Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İZMİR
4. İCRA DAİRESİ
2017/7874 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği : İzmir İl, Narlıdere İlçe, SAHİLEVLERİ Mahalle/Köy, 6179
Ada, 8 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Dikdörtgen şeklinde geometrik sınırlara sahip 706,42 m2 arsa
alanlı parsel üzerinde, 1/2 şer arsa paylı iki adet dubleks mesken olup iki taşınmaz arasında bahçe duvarı
olduğundan bağımsız parsel üzerine yapılmış müstakil yapı durumundadır.
Gayrimenkulün
Özellikleri:
Tespit konusu taşınmaz mevcut haliyle Betonarme karkas
niteliğinde zemin+1 normal + çatı arası olmak üzere tripleks özelliğindedir. Zemin Kat; Salon, mutfak,
mutfak nişi, oda, banyo+wc, hol ve dubleks merdiven alanından ve açık bahçe teras bölümlerinden
oluşmaktadır. Salon bölümünde şömine bulunmaktadır. Mutfak hazır dolaplı granit tezgahlıdır.
1.Kat; 3 oda, hol ve dubleks merdiven alanından oluşmaktadır. Her odanın ayrı ebeveyn banyosu ve
küçük alanlı giyim odaları bulunmaktadır. Çatı Kat: 2 oda ve teras bölümünden oluşmaktadır.
Söz konusu taşınmazın zemin katı yaklaşık 145,00m², birinci katı 145,00m² , çatı katı 55,00m² olmak
üzere toplam; 345,00m² dir. Yapı lüks malzeme ve işçilikle yapılmış olup, villa giriş kapısı geniş alanlı
ve yüksek boyutta ahşap çıralı çam dekorlu vernik boyalıdır. Taşınmazın genel oturma (salon, oda)
alanlarının yer döşeme kaplamaları lamine parke, ıslak hacimler seramik kaplıdır. Duvarlar alçı sıva
Üzeri saten boyalı, duvar, tavan köşe birleşim alan tavanları alçı dekorasyonlu ışık havuzludur. Odaların
pencere altı bölümlerinde hazır dolaplar mevcuttur. Banyo+wc bölümlerin yer ve duvarları seramik
kaplamalıdır. Duşakabin , klozet ve hilton lavabo ile dolaplar bulunmaktadır. Taşınmazın pencere
doğramaları elektrostatik boyalı alüminyum, iç kapı doğramaları ahşap hazır panel kapıdır. Pencere
önlerinde otomatik panjur mevcuttur. Yapının konumlandığı alan bahçe sınırları duvar ile
çevrilidir. Jeotermal ile ısıtılmaktadır. Taşınmazın ruhsat bilgilerine göre zemin+1 kat için 190,00m²
alanlı olduğu belirtilmiştir. Ancak yerinde taşınmazın proje harici büyütüldüğü ve çatı katına ekleme
yapılarak dubleks meskenin tripleks meskene dönüştürüldüğü anlaşılmaktadır.
Taşınmaz Çevre,Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri
Tebliği IV/B sınıfında, ve 02.12.1982 gün ve 17886 sayılı Resmî gazetede yayımlanan Yapı
Aşınma Payı cetveline göre ve yaşı ve mevcut durumu dikkate alınarak 27 yaşında % 25 yıpranmalı
olarak değerlendirilmiştir.
Mevkii olarak, Sahilevleri deniz kıyısına yakın olması sebebiyle benzer özelikte küçüklü
büyüklü, müstakil ve site şeklinde villaların bulunduğu, mevki itibariyle bölgede bulunan konutlara
hizmet etmek amacı ile dava konusu taşınmaza yaklaşık 300mt mesafede yüzme havuzu, tenis
kortları ve diğer sosyal tesisten ücretli abonelik karşılığında hizmet alındığı davacı tarafından ifade
edilmiştir.Sahilevleri deniz sahiline (Gürler Caddesi) kuşuçuşu yaklaşık 150mt, İnciraltı sahiline
2.0km, Mustafa Kemal Sahil Bulvarı Narlıdere bölümü ve çevre yoluna 1.2 km mesafede ulaşım
imkanı kolay, belediye hizmetlerinden faydalanılan, her türlü alt yapısı mevcut nezih bir bölgede
bulunmaktadır.,
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler :Tapu kaydındaki gibidir.
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Tapu kaydındaki gibidir.
Adresi:
Sahilevleri Mahallesi, Tevfik Fikret SokakNo;16/A Konumludur.Narlıdere / İZMİR
Yüzölçümü: 706,42 m2
Arsa Payı : 1/2
İmar Durumu:
İcra Dosyasında mevcut imar durum yazısına göre söz konusu taşınmaz imar planında Ayrık Nizamda Maks. Kaks: 0.40, Hmax: 6.80 m. 2 kat yapılaşma koşullu olduğu belirtilmektedir.
Kıymeti: 24.570.000,00 TL
Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev’i ve Miktarı : 2.457.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
12/07/1999 Y:1732 sayılı KORUNMASI GEREKLİ TAŞINMAZ
KÜLTÜR VARLIĞIDIR.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2024 – 10:23
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2025 – 10:23
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/01/2025 – 10:23
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/02/2025 – 10:23″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İzmir Narlıdere İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Narlıdere sahilevleri Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Narlıdere İlçesindeki Sadece Bahçeli Dubleks İki Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Narlıdere İlçesindeki 07.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ