İzmir Konak 246 m2 Arsa İcra İhaleden Satılık

Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)

Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız

Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)

Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)

Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):

Son Başvuru Tarihi: 29.02.2024 14:53:00

İhale Detay Bilgisi

“T.C.
İZMİR
3. İCRA DAİRESİ
2021/3050 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri:

(İzmir İli Konak İlçesi Güzelyurt M. Türkpazarı
Mevkii 7373 Ada 3 ParselYüzölçüm:246,00 Pay/Payda 73/984,Arsa
( Taşınmazın 73/984borçluya ait HİSSEsi satılacaktır. ).
Söz konusu taşınmaz köşe parsel olup Konak İlçesinde, Havra Sokağından 64, 64A… D ve 926 sokaktan
39,39A…C kapı numaralarını almaktadır.
Kıymet takdiri istenilen taşınmaz; İzmir İli, Konak İlçesi, Güzelyurt Mahallesi, 7373
ada, 3 parsel, 246,00 m2 Arsa üzerinde yer alan, Betonarme bina olup taşınmaz üzerinde kat
mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmamıştır. Bu nedenle borçlu adına kayıtlı 73/984 HİSSE tüm
bina değeri üzerinden hesap edilerek değerleme gerçekleştirilmiştir.
Kıymet takdiri istenilen taşınmaza ait herhangi bir yapı kullanma izin belgesine
rastlanılmamış olup taşınmaz üzerinde bulunan binaya ait 12.02.1985 tarih ve 5/9/71 nolu
Yapı Ruhsatı mevcuttur. Ruhsata göre; 1 bodrum, zemin+1normal kartlı, betonarme binada,
22 adet dükkan bulunmaktadır. Binanın alanı 647,00 m2 dir.
Bina Havra Sokağı ile 926 sokak köşesinde yer almakta olup bina girişi 926 sokaktan
sağlanmaktadır. 11.04.1988 tarihli numarataj belgesine göre; Bodrum katta, 7 adet depo,
Zemin katta 11 adet dükkan ve 1. Katta 7 adet büro bulunmaktadır. Halihazırda yapılan
incelemeye istinaden bazı bağımsız bölümlerin kilitli olduğu görülmüş, diğer HİSSEdarlardan
alınan bilgiye ve dışarıdan yapılan incelemeye göre; Bodrum katta yer alan depolar aynen
korunmuş, Zemin katta yer alan dükkanlardan; 64, 64A olan dükkanlar, Z5 ve 64B olan
dükkanlar ve 39A(Z1) ile Z2 no.lu dükkanlar birleştirilmiştir.
Bina 38 Yaşındadır. 31-40 yıllık betonarme binaların aşınma payı oranı %32 dir. Bina kuzey ve batı
olmak üzere iki cephelidir.
Bodrum katta yer alan işyerleri; bakımsız, rutubetli bir haldedir. Bir kısmı
depolama alanı olarak kullanılmakta olmasına rağmen diğer dükkanlar atıl vaziyettedir.
Depolama alanlarına ait kapı ve pencereler demir doğrama malzemeden imal edilmiş, bir
kısmında demir korkuluk mevcuttur. Bir kısım zeminler karo mozaik kaplama, bir kısmı şaplı
kuru beton ile bırakılmıştır. Duvarlar sıva üstü boyalı olup bazı birimler kısmen fayans ile
kaplanmıştır. Projesine göre bu katta 2 adet tuvalet bulunmaktadır. Ortak alanlar hariç depo
alanları 144,60 m2 alana sahiptir.
Zemin katta yer alan dükkanlardan; ikisi baharatçı, ikisi balıkçı, biri balık pişiricisi,
biri kahvehane ve bir diğeri depo olarak kullanılmaktadır. Dükkanların camekanı alüminyum,
demir ve cam doğramadır. Dükkanların içerisinde tuvalet mevcut değildir. Dükkanların yer
döşemeleri seramik, duvarları sıva üstü plastik boyalıdır. Z2,…Z6 no.lu dükkanlar pasaj
içerisine cepheli olup çarşı içerisine (sokaklara) cephesi yoktur. Pasaj içerisindeki dükkanlara
ait net alanlar 55,70 m2, Havra sokağına ve 926 sokağa cepheli olan dükkanların net alanı
93,80 m2 alanlıdır.
Birinci Katta; 7 adet büro ve 1 adet genel tuvalet bulunmaktadır. Tuvalet de bay
bayan ayrımı yoktur. Birinci kat ortak zemini ve işyerlerine ait zeminler karo mozaik
kaplamadır. Duvarlar sıva üstü plastik boyalıdır. Bürolara ait doğramalar demir malzemeden
imaldir. Büroların biri atölye, biri depolama alanı olarak kullanılmaktadır. Projesine göre
tuvaletler numaratajda 106 olarak belirtilen dükkanın olduğu yerde bulunmaktadır. Bu katta
yer alan dükkanların net alanları toplamı 158,55 m2 dir. (İzmir İli Konak İlçesi Güzelyurt M. Türkpazarı
Mevkii 7373 Ada 3 ParselYüzölçüm:246,00 Pay/Payda 73/984,Arsa.
Taşınmazın 73/984 borçluya ait HİSSEsi satılacaktır.

Adresi:

Taşınmaz köşe parsel olup İzmir Konak İlçesinde, Havra Sokağından 64, 64A… D ve 926 sokaktan 39,39A…C kapı numaralarını almaktadır.

İmar Durumu:

İnşaat tarzı gayrimenkul 1/1000 uygulama imar planında T-H2 nizam yapı adasına isabet etmektedir.
Kıymeti: 1.348.126,02 TL

KDV Oranı: %10

Kaydındaki Şerhler:

ŞERHLER;
03/06/1983 tarih ve 3059 yev nolu SİT ALANI İÇİNDE KALMAKTADIR.(Alıcı yabancı uyruklu
ise korunması gerekli taşınmaz kültür tabiat varlığı , sit alanı eski eser olduğunu ve yapılacak her
türlü uygulama öncesi ilgili kültür varlıklarını koruma bölge kurulu ve /veya tabiat varlıklarını
koruma bölge komisyonundan izin alması gerekmekte olup, alıcı şerhi bilerek ve kabul ederek
satın alması gerekmektedir.)
DİĞER: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR.
———————————————————————————————————————–

Artırma Bilgileri

1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 22/02/2024 – 14:53
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 29/02/2024 – 14:53
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/03/2024 – 14:53
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/03/2024 – 14:53″

Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız