Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 18.03.2024 13:46:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel İzmir Menderes 8364 Köyaltı Arsa 5.640.000
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
MENDERES
İCRA DAİRESİ
2022/894 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Taşınmazın
Özellikleri:
İzmir İl, Menderes İlçe, GÜMÜLDÜR Mahalle/Köy, Köyaltı Mevkii, 2150 Ada, 1 Parsel, C Blok 5 Nolu Bağımsız Bölüm. Takip dosyası arasında bulunan 05/06/2023 tarihli bilirkişi raporu uyarınca;
Menderes Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü verilerine göre taşınmazın bulunduğu arsa 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planı içersinde konut alanında kalmakta olup, yapılaşma koşulu ayrık nizam,2 kat,,Emsal:0,30 Yençok 6,50’dir.Taşınmazın elektrik, su, telefon,vb. altyapı şebekelerine bağlantısı mevcut bulunup, belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yer Menderes’in sahil bölgesinde bulunan Gümüldür mevkiinde, Çevresinde yazlıkların yoğun olduğu bir bölümde bulunmaktadır. Taşınmaz sahil şeridine 200 mt, İzmir-Aydın Çevre yoluna 80 mt.mesafededir.
Taşınmaz site içerisinde peyzaj alanları bulunan 40 adet bitişik ikiz dubleks yazlık mesken olarak yapılmış betonarme yapılardan oluşmuş site içerisinde, yaklaşık 13-14 yıllık 2 katlı yapıdır. Bölgedeki mevcut yapılarla beraber turizm bölgesinde olmasından dolayı beş yıldızlı oteller pansiyonlar ve yeni yapılan projeler bulunmaktadır.
Taşınmaz için 18.07.2008 tarihli yapı kullanma izin belgesi 107 m2 olarak alınmış olup, zemin katta salon, açık mutfak, wc, teras, birinci katında üç oda, banyo, depo olarak kullanılan çatı katı ve çatı terası bulunmaktadır. Kapı ,pencere ve panjurlar alüminyum doğrama olarak yapılmış olup,duvarlarda elektrik tesisatı için tadilatı yapılmış.Bina önündeki teras alüminyum doğrama taşıyıcılar üzerine ,sandwiç panel çatı kaplanmıştır. Binanın içinde ve dış kısmında tadilat devam etmektedir.
Menderes İcra Hukuk Mahkemesinin 2023/116 Esas sayılı dosyası arasında bulunan bilirkişi raporuna göre;
Taşınmaz zemin kat, 1.kat ve çatı terasından ibaret olduğu, 5/1 nolu binayla ikiz olduğu, Kuzeydoğu, Güneydoğu ve Güneybatı olmak üzere üç cepheli olduğu tespit edilmiştir. Yeni tadilatı bitmiş konumda tespit edilmiştir.
Taşınmaz ; Zemin katında; Salon, Mutfak, Banyo ve Zemin Terasından ibarettir. Üst kata çıkış merdivenleri mermerdir. 1. Katta; 3 oda, Banyo ve 2 balkondan ibarettir. Çatı katında teras, 1 oda ve depodan ibarettir.
1.kattaki 3 odasının ve antrenin yer döşemeleri laminant parke kaplıdır. Diğer yer döşemeleri seramik kaplıdır. Pencere doğramaları alüminyum doğrama olup üzeri elektrikli panjurdur, iç kapıları Amerikan panel kapıdır. Mutfakta çimstone tezgahı alt ve üst asma mdf lam mutfak dolapları mevcuttur. Banyolarında duşakabini, klozeti ve lavaboları mevcut olup yer döşemeleriseramik duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Zemin terasında barbeküsü mevcuttur. Taşınmazın çevresinde müstakil dubleks ve bitişik ikiz dubleks yapıların bulunduğu, bölgenin imar yapılaşmasının geçmiş yıllarda tamamlandığı, temel Belediye ve Kamu Hizmetlerinden yararlandığı, ( Yol, Toplu taşıma, elektrik,
toplama, belediye, şebeke suyu, kanalizasyon, PTT hizmetleri vs) taşınmaz konum olarak Deniz kenarına 250 mt , Çeşme Aydın yoluna 100mt kuş uçuşu mesafesinde olduğu tespit edilmiştir.
Dava konusu taşınmazın belediye kayıtlarına göre adresi:
Gümüldür Atatürk Mahallesi, 6303 sokak, C-Blok, No:5/3 Menderes / İzmir’dir. (Bilirkişi raporunda Bina numarası 5/3 yazılmıştır. İBŞB adres numaratajına göre Bina numarası 5/2’dir.)
İzmir ili,Menderes ilçesi,Gümüldür,Atatürk Mah.2150 ada 1 parselde kayıtlı 8.364 m2 arsa üzerinde site içinde bulunan C Blok 5 nolu bağımsız bölüm olarak kayıtlı taşınmazın değeri, Menderes İcra Hukuk Mahkemesinin 03/11/2023 gün ve 2023/116-180 E-K sayılı 03/11/2023 kesinleşme tarihli kararı ile 5.640.000,00 TL olarak tespit edilmiş olup satışın bu değer üzerinden yapılmasına karar verilmiştir.
Adresi:
Gümüldür Fevzi Çakmak Mah. Gazi Mustafa Kemal Paşa Bulvarı Kapı No:157Menderes / İZMİR
Yüzölçümü: 107 m2
Arsa Payı : 12/552
Kıymeti: 5.640.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 11/03/2024 – 13:46
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 18/03/2024 – 13:46
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 09/04/2024 – 13:46
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 16/04/2024 – 13:46″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız