Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
SEFERİHİSAR
İCRA DAİRESİ
2023/267 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Kıymet takdirine konu taşınmaz, Seferihisar İlçesi Ulamış Mah. 1474/4. Sokak 129 Ada 6 Parsel dür. Kıymet takdirine konu taşınmaz keşif günü itibari ile boş imar parseli şeklindedir. Taşınmaz 1.000,06-m² yüzölçümüne sahiptir. Taşınmaz eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Kıymet takdirine konu taşınmazın yakın çevresin de boş imar parselleri ile imar planına uygun dubleks villalar mevcuttur. Kıymet takdirine konu taşınmaz 1474/4. Sokağa cepheli vaziyette konumlanmıştır. Parsel sorgu sisteminde yapılan inceleme de taşınmazın 1474/4. Sokağa 22,8 metre cepheli olduğu görülmektedir. Kıymet takdirine konu taşınmaz dikdörtgen benzeri geometrik şekle sahiptir.Kıymet takdirine konu arsa Seferihisar Belediyesi Hizmet Binasına / Seferihisar Halk Pazarı Alanına 6,8 km kuş uçuşu mesafe de, İzmir-Seferihisar Yoluna Kuş uçuşu 1,15 km, Ege Denizine kuş uçuşu 8,15 km uzaklıkta yer almaktadır. Taşınmazın değer tespitinde; Kıymet takdirine konu arsanın talep gören bir bölgede bulunması, Kamu kurum ve kuruluşlarına kolay erişilebilir mesafe de olması, ulaşım kolaylığı, Seferihisar İlçe Merkezine yakınlığı, görülebilirliği olumlu unsur olarak değerlendirilmiştir.
Değer tespiti için, yakın zamanda satışa çıkarılmış satılmış benzer taşınmazların, büyüklük, imar durumu, konum, görülebilirlik, alt yapı imkânı gibi kriterler dâhilinde mukayese edilerek ve taşınmazın alanı, büyüklüğü, imar durumu ile emsallerine göre avantaj ve dezavantajları, satılabilirliliği, yöredeki alım – satım ve kiralama ilişkileri ile bunların parasal değerleri, serbest piyasa alım satım rayiçlerini, taşınmazın değerini etkileyen olumlu ve olumsuz unsurlar dikkate alarak yaptığımız hesaplamalar neticesinde; Keşif tarihi (15/11/2023) itibariyle, İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Ulamış Mahallesi, 129 ada 6 parsel, 1.000,06- m² büyüklüğündeki arsa niteliğine sahip taşınmazın değeri: 10.000.000,00-TL olarak belirlenmiştir. Kıymet takdirine konu İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Ulamış Mahallesi, 129 ada 6 parsel, 1.000,06-m² büyüklüğündeki arsa niteliğine sahip taşınmazın değerini etkileyen olumlu ve olumsuz faktörler dikkate alınarak, keşif tarihi (15/11/2023) itibariyle toplam değeri; 10.000.000,00-TL, Taşınmazın 1/1 (Tam) HİSSEsi, ALAATTİN TURGAY MERT: MUSTAFA OĞLU adına kayıtlı olduğu Tam 1/1 olan HİSSE değeri ise; 10.000.000,00TL olarak takdir edilmiştir.
Adresi:
İzmir İli Seferihisar İlçesi Ulamış Mahallesi 129 Ada 6 Parsel Seferihisar / İZMİR
Yüzölçümü: 1.000,06 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu:
Seferihisar Belediye Başkanlığı 136878 sayılı yazısın da, Ulamış Mahallesi 129 ada 6 parsel 1-1/1000 ölçekli Mevzi İmar Planın da Ayrık Nizam 2 kat Taks:0,15 Kaks:0,30 konut imarlıdır. Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmamaktadır.
Kıymeti: 10.000.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 02/01/2025 – 10:55
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 09/01/2025 – 10:55
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 03/02/2025 – 10:55
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 10/02/2025 – 10:55″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İzmir Seferihisar İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Seferihisar ulamış Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Seferihisar İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Seferihisar İlçesindeki 09.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ