Nizam 5 kat (BL-5) yapılaşma
koşullu konut adasında kaldığı tespit edilmiştir.
Kıymeti: 3.500.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 16/10/2024 – 10:29
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 23/10/2024 – 10:29
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 14/11/2024 – 10:29
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 21/11/2024 – 10:29″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İzmir Karşıyaka İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Karşıyaka aksoy Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Karşıyaka İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Karşıyaka İlçesindeki 23.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ