Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KEMALPAŞA
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/41 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Taşınmazın Tapu Bilgileri; İzmir İli, Kemalpaşa İlçesi, Atatürk Mahallesi, Yelgediği Mevkiinde 52 ada 8 parsel olup, 119,01 m2 yüzölçüme sahip, Avlulu Kargir Ev niteliğindedir.
Satışa konu taşınmazın adresi; Atatürk Mahallesi, 45 Sokak, No:34 ve 34A Kemalpaşa/İZMİR.
İmar Durumu:
Kemalpaşa Belediyesi tarafından dosyaya gönderilen imar durumu ile ilgili satışa konu İzmir İli, Kemalpaşa İlçesi, Atatürk Mahallesi, 52 ada 8 parselin “Kentsel Dönüşüm Alanı” kapsamında kaldığı, Bahse konu alan ile ilgili Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü tarafından 03/01/2024 tarih 352332031 dosya numarası ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine ait plan paftaları ve açıklama raporları 10.01.2024 – 24.01.2024 tarihleri arasında askıya çıkarılmış, askı süreci içerisinde itirazlar yapılmış olup itirazların değerlendirme aşamasında olduğu belirtilmiştir.
Satışa konu taşınmazın mahallinde yapılan incelemesinde, 52 ada 8 parsel üzerinde Bodrum kat+ zemin kattan oluşan, bodrum kat dahil iki katlı kargir yapı bulunmaktadır. Yapının zemin katında girişleri ayrı olan 2 adet ev ile bodrum katında 1 adet ev olmak üzere üç adet ev mevcuttur. Yapının bodrum katına yan bahçeden aşağı inilerek girilmekte olup, yapının arka kısmında 1-1,5 m genişlikli bahçe alanı bulunmaktadır.
Parsel üzerindeki yapının bodrum kat brüt alanı 83,59 m2, zemin kat brüt alanı 83,59 m2 olmak üzere 167,18 m2 alanlı olup, yapının bodrum kat +zemin kat toplam net alanı 140 m2 alanlıdır. Yapının yol cephesinden bakıldığında soldaki evin 2 oda, küçük bir mutfak alanı, tuvalet ve banyodan oluştuğu, sağdaki dairenin 2 oda, mutfak alanı, tuvalet ve banyodan oluştuğu, görülmüştür.
Bu bölümler soba ile ısıtılmaktadır. Yapının bodrum kata girişi kilitli olup, zemin kattaki kiracı beyanında bodrum katta bulunan evin 2 oda, mutfak, hol, banyo, tuvaletten oluştuğu, kullanılmadığı Belirtilmiştir. Parsel üzerindeki yapı 50-60 yaş ve üstü bir yapı olup, yığma sistemle kargir yapı olarak yapılmıştır. Çatısı ahşap üzeri kiremit kaplamalı olarak yapılmıştır. Yapıda yapılan incelemede, çatısında bozulmaların olduğu, duvar sıvalarında dökülmelerin bulunduğu, asma tavan kaplamalarında nem ve çatıdan su alma kaynaklı bozulmaların bulunduğu, basit yapım özelliğine sahip olduğu, yapı yaşı ve mevcut durumu değerlendirildiğinde yapının ekonomik ömrünü büyük oranda tamamladığı, %60 oranında aşınması olduğu değerlendirilmiştir.
Kıymet takdirine konu 52 ada 8 parsel, Atatürk Mahallesi yerleşim alanı içerisinde olup, çevresi meskun mahal şeklindedir. Yol, su, elektrik, çöp, toplu ulaşım gibi belediye ve kamu hizmetlerinden faydalanmaktadır. Parsel Kemalpaşa İlçesi ana caddelerinden olan ve toplu taşıma güzergahı olan İzmir Caddesine 100 m, 8 Eylül İlkokul ve Ortaokuluna 130 m, Kemalpaşa Ferzent Bulum Anadolu Lisesine 335 m mesafede bulunmaktadır.
52 ada 8 parsel üzerindeki yapının toplam net kullanım alanının 140 m2 olduğu, Satışa Konu İzmir İli, Kemalpaşa İlçesi Atatürk Mahallesi, 52 ada 8 parselin üzerindeki yapıyla birlikte 09/10/2024 rapor tarihi itibariyle değerinin 1.300.000,00 TL olacağı bilirkişi raporu değerlendirilmiştir.
Adresi:
Atatürk Mahallesi, 45 Sokak, No:34 Ve 34A Kemalpaşa/İzmir.
Yüzölçümü: 119,01 m2
Arsa Payı : 1/1 tam
İmar Durumu:
Var , Kentsel dönüşüm alanı
Kıymeti: 1.300.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
—
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 28/11/2024 – 13:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/12/2024 – 13:40
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2024 – 13:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2025 – 13:40″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İzmir Kemalpaşa İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Kemalpaşa atatürk Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Kemalpaşa İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Kemalpaşa İlçesindeki 05.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ