Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İZMİR
12. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/12 VESAYET SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
BİLİRKİŞİ RAPORUNDA, Taşınmazyapılaşma için uygun geometrik şekle sahip olup, geometrik şekli dik yamuk/amaorfşeklindedir. Yonca sokak ve Irmak sokağa cepheli olup Yonca sokaktan 16,60 metre ve Irmak sokaktan 44,02 metre cephe almaktadır. 5.318,48 m2 yüzölçümü büyüklüğe sahiptir. Etrafındaboş imar parselleri, seralar ve yeni doku/yapılaşma dubleks villa tarzı yapılar yer almaktadır. Üzerinde 94,00 m2 tek katlı kargir mesken, kuyu, kuyu havuzu, basit kümes ve basit tarım yapıları yer almaktadır. Taşınmaz üzerinde yer alan tek katlı kagir mesken sobalı, yaklaşık 30-35 yaşında çatısı ahşap oturtma üzeri kiremit örtülü dış cephesi sıvalı olarak teşkil edilmiş, pencereleri demir doğramalı şekildedir.Çeşitli sayı ve yaşlarda nar, erik, incir, zeytin, mandalinave portakal ağaçları bulunmakta olup taşınmaz genel itibari ile içinde evi ve kuyusu olan karışık meyve bahçesiniteliğindedir. Parsel üzerindeki ağaçlar bakımsız vaziyette olup çoğunda hastalık olduğu gözlemlenmişolduğundan geneli itibari ile verimleri oldukçadüşük (%40-%50) hatta erik ağaçları tamamen kurumuş vaziyettedir. 20-22 yaşlarında 25 adet nar, 20-22 yaşlarında 10 adet incir, 5-6 yaşlarında 2 adet portakal, 20-22 yaşlarında 20 adet erik, 20-22 yaşlarında 2 adet kayısı, 20-22 yaşlarında 4 adet mandalin, 5-6 yaşlarında 1 adet mandalina, 2-3 yaşlarında 3 adet zeytin, 10-12 yaşlarında 5 adet zeytin ağacı bulunmaktadır. İzmir Çeşme Otoyoluna 800,00 metre kuş uçuşu mesafede, Eğe denizine 560,00 metre kuş uçuşu mesafede, Üçkuyular Feribot iskelesine 5,90 km. Kuş uçuşu mesafede, Agora AVM 3,60 Km. Kuş uçuşu mesafede Balçova Kipa AVM 2,80 km kuş uçuşu mesafede DEÜ Araştırma Hastanesine 2,00 km. Kuş uçuşu mesafede yer almaktadır.Taşınmaz Narlıdere ilçesi Sahilevleri Mahallesinde dubleks konut boş imar kadastro parselleri ağırlıklı meskun mahalde yer almaktadır. Bölgede Dubleks konut ağırlıklıimar planına uygun yeni doku yapılaşma mevcut olup yeni konutların yapıldığı alanda yer almaktadır. Yakın konumda yürüme mesafesinde park-yeşil alan oyun alanları, cami, hastane, AVM vb mecuttur, ulaşım yoluna yakın bir konumdadır. Ulaşımı kolay bir bölgede yer almaktadır. Toplu taşıma araçlarıyla erişim imkanı mevcuttur. Dolmuş/otobüs durağı yakındır. Belediye alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Olarak bildirilmiştir.
TAŞINMAZIN TAMAMI SATILMAYACAK SADECE KISITLINALAN BODUR’un %20 OLAN HİSSESİ NİN İHALESİ YAPILACAKTIR.
Özellikleri:
İzmir İl, Narlıdere İlçe, SAHİLEVLERİ Mahalle 5 Ada, 30 Parsel, bağ ve sebze bahçesi vasfında olantaşınmazda KISITLINALAN BODUR’un %20 HİSSEsi olup BU HİSSENİN İHALESİ YAPILACAKTIR.
Adresi:
Sahilevleri Mahallesi Halil İbrahim Çeşmesi Mevkii Yonca Sokak No.13 Narlıdere / İZMİR
Yüzölçümü: 5.318,48 m2 (KısıtlıNalan Bodur’unHİSSEsi 265,92 m2 olup bu HİSSE satılacaktır)
Arsa Payı :
İmar Durumu:
İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli imar planlarımızda 3. derece
doğal sit alanı ve tarımsal niteliğikorunacak alan olarak belirlenen bölgeye isabet etmekte olup, söz
konusu bölgede geçerli olan plan notları
1-3. Derece sit alanı ve tarımsal niteliği korunacak alan olarak belirlenen bölge için yapılan plan ve plan
notlarında yer almayan hususlarda konumu ve ilgilisine göre 3194 sayılı imar kanunu ve yönetmelikleri
İzmir imar yönetmeliği 3386 sayılıkanun ile değişik2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma
Kanunu hükümleri geçerlidir
2-Bu plan çalışmasında 1 numaralı Kültür ve Tabiat varlıklarını korumaKurulunun 17/12/2002 gün ve
10167 sayılıkararı geçerlidir
3-Palanlama alanı içerisinde plan uygulamalarından Narlıdere Belediyesi plan değişikliklerinde ise İzmir
1 Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu ve 3030 sayılı yasa gereği Büyükşehir
Belediyesi Yetkilidir
4-Tarımsal niteliği korunacak alanda en az ifraz büyüklüğü 3000 m2 dir
5-İfrazdan sonra oluşacak parsellerin mevcut bir kadastro veya tapulama haritasında bulunan bir yola
veya imar yoluna en 25 metre cephesi bulunması zorunludur.
6-Bir aileninoturmasına mahsus bağ ve sayfiye evleri müştemilat binaları sıhhi ve estetik mahsur
bulunmadığı takdirde parsel sathının % 5 inden fazla yer işgal etmemek inşaat alanı kat sayısı(emsal)
%5’den fazla olmamak ve hiç bir şekilde toplam 250 m2’yi geçmemek ve toplam iki katı (6,80) aşmamak
yola ve parsel sınırına 5 metreden fazla yaklaşmamak karayolundan cephe alan parsellerde TCK istimlak
sınırına 15 metreden fazla yaklaşmamak koşulu ile yapılabilir.
7-Alanı 1500 M2’den az olan parsellerde yapılaşma izin verilmez
8-Seralar için sınır yoktur.
9-Bahçe duvarlarının yüksekliği 100 metreyi geçemez ayrıca üzerine 1.50 metreyi geçmeyen parmaklık
yapılabilir.
10-Bu alanda mevcut bir kadastro veya tapulama haritasında bulunan bir yola veya imar yoluna cephesi
olmayan veya mevcut cephesi yeterli gelmediği için ifraz edilmeyen ancak ifraz büyüklüğünü (Genel
Hükümlerin 4. Maddesinde belirtilen 3000 m2 şartı) sağlayan parsellerin ifraz edilebilmesi için kendi
parsel sınırlarında kalacak şekilde ve en az 7 metre koşulu ile parsel içerisinde yola terk edilerek ifraz
Kıymeti: 3.751.723,50 TL (Kısıtlı Nalan Bodur’un HİSSEsi 265,92 m2 Nin Değeri)
KDV Oranı: %20
Damga Vergisi :Binde 5,69
Kaydındaki Şerhler:
3 derece sit alanıdır. Tarih 17/12/2002 sayı 10167 beyanı vardır
İzmir 12. Sulh HukukMahkemesinin 31/07/2024 tarih ve 2020/1369 Esas 2021/514 Karar sayılı ek kararı ile Taşınmazda KısıtlıNalan Bodur’un 265,92 m2 HİSSEsinin satılmasınayetki ve izin verilmesine karar verilmiş,
TAŞINMAZ 5.318,48 m2 yüzölçümlübağ ve sebze bahçesiolupKISITLINALANBODUR’unHİSSEsi 265,92 m2 dir .
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 16/10/2024 – 10:33
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 23/10/2024 – 10:33
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 13/11/2024 – 10:33
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 20/11/2024 – 10:33″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İzmir Narlıdere İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Narlıdere sahilevleri Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Narlıdere İlçesindeki Sadece Bağ Ve Sebze Bahçesi İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Narlıdere İlçesindeki 23.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ