Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
MENDERES
İCRA DAİRESİ
2020/388 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Satışa konu taşınmaz tapuda İzmir İli, Menderes İlçesi, Gölcükler Mahallesi, Bohçakuyu mevkiinde 1106 ada 18 parselde kayıtlı 108.524,14 m2 yüz ölçümlü tarla olarak kayıtlıdır. Taşınmazın 1/84 HİSSEsi borçluya ait olup bu HİSSE satılacaktır. Taşınmazda borçlu dışında 9 HİSSEdar daha bulunmaktadır. Satışa esas alınan bilirkişi raporuna göre: Taşınmaz kadastral yola cephesi bulunan düz, hafif taşlı, içerisinde su kaynağı bulunmayan ancak batı tarafındaki dereden yılın belli dönemlerinde kısmen sulama yapılabilen tarım arazisidir. Keşif esnasında tarlanın boş olduğu,ekim-dikim hazırlığı da yapılmadığı görülmüştür. Menderes İlçe merkezine 5 km mesafededir. Satışa konu taşınmazın değerini etkileyen olumlu özellikleri ; Kadastral yolunun bulunması,taşınmazın düz ve engebesiz yapısı, makinalı tarıma elverişli olması,yerleşim yerlerine yakın ve kolayca ulaşılabilir olması,Taşınmaz değerini etkileyen olumsuz özellikleri; Taşınmazın taşlı yapısı, su kaynağına sahip olmaması,dikili Tarım arazisi olmaması, İmar durumundaki kısıtlılıklar, taşınmazın büyüklüğü (Küçük miktarlı parsellerin daha kolay satılıyor olması) geometrik yapısı.( Hafif L şekli)Belediye hizmetlerinden kısmen yararlanması. Satış konusu İzmir İli, Menderes İlçesi, Gölcükler Mahallesi 1106 ada, 18 Parsel sayılı taşınmazın tamamının değerinin : 108.525,14 m2 x 750 TL/m2 = 81.393.855,00 TL, borçluya ait olup satışı yapılacak 1/84 HİSSEnin değeri ise 968.97446 TL’dir.
Yüzölçümü: 108.525,14 m2
İmar Durumu:
Menderes Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü verilerine göre 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni planı içerisinde kısmen tarım alanında, kısmen doğal ve ağaçlık karekteri korunacak alanda, kısmen orman alanında, Tahtalı Baraj havzası uzun mesafeli koruma alanında kaldığı belirtilmektedir. Tarım İl Müdürlüğünün İzimirdeki yeter gelirli Tarımsal arazi büyüklüklerine göre ve tapusundaki şerhte de görüleceği üzere ifraz edilemez durumdadır.
Kıymeti: 968.974,46 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Taşınmaz üzerinde İzmir İl Tarım ve Orman Müdürlüğünce konulmuş 16/03/2023 tarih ve 6878 yevmiye nolu “5403 Sayılı Toprak koruma Kanunu ve Kullanımı Kanununun 8. Madde hükümlerine tabidir. Tarımsal araziler bu kanuna ekli (1) sayılı listede belirlenen yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüklerinin altında ifraz edilemez, bölünemez ifadesini içeren 5403 Sayılı Kanun Kapsamında gerekli izinler alınmadan amacı dışında kullanılamaz” şerhi vardır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/09/2024 – 11:15
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 12/09/2024 – 11:15
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2024 – 11:15
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2024 – 11:15″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İzmir Menderes İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Menderes gölcükler Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Menderes İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Menderes İlçesindeki 12.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ