Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
MENDERES
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2023/42 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İZMİR İLİ MENDERES İLÇESİ ATAKÖY MAHALLESİKÖYİÇİ MEVKİİNDE KAİN 170 ADA 9 PARSELDE BULUNAN 479,69 M2 YÜZÖLÇÜMLÜ BAHÇE VASIFLI TAŞINMAZ OLUP,Menderes İlçe Merkezine doğrusal olarak 18km mesafede yer alan Ataköy mahallesi köy yerleşik alanı içerisinde bulunmaktadır. Belediye hizmetlerinden (yol su elektrik) yararlanır. Taşınmazın Özellikleri: Ana Taşınmaz 479,69m2 yüzölçümüne sahip, düz bir topoğrafyaya ve yamuk geometrik bir yapıya sahiptir. Parselin 5604 sokağa cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde bulunan yapılar özellikleri:Krokide A harfi ile gösterilen 71,19m2 oturum alanına sahip tek katlı prefabrik tarzda inşa edilmiş, dışı si-ding kaplı, çatısı trapez sac örtülü, 2+1 mesken olan, 3A (konut) yapı sınıfında (20 şubat 2024 tarihli resmi gazetede yayınlanan yapı Yaklaşık birim maliyetleri cetvelinden; 12.250,00TL/m2), 11-15 yaş aralığında, %15 aşınma oranlı bir konut binası bulunmaktadır.A- 71,19X12.250,00X(1-0,15) = 741.265,88TL, Krokide B harfi ile gösterilen 26,37m2 oturum alanına sahip, mevcut eski duvarlar kullanılarak üzeri trapez sac ile örtülü, ön cephesi açık, depo-sundurma yapısı bulunmaktadır, 1A (Kalıcı kullanımlı yardımcı yapı) yapı sınıfında (20 şubat 2024 tarihli resmi gazetede yayınlanan yapı Yaklaşık birim maliyetleri cetvelinden; 1.450,00TL/m2) ve %40 aşınma orana sahiptir. B- 26,37X1.450,00X(1-0,40)= 22.941,90TL, Krokide C harfi ile gösterilen 70,18m2 oturum alanına sahip iki katlı, eski kerpiç evin zemin katın giriş kısmı betonarme ile desteklenmiştir. Yapının arka cephesinde ocak bölümlerinin duvarları yıkılmış sonradan tuğla duvar ile içeriden kapatılarak tadilatı yapılmıştır. Karma yapı tarzında, 3A (Konut) yapı sınıfında (20 şubat 2024 tarihli resmi gazetede yayınlanan yapı Yaklaşık birim maliyetleri cetvelinden;12.250,00TL/m2), yaşı ve mevcut durumu itibari ile %85 aşınma oranlı bir konut binası bulunmaktadır.C-140,36X12.250,00X (1-0,85)=257.911,50TL, Krokide D harfi ile gösterilen 28,22m2 oturum alanına sahip, tek katlı, bir kısmının ön cephesi açık diğer kısmı tamamen kapalı kiremit örtülü çatılı depo yapısı bulunmaktadır, 1A (Kalıcı kullanımlı yardımcı yapı) yapı sınıfında (20 şubat 2024 tarihli resmi gazetede yayınlanan yapı Yaklaşık birim maliyetleri cetvelinden; 1.450,00TL/m2) ve %40 aşınma orana sahiptir.D- 28,22X1.450,00X(1-0,4) = 24.551,40TL ,Krokide E harfi ile gösterilen 7,79m2 oturum alanına sahip, tek katlı, tuğla duvar ile yığma olarak inşa edilmiş trapez sac örtülü depo yapısı bulunmaktadır, 1A (Kalıcı Kullanımlı yardımcı yapı) yapı sınıfında (20 şubat 2024 tarihli resmi gazetede yayınlanan yapı Yaklaşık birim maliyetleri cetvelinden; 1.450,00TL/m2) ve %20 aşınma orana sahiptir.E- 7,79X1.450,00X(1-0,2) =9.036,40TL, Yapı değeri: 741.265,88TL+22.941,90TL+257.911,50TL+24.551,40TL+9.036,40TL=1.055.707,08TL, Zemin değeri = 479,69 X 6.344,50 = 3.043.393,21TL olarak hesaplanmıştır.Zirai Muhdesat Özellikleri İzmir ili, Menderes ilçesi, Ataköy Mahallesi 170 ada 9 parselde 479,69 m2 yüzölçümüne sahip bahçe niteliğinde tapuya kayıtlı taşınmazın; düzgün bir zemin üzerinde yer aldığı, orta bünyeli toprak yapısına sahip olduğu, taşınmaz içerisinde yer alan konut alanı çevresinde >10 yaş ekonomik öneme sahip muhtelif meyve ağaçlarının yetişkin olduğu tespit edilmiş ve fotoğraflanmıştır. 10 adet muhtelif meyve ağacı x 500,00 TL/Ağaç = 5.000,00 TL olarak değerlendirilmiştir.
Adresi:
Ataköy 170 Ada 9 Parseldeki BahçeMenderes / İZMİR
Yüzölçümü: 479,69 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu:
1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni
Planı içerisinde kırsal yerleşme alanında ve 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı içerisinde Kırsal
Yerleşme Alanında kaldığı,
Kıymeti: 4.170.640,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Krokisinde B,A,C,D harfleri ile gösterilen yapılar tescilsizdir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/10/2024 – 10:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/10/2024 – 10:50
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/11/2024 – 10:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 22/11/2024 – 10:50″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İzmir Menderes İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Menderes ataköy Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Menderes İlçesindeki Sadece Bahçe İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Menderes İlçesindeki 24.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ