Parselin Konumu
Parselin konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen sayfayı yenileyiniz.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 22.04.2024 13:44:00
İl
İlçe
Alanı (m2)
Niteliği
Mevkii
Muayyen Bedel
İzmir
Menderes
676
Köyiçi
Arsa
55.805
İzmir Menderes İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Menderes çileme Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Menderes İlçesindeki Diğer İcra İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Menderes İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Menderes İlçesindeki 22.04.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
MENDERES
İCRA DAİRESİ
2021/926 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Taşınmazın
Özellikleri:
İzmir İl, Menderes İlçe, ÇİLEME Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, 156 Ada, 12 Parsel, Dosya arasında mevcut 24/02/2023 tarihli bilirkişi raporuna göre;
İzmir İli Menderes İlçesi Çileme Mahallesi Köyiçi Mevkii 155 ada 12 parselde arsa niteliğinde tapuya kayıtlı 676,57 m2 yüz ölçümüne sahip taşınmaz, kadastral yola cepheli olup Menderes Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü verilerine göre 1/25000 Ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı içerisinde kentsel yerleşik alan(meskun) içerisinde kalmaktadır. Adnan Menderes Caddesi no:21 adresindedir.
Taşınmaz üzerinde 2 adet yapı bulunmaktadır.126,60 m2 iki katlı betonarme yapı konut olarak kullanılmakta olup 3 oda, salon, mutfak, banyodan oluşmuştur. Giriş kapısı çelik kapı, pencere doğramaları pvc dir.Odaların laminant parkedir.Teras çatıdır.Mutfakta modüler ahşap dolap bulunmaktadır. 72 m2 tek katlı yığma yapı depo olarak kullanılmaktadır. Üzeri kiremit çatı ile kapatılmıştır.
İzmir İli Menderes İlçesi Çileme Mahallesi 155 ada 12 parselde tapuya kayıtlı taşınmazın sınırları korunaklı olup taşınmaz düzgün bir zemin üzerinde orta bünyeli toprak yapısında yer almaktadır. Taşınmaz konut alanı çevresinde sınıra yakın bölümleri içerisinde sayı yaş ve cins özellikleri tabloda belirtilen zeytin, asma, limon, nar vb meyve ağaçlarının dikili olduğu tespit edilmiştir.
Taşınmaz üzerinde bulunan ağaçların değerleri, ağaçların yaşları, bakım ve gelişmişlik durumları, ekonomik değerleri gibi özellikleri değerlendirilerek belirtilmiştir. Buna göre;
155 Ada 12 Parselin Zirai Muhtesat Yönü İle Değerlendirilmesi
Cins YaşAdetDeğerToplam
Zeytin1-5 5250,00 1.250,00
20-25 4 800,00 3.200,00
Asma15-20 2 300,00600,00
Limon 15-20 2 550,00 1.100,00
Nar 15-20 1 500,00500,00
Ceviz10-15 1 450,00450,00
20-25 1 800,00800,00
Toplam 7.900,00TL
Yapılan araştırma ve tetkiklerde; taşınmazın mevkii, alanı, taşınmazın yeri, arazi yapısı, geometrik şekli, günün ekonomik şartları, mevcut durumu, imar durumu, parsel alanı gibi faktörler, taşınmazın bulunduğu mevkideki yerleşim yoğunluğu, merkezi yerlere mesafesi, ulaşım imkânları, Belediye hizmetlerinden yararlanma durumu, paranın satın alma gücü ve taşınmazın değerini etkileyebilecek diğer hususlar da dikkate alınarak kıymet takdiri yapılması istenen yerin değeri piyasa araştırmaları sonucunda detaylı incelemelerle hesaplanmıştır.
Ağaç değeri
Toplam Ağaç Değeri : 7.900 TL
İnşai Muhtesat Değeri
253,02 m2 x 4.600 x (1- 0,10) = 1.047.503.-TL
72 m2 x 3.200 x (1- 0,25) = 172.800.-TL
İnşai Muhdesatların toplam değeri = 1.220.303.-TL
Zemin Değeri : 1.000 ,00 TL / m2 X 676,57 m2 = 676.570 TL
Toplam Değeri : 3.125.076.- TL
1/56 HİSSE Değeri : 55.805. -TL
Kıymet takdiri yapılan İzmir İli, Menderes İlçesi Çileme mahallesi 155 ada 12 parselde tapuya kayıtlı taşınmazın yapılan araştırma ve inceleme sonucunda, üzerinde bulunan zirai ve inşai muhdesatlarla beraber keşif tarihi itibariyle Toplam Değeri : 3.125.076.- TL,1/56 HİSSE Değeri : 55.805. -TL olarak belirlenmiş / değerlendirilmiştir.
TAŞINMAZDA MEVCUT BORÇLUNUN 1/56 HİSSESİ SATIŞA SUNULMUŞTUR. (14/02/2024 gün ve 3914 yevmiye ile 15353434884 TC Nolu Elif Yeğen’e satılmış olan)
Adresi:
Çileme Mah. Adnan Menderes Cad. No:21Menderes / İZMİR
Yüzölçümü: 676,57 m2
Arsa Payı : 1/56
Kıymeti: 55.805,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Taşınmazın takyidatlı tapu kayıt sureti beyanlar hanesinde taşınmazın Habibe Topçu’nun işgalinde olduğunun belirtildiği görülmüştür. Taşınmaz HİSSEsi iş bu hali ile artırmaya sunulmuş olup ihale neticesinde bu beyan / hal ile birlikte tescil belgesi tanzim olunacaktır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/04/2024 – 13:44
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 22/04/2024 – 13:44
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/05/2024 – 13:44
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/05/2024 – 13:44″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız