İzmir Konak 383 m2 Arsa İcra İhaleden Satılık

Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız

Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)

Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)

Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):

Son Başvuru Tarihi: 04.03.2024 13:30:00

Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)

İhale Detay Bilgisi

“T.C.
İZMİR
28. İCRA DAİRESİ
2022/7799 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri:

İzmir İl, Konak İlçe, GÜNEY Mahalle/Köy, 8407 Ada, 21 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm, 13/48 HİSSEsi
ADRESİ: Güney Mahallesi, 1146 Sokak, No:4, Kat:1, D:1, Konak/ İZMİR posta adresinde yer almaktadır.
İMAR DURUMU:
Dosyasında mevcut Konak Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 17.08.2022 tarihli yazısına göre 8407 ada, 21 parsel’in;” 1/1000 ölçekli uygulama imar planında; Bitişik nizam 5 kat yapılaşma koşullu M Metropoliten Aktivite Merkezi alanında kalmaktadır. Kentsel Dönüşüm alanında kalmamaktadır.? denmektedir.
ANA GAYRİMENKULÜN KONUMU:
Bölge iskân amaçlı gelişim göstermiş olup, bölgede genellikle altorta gelir grubu tarafından tercih edilen 4-5 katlı, +35 yıllık, konut amaçlı binalar bulunmaktadır. Bölgenin belediye hizmetleri ve sosyal donatı alanları tam olup, toplu taşıma araçları ile ulaşım imkânı bulunmaktadır. Konu taşınmaz, Gaziler Caddesine 30m, Eşref Paşa Hastanesine 150m, Ziya Gökalp Ortaokuluna 160m, Kemer İzban İstasyonuna 530m kuş uçuşu mesafededir.
ANA GAYRİMENKULÜN ÖZELLİKLERİ VE RESMİ KURUM İNCELEMELERİ:
Keşif tarihinde parsel üzerinde betonarme karkas yapı tarzında bitişik nizamda inşa edilmiş, zemin +2 normal katlı ve İki girişli (No:4 ve No:6) bir adet bulunmaktadır. Belediyede incelenen onaylı projesindeki numarataj krokisine göre; zemin katta 5 adet işyeri, 1. Ve 2. Katların her birinde 4’er adet daire olmak üzere binada toplam 13 adet bağımsız bölüm kayıtlıdır. Bina girişleri zemin katta ve 1146 Sokağa bakan cephede yer almaktadır. Binanın dış cephesi standart dış cephe boyası ile boyalı olup giriş kapısı camlı, demir kapı, giriş ve kat hol zeminleri ile merdivenler mozaik taştır. Keşif tarihinde binanın kapsamlı bakım ve tadilat ihtiyacı olduğu gözlemlenmiştir.
Konak Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde yapılan incelemede ana taşınmaz için düzenlenmiş 28.03.1990 tarihli Yapı Ruhsatı ve Ruhsat eki mimari proje ve 01.10.1991 tarihli Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunduğu görülmüştür. Yapı Ruhsatına göre bina 32 yaşında olup 02.12.1982 GÜN VE 17886 SAYILI RESMİ GAZETE’ de yayımlanan aşınma paylarına ilişkin oranları gösteren cetvele göre 9032 yıpranması bulunduğu dikkate alınacaktır.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:
Konak Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivindeki numarataj krokisinde yapılan incelemede parsel üzerindeki binada her iki girişten ayrı ayrı ulaşılan iki adet 1 No’lu Bağımsız Bölüm olduğu görülmüş olup, keşif tarihinde çevrede yapılan araştırmada borçlu/HİSSEdar Ali MUTLU ya ait olduğu söylenen dairenin 4 dış kapı numaralı binanın 1. Katındaki 1 no’lu daire olduğu öğrenilmiştir. Dairede kimse olmadığından komşulardan araştırma yapılmış, bir komşuda dairenin anahtarı olduğu öğrenilmiş, o komşunun borçlu ile telefonla konuşmasından sonra konu taşınmaz içinde inceleme yapılmıştır. Belediyede incelenen Onaylı projesine göre konu taşınmaz; salon, 3 adet oda, mutfak, banyo, wc, kömürlük, balkon ve koridor hacimlerinden oluşmak üzere net 84,50m2, brüt 95m2 kullanım alanına sahiptir. Dairenin giriş, iç kapıları ve pencereleri ahşap doğramadır. ıslak hacim zeminleri seramik, diğer zeminler pvc marley ve mozaik taştır. Islak hacim duvarları 1,2 kotuna kadar fayans kaplı, diğer duvarlar ve tavanlar plastik boya ile boyalıdır. Keşif tarihinde içinde eski eşyalar bulunan taşınmazın kapsamlı bakım ve tadilat ihtiyacı olduğu gözlemlenmiştir.

Adresi:

Güney Mah. 1146 Sok. No:4 Kat:1 Daire:1 Konak / İZMİR
Yüzölçümü: 383 m2
Arsa Payı : 564/9228

İmar Durumu:

Bilirkişi raporunda belirtilmiştir.
Kıymeti: 148.958,00 TL

KDV Oranı: %1

Kaydındaki Şerhler:

Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–

Artırma Bilgileri

1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/02/2024 – 13:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 04/03/2024 – 13:30
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/03/2024 – 13:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/03/2024 – 13:30″

Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız