Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
SEFERİHİSAR
İCRA DAİRESİ
2023/291 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Seferihisar Tapu Müdürlüğü kayıtlarında yapılan incelemede; İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Turabiye Mahallesi, 3112 ada 6 parsel 2. Kat 2 Nolu bağımsız bölüm, bağımsız bölüm niteliği: mesken, Arsa Pay/Payda: 1/4 , Ana taşınmaz Yüzölçüm : 143,00 m2 vasfındaki taşınmazın 1/2 (müşterek) HİSSEsi, borçlu Mehmet GÜLER: Ömer Lütfi oğlu adına kayıtlı olduğu anlaşılmıştır. Taşınmazın Maliki Mehmet GÜLER taşınmazın 1/2 HİSSEsinin maliki olup, iş bu kısım satışa çıkarılmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmaz , Seferihisar İlçesi, Turabiye Mahallesi, 52/2 Sokak No: 10, 2. Kat 2 Nolu bağımsız bölümdür. Kıymet takdirine konu taşınmazın niteliği mesken, arsa pay/payda oranı 1/4 şeklindedir. Bağımsız bölüm meskenin bulunduğu bina da zemin katta dükkan, 1.-2.-3. Normal katlarda mesken olmak üzere zemin kat + 3 normal kattan oluşan betonarme karkas şeklinde yapılmıştır. Keşif günü bağımsız bölümün içerisine girilemediğinden, mesken içerisin de inceleme yapılamamıştır. Kıymet takdirine konu taşınmazın mimari projesine Seferihisar Belediyesi arşiv kayıtlarında rastlanılamamıştır. Taşınmazın Yapı Ruhsatının 27.10.1997 tarihli, Yapı Kullanma İzin Belgesinin 21.11.2001 tarihli olduğu, bu minvalde taşınmazın yaklaşık 23-27 yaş aralığında olduğu, Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün Yapı Ruhsatı ve Yapı Kullanma İzin Belgesinden 143,00-m² büyüklüğe sahip olduğu görülmektedir. Taşınmazın bulunduğu bina da doğalgaz alt yapısının olduğu, keşif günü mesken girişinde doğalgaz sayacının olmadığı tespit edilmiştir. Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün bulunduğu bina da asansör bulunmadığı, binanın dış cephesinin sıvalı ve boyalı olduğu, meskenin çelik kapılı, pencerelerinin pvc doğrama şeklinde olduğu tespit edilmiştir. Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün bulunduğu bina Seferihisar İlçe Merkezinde, Tüm Kamu Kurum ve Kuruluşları ile Belediye hizmetlerinden tam manası ile yararlanılan bir konum da yer almaktadır.Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün bulunduğu bina Seferihisar Kapalı Pazar Yerine nazır konum da, Ege Denizine 4,50 km kuş uçuşu uzaklıkta yer almaktadır.Taşınmazın değer tespitinde; kıymet takdirine konu bağımsız bölümün bulunduğu binanın Seferihisar İlçe Merkezinde bulunması, talep gören bir bölgede yer alması, Kamu kurum ve kuruluşlarına kolay erişilebilir mesafede olması, ulaşım kolaylığı, görülebilirliği, yürüme mesafesinin de pazar yeri, belediye binası, park, yeşil alan, cami, okul, hastane, adalet sarayı vb. Olması değer tespitinde olumlu unsur olarak değerlendirilmiştir. Kıymet takdirine konu İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Turabiye Mahallesi, 3112 ada 6 parsel 2. Kat 2 Nolu Bağımsız Bölüm? ün Zemin Tipi: Bağımsız Bölüm, Bağımsız Bölüm Niteliği: Mesken, Arsa Pay/Payda: ¼, taşınmazın değerini etkileyen olumlu ve olumsuz faktörler dikkate alınarak, keşif tarihi (11/01/2024) itibariyle toplam değeri; 3.000.000,00-TL, borçlunun 1/2 olan HİSSE değeri ise; 1.500.000,00-TL olarak takdir edilmiştir.
Adresi:
İzmir İli Seferihisar İlçesi Turabiye Mahallesi 3112 Ada 6 Parsel 2. Kat 2 Nolu Bağımsız Bölüm Seferihisar / İZMİR
Yüzölçümü: 143 m2
Arsa Payı : 1/4
İmar Durumu:
14.03.2014 tarihinde onaylanan Seferihisar Merkez Planlama Bölgesi 1. Etap 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam 4 kat zeminde zorunlu ticaret üst katlar konut+ticaret imarlıdır.
Kıymeti: 1.500.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
Tapu beyanı: Taşınmaz üzerinde Yönetim Planı: 04/01/2002 (16.04.2015- 2888 Yev. No. )
Tapu İrtifak: HİSSE üzerinde A-H: Tamamının İntifa Hakkı Emine Nurserin GÜLER’e aittir. ( Lehtarlar: Emine Nurserin GÜLER KNSN: (56274141) 25/12/2003-3613
Tapu şerh: Taşınmaz üzeerinde birden fazla ihtiyati haciz, icrai haciz, kamu haczi yer almaktadır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2025 – 12:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2025 – 12:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/02/2025 – 12:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 06/03/2025 – 12:00″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İzmir Seferihisar İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Seferihisar turabiye Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Seferihisar İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Seferihisar İlçesindeki 04.02.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ