Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Google konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 13.05.2024 14:20:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel İzmir Konak 202 – Arsa 340.000
İzmir Konak İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Konak hacımahmut Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Konak İlçesindeki Diğer İcra İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Konak İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Konak İlçesindeki 13.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İZMİR
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/202 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Taşınmaz İzmir İli, Konak İlçesi, Hacı Mahmut Mahallesi, 182 ada, 29 parselde kayıtlı 202 m² Arsa nitelikli ana taşınmazda 11/252 arsa paylı, 1.kat 11 bağımsız bölüm nolu büro nitelikli taşınmazdır. (Numarataj da 1.kat 101 nolu bağımsız bölümdür.) Beyanlar hanesinde 1-sit bölgesinde kalmaktadır. 2-05.05.1982 T2261yev-03.06.1983 t.3059 yev. Yukarıda adresi, tapu ve imar durumu belirtilen işyeri, belediyeden alınan numarataja göre 1.katta 101 nolu iş yeri, tapu kaydı ve mimari projesine göre 1.katta 11 nolu bağımsız bölüm nitelikli bürodur. Merdiven çıkış yönüne göre sahanlıkta sol koridorda soldaki iş yeridir. Giriş kapısı cilalı ahşap kapıdır, zemin seramik kaplama, duvarlar kara sıva üzeri plastik boya, arka bahçeye bakan cephe doğraması ahşap doğramadır, Halihazırda iş yeri olarak kullanılmakta olup, 23,92 m² alanlıdır, klima ile ısıtılmaktadır.Konak Mahallesi Muhtarlığına, Uğur Mahallesi Muhtarlığına, Konak Anadolu İmam Hatip Lisesine, İl Milli Eğitim Müdürlüğüne, Kemeraltı Camisine yakın mesafede bulunmaktadır. Her türlü belediye ve alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Metro, deniz, otobüs ve tramvay ulaşımının çok kolay olduğu bir güzergahtadır.Taşınmaz İzmir İli, Konak İlçesi, Dr. Faik Muhittin Adam Caddesine cepheli ve no 38 ? no 38/A numaratajını almaktadır. No :38/A da batar katlı Köfteci Okan olarak bilinen restoran vardır. Borçluya ait 10 adet taşınmazın ve diğer bürolara giriş 38 nolu kapıdan yapılmaktadır. Taşınmazın diğer sınırlarında aynı adaya ait kadastral parseller mevcuttur. Taşınmaz bodurm kat + zemin kat + 1 ve 2. katlar olmak üzere toplam 4 katlıdır. Numarataj krokisine göre zemin katta (bodrum kat) Z1-Z2-Z3-Z4, batar katta (ara kat) Z5-Z6-Z7-Z8-Z9, 1.katta 101-102-103-104-105, 2.katta 201-202-203-204-205 nolu iş yerleri bulunmaktadır. Taşınmazın zemin + 1 ve 2.katlarında ortak kullanımlı WC bulunmaktadır. Binada giriş koridorunu geçtikten sonra bodrum kat boşluğu (havuzu) .kata kadar merdiven ile çevrelemiştir. Taşınmaz betonarme karkastır. Yapı Sınıf 3A?dır. Yapı kullanma izin belgesi 1992 tarihli olup, Bina 31 yaşındadır. Betonarme Yapılar içinde Yıpranma Payı % 32 ?dir. Binada doğalgaz yoktur, binada asansör yoktur, binada engelli rampası yoktur. engelli asansörü yoktur. Binanın giriş kapısı demir doğrama cam kapıdır, zemin koridoru ve bir kısım yerler mermer ve seramik kaplıdır, giriş koridorunu geçtikten sonra bodrum kat holüne ve merdivenlere giriş yapıldığı yerde tekrar profil camlı kapı vardır. üst katlarda ofis boşluğu ve koridorlarda yerler mermer kaplıdır, duvarlar kara sıva üzeri boyadır, Merdivenler yer yer mermer kaplamadır, merdivenlerin demir profilden imal korkulukları bulunmaktadır.Binanın genelinde ve rapora konu bağımsız bölümde gözle yapılan incelemelerde herhangi bir deprem hasarına rastlanılmamıştır.
Adresi:
Taşınmaz İzmir İli, Konak İlçesi, Uğur Mahallesinde Dr. FaikMuhittin Adam Caddesine
Cepheli Ve No 38 Konak / İZMİR
Yüzölçümü: 202 m2
Arsa Payı : 11/252
İmar Durumu:
Konak Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 25.08.2022 tarih ve 153694 sayılı
yazısında belirttiğine göre; İzmir İli, Konak İlçesi, Hacı Mahmut Mah. 182 ada, 29 parsel, 1/1000 ölçekli Kemeraltı 1. Etap koruma amaçlı revizyon imar planında T2 perakende ticaret alanı ( 2 kat ) içerisinde kalmaktadır. 27,28 ve 29 parsellerin tevhidi ve imar hattının tahakkuku gerekmektedir. Eski eser bitişiği olup Kemeraltı kentsel sit. + 3 derece arkeolojik sit alanında kaldığından , her türlü işlem için İzmir Kültür varlıklarını koruma bölge kurulundan izin alınması gerekir. Kentsel dönüşüm alanında kalmamaktadır. İlgili belediyesinden alınan 5.08.2022 tarih ve 153694 sayılı yazısına göre; 21.11.1990 tarih ve 860 sayılı yeni yapı ruhsatı ve tapuya göre ara kat 8 ve 9 nolu dükkanlar için 26.09.2001
gün 860/1990 sayılı (8 ve 9 nolu iş yerlerinin birleşmesi) tadilat ruhsatı düzenlenmiştir. 01.01.2013 tarihinden sonra düzenlenmiş tadilat ruhsatına rastlanılmamıştır. İlgili belediyesinden alınan 5.08.2022 tarih ve 153694 sayılı yazısına göre; 18.11.1992 tarihli, 19.06.1992 tarihli yapı kullanma izin belgeleri mevcut olup, tadilat ruhsatından sonra arşiv dosyasında, yapı kullanma izin belgesine rastlanılmadığı bildirilmiştir.İlgili belediyesinden alınan 5.08.2022 tarih ve 153694 sayılı yazısına göre; webtapu sisteminde yapılan incelemede borçlu adına kayıtlı 10 adet taşınmazın, tapu sisteminde kayıtlı mimari projeleri ile, belediye arşivindeki mevcut güncel numarataj krokisi eşleştirilemediğinden, kıymet takdirine konu edilen taşınmazların tapu bağımsız bölüm numaraları ile birlikte numarataj numaralarının da bildirilmesi halinde net bürüt m² hesabının yapılabileceği, İzmir İli, Konak İlçesi, tapunun (Esnafşeyh sehven hatalı yazılmış) 182 ada 29 parsel üzerinde yer alan yapıya ait adres bilgisinin gösterir plan ve proje müdürlüğü numarataj arşivinde bulunan 14.12.2004 tarihli numarataj belge ve krokisinin birer sureti yazı ekinde sunulmuştur.
Kıymeti: 340.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
BEYAN : SİT BÖLGESİNDE KALMAKTADIR 05/05/1982 T 2261 YEV
BEYAN : 03/06/1983 T 3059 YEV
BEYAN : YÖNETİM PLANI 13/11/1991
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 06/05/2024 – 14:20
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 13/05/2024 – 14:20
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 31/05/2024 – 14:20
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 07/06/2024 – 14:20″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız