Kategoriler
İzmir İzmir Kemalpaşa İzmir Kemalpaşa Sulh Hukuk Sulh Hukuk

İzmir Kemalpaşa (kamberler Mh.) 1487 m2 Bahçe Sulh Hukuk İhaleden Satılık- 15.03.2024

İzmir Kemalpaşa kamberler mahallesi, 101 ada, 2 parseldeki 1487 m2 Bahçe 803.368 TL bedel ile İhaleden Satılık

Parselin Konumu

Parselin Google Konumu

“İzmir, Kemalpaşa, kamberler mahallesi, 101 ada, 2 parsel” tapu

Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız

Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)

Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)

Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):

Son Başvuru Tarihi: 15.03.2024 10:10:00

İlİlçeAlanı (m2)NiteliğiMevkiiMuayyen Bedel
İzmirKemalpaşa1487KestanelikBahçe803.368
Taşınmaz Bilgileri

Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)

“İzmir, Kemalpaşa, kamberler mahallesi, 101 ada, 2 parsel” tapu bilgileri

İhale Detay Bilgisi

“T.C.
KEMALPAŞA
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2023/34 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri:

İzmir İl, Kemalpaşa İlçe, KAMBERLER Mahalle/Köy, 101 Ada, 2 Parsel, Tapu bilgileri: İzmir ili, Kemalpaşa ilçesi, Kamberler mahallesi, 101 ada 2 parsel sayılı, 1.487,72 m2 alanlı, Bahçe niteliğinde taşınmaz.
Mahallinde yapılan incelemede, satışa konuKamberler Mahallesi 101 ada 2 parsel; 1.487,72 m2 büyüklüğünde oluptapu kayıtlarında Bahçeolarak kayıtlıdır. Parsel halihazırda tarımsal olarakkullanılmaktadır. Parselin kadastral yola cephesi yoktur. Parselde sıraya dikilmiş bakımlı verimdar cevizağaçları bulunmaktadır. Parsel ortalama %28 meyile sahip olup Çok dik eğimli arazi vasfındadır.
Taşınmazın

İmar Durumu:

Kemalpaşa Belediyesinin yazıları ile ; İzmir İli, Kemalpaşa İlçesi, Kamberler Mahallesi, 101 ada 2 parsel sayılı taşınmazların;İzmir Büyükşehir Belediye Başkanlığı tarafından 12.09.2012 tarih ve 05.843 sayılı kararı ile onaylanan ve daha sonra yapılan 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı Plan Notu Değişikliği ile birlikte 16.06.2023 tarih ve 05.667 sayılı kararı ile uygun görülen, 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında ?Doğal ve Ağaçlık Karakteri Korunacak Alanlar kapsamında kalmakta olduğu tespit edilmiş olup plan örneği yazımızekindedir.? Denmektedir.
Taşınmaz 5403 sayılı Toprak ve kullanımı kanunun 8 maddesi hükümlerine tabidir.
Taşınmazın zemin değeri belirlenirken, taşınmazın çevresinde bulunan emlakçılardan bilgi alınmış, internet sitelerinden satılık emsal taşınmazlar incelemiş ve yukarıda yer verdiğimiz emsal satılık arsa fiyatları değerIendirilmiş, dava konusu taşınmaz ile mukayese edilmiş, satılık emsallerin ilan tarihleri ile enflasyon nedeniyle gayrimenkul alanında yaşanan hızlı fiyat artışları ve emsal satılık ilanındaki pazarlık payı dikkate alınmıştır.
Ayrıca dava konusu taşınmazın değeri belirlenirken; yerleşim bölgesindeki yeri, ana arterlere ve ana merkezlere mesafesi, alanı, satış kolaylığı, çevresinin gelişmişlik durumu, ulaşım kolaylığı ve belediye hizmetlerinden yararlanma imkânları dikkate alınmıştır.Satışa konu parselin Kemalpaşa Kamberler mahalle merkez yerleşim alanına kuş uçuşu 1400 metredir.Kadastral yolunun olmaması ve meyilli kısımlarının olması değer azaltıcı unsur olarak değerlendirilmektedir.
Parselin emsallerle göre 1 nolu emsale yakın olacağıkanaatindeyiz.. Tüm bu hususlar ve diğer hususular dikkate alındığındaPazarlık payı da dikkate alınarak 1. Emsale görem2 bedelinin %10 düşük olacağı kanaatindeyiz.
Bu bilgiler ışığında dava konusu taşınmazın;
Keşif tarihi olan 24.12.2023 tarihindeki zemin m2 değerinin 600 TL X 0,90 =540,00TL olacağı kanaatini edindik.
Buna göre taşınmazın zemin değeri(Zirai muhdesatlar dahil); 540,00 TL/m2 x 1.487,72 m2 = 803.368,80 TL.

Adresi:

Kamberler Mah. 101 Ada 2 Parsel Kemalpaşa / İZMİR
Yüzölçümü: 1.487,72 m2
Arsa Payı : Tam

İmar Durumu:

Yok
Kıymeti: 803.368,80 TL

KDV Oranı: %10

Kaydındaki Şerhler:


———————————————————————————————————————–

Artırma Bilgileri


1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/03/2024 – 10:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 15/03/2024 – 10:10
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 04/04/2024 – 10:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 11/04/2024 – 10:10″

Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız

 

Bir yanıt yazın

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Exit mobile version