Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
MENEMEN İCRA DAİRESİ
2024/354 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İzmir İl, Menemen İlçe, ASARLIK Mahalle/Köy, 111 Ada, 3 Parsel,B blok 5. kat no:22 adresi, tapu kaydı, imar durumu belirtilen ve mahallinde resimleri çekilen fotoğrafı sunulan parsel keşif anında boştur. Çevresinde çok katlı ve yoğun yapılaşmalar mevcuttur.25.12.2008 tarihinde parsel üzerinde inşa edilecek B Blok 10 katlı, 40 bağımsız bölümlü(36 mesken 4 dükkan için) 3A yapı sınıfını kapsayan inşaat ruhsatı verilmiştir. İnşaat süresi dolmuştur. 5 yıllık yasal süre içerisinde inşaata başlanmamış olduğundan yapı ruhsatı hükümsüz olmuştur. 25.12.2008 tarihinden sonra Menemen Belediyesi tarafından herhangi bir inşaat ruhsatı düzenlenmemiştir.Boş olan arsa 1.157.00m2’dir. Parsel, Vali Kutlu Aktaş caddesine yakındır. Parsel üzerine inşa edilecek B Blokta yer alan bağımsız bölümler tapuya proje üzerinden numarataj verilerek tescil edilmiştir.Bu durumda B Blok 5. Kat 22 nolu bağımsız bölüm meskenin ARSA PAYIna isabet eden değer hesaplanacaktır.Bölgede inşaat yapan firmaların satış değerleri, taşınmazın teknik özellikleri, aktif çalışan emlak bürolarının görüşleri, serbest piyasada oluşan arsa alım satım rayiçleri, imar durumu,çevresindeki yapılaşma yoğunluğu, parselin imar durumuna göre parsele yapılabilecek inşaatın alanı, kaç kat çıkılabileceği, kaç bağımsız bölüm bulunabileceği, enflasyon verileri ve taşınmaz değerlerine tesir eden unsurlar dikkate alınarak olağan piyasa koşulları göz önünde bulundurularak arsanın m2 birim değeri 19.000 TL/m2 belirlenmiştir.Parsel, Menemen Belediyesi Asarlık Şube Müdürlüğüne, Asarlık Polis Merkezi Amirliğine,Haldun Koşay Anadolu Lisesine, Şehit Er Serdar Amak Ortaokuluna yürüme mesafededir.Ulaşım kolaydır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Yöntim Planı: 28/01/2013
Her ne kadar tapuda mesken olarak görünse de arsa üzerinde yapı mevcut değildir.
Adresi:
Asarlık Mah. 111 Ada 3 Parsel B Blok 5. Kat No:22Menemen / İZMİR
Arsa Payı : 1/80
İmar Durumu:
08/03/2024 Menemen Belediyesi cevabında ”İlgi sayı yazıda bahsi geçen İlçemiz Asarlık Mahallesi 111 ada 3 parsel, İzmir Büyükşehir Belediyesi meclisinin 14.07.2023 gün 05.765 sayılı kararı ile uygun bulunarak Belediye Kanununun 7/b maddesi uyarınca onaylanan Menemen 2. Etap Planlama Bölgesi (Asarlık -Koyundere – Ulukent) 1/1000 ölçekli Revizyon ve İlave İmar Planında kalmakta olup konut imarlıdır. Yapılaşma koşulları, Emsal>2.00 ,Yençok— 10 kat’tır.” denmiştir.
29/03/2024 Menemen Belediyesi cevabında ”İzmir İli, Menemen İlçesi, Asarlık Mahallesi, 111 ada, 3 parsel B blok , 5.Kat, No:22, için herhangi bir bilgi ve belgeye rastlanmamıştır.” denmiştir.
Kıymeti: 274.787,50 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki Gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/08/2024 – 12:25
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/09/2024 – 12:25
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 02/10/2024 – 12:25
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 09/10/2024 – 12:25″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İzmir Menemen İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Menemen asarlık Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Menemen İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Menemen İlçesindeki 03.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ