Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
SELÇUK
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/11 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İzmir İl, Selçuk İlçe, İSABEY Mahalle/Köy, 200 Ada, 57 Parsel, Taşınmaz İzmir İli, Selçuk İlçesi, İsabey Mahallesi, Alamangölü mevkii, eski 6253 parsel, yeni 200 ada, 57 parsel nolu, 26.018,05m2 yüzölçümlü, müfrez tarla nitelikli taşınmazdır. Selçuk ? Zeytinköy Mahallesine giden asfalt yoldan, Zeytinköy mahallesine varmadan kuşuçumu yaklaşık 2200mt önce, sola ayrılan, hazineye ait Alamangölü vasıflı 200 ada, 67 parsel nolu taşınmaz içerisinde açılmış toprak/stabilize yoldan 800 mt devam edilerek ulaşılmaktadır.Diğer yönü ile taşınmaza, Seferihisar, Selçuk ? Kuşadası asfaltından Seferihisar yönüne giderken sağa ayrılan 200 ada, 67 parsel nolu taşınmaz içerisinde açılmış toprak/stabilize yoldan 875mt içeride yer almaktadır. Komşu parseller içerisinden geçilerek ulaşılabilen, kadastral yola cephesi bulunmayan taşınmaz, dikdörtgen şeklinde arazi sınırlarına sahip olup, parselin bir sınırı küçük Menderes nehri yatağına sınır konumda düz zeminli arazi yapısındadır. Çorak arazi olarak tabir edilen, yüzyıllar öncesi efes antik kentinin deniz suyu çekilmesi ile oluşan arazi bölgedesin de yer almakta olup, imar ihyası yapılmış tarım arazilerindendir. Keşif günü yapılan gözlem ve tespitlerde, yukarıda zirai bölümde ayrıntılı olarak açıklandığı üzere toplamda 26.2018,05 m2 olan parsel; kullanıcılar tarafından fiziki olarak 4 eşit parçaya ayrılarak kullanıldığı görülmüştür. Tespit/Dava konusu diğer 60 nolu parsel ile arasında 200 ada, 59 parsel nolu taşınmaz bulunmaktadır. 1/25000ölçekli Nazım imar planlarında Tarım Alanı olarak belirlenmiştir. Taşınmaz mevkii olarak, Selçuk ? Zeytinköy Mahallesi ulaşım yoluna kuşuçumu yaklaşık 650mt, Zeytinköy yerleşim merkezine 2500 mt, Seferihisar Selçuk yoluna 875 mt, mesafede, çevresinde, ekili ve dikili tarım arazilerinin bulunduğu alanda, alt yapısı bulunmayan, Belediye Hizmetlerinden faydalanmayan, Yaban Hayatı Geliştirme Sahası ve Doğal Sit Alanı sınırları içerisinde yer almaktadır. İzmir İli, Selçuk İlçesi, İsabey Mahallesi, 200 ada, 57 Nolu Parsel; taşınmaz tapu kayıtlarında 26.018,05 m2 alana sahip olup müfrez tarla niteliğindedir. Hali hazır durumda ise taşınmaz üzerinde 4 zirai açıdan farklı durum söz konusudur; birinci kısımda yonca ekili olduğu, ikinci kısımda sebze ekili olduğu, üçüncü kısımda bakımlı, düzenli dikim aralığına sahip, tahminen yaklaşık 2- 4 yaş arası nar fidanları dikili ve dördüncü kısımda ise bakımlı, düzenli dikim aralığına sahip tahminen yaklaşık 5 ? 10 yaşlı ayva ağaçları dikili olduğu tespit edilmiştir. Bu alanlar Fen Bilirkişi? nin ölçümlerine göre eşit bir şekilde olup hep bölüme 6.604,51 m2 alan düşmektedir. Bu alanların zirai açıdan hesaplaması yapılırken ilk üç alanın zemin değeri münavebe yolu ile bulunduktan sonra üçüncü kısımdaki henüz verim çağına gelmemiş nar fidanlarının değeri bu değere eklenecektir. Dördüncü kısımdaki ayva ağaçları, verim döneminde olduğundan kapama Ayva bahçesi niteliği dikkate alınarak değerlendirmesi yapılacaktır. Taşınmaz bütün olarak düşünüldüğünde; eğimsiz, düze yakın, taşsız ve taşınmaz içerisinde yer alan toprak altındaki su hatlarının döşeli olması ve Küçük Menderes Irmağına sınırdaş olmasından dolayı sulu tarım arazisi vasfındadır.Taşınmazın değeri 12.618.754,00 TL’dir.
Adresi:
İzmir İli Selçuk İlçesi İsabey Mahallesi 200 Ada 57 Parsel Aliağa / İZMİR
Yüzölçümü: 26.018,05 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Tarım alanı ve nitelikli doğal koruma alanı olarak belirlenmiştir.
Kıymeti: 12.618.754,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2024 – 14:36
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2024 – 14:36
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/11/2024 – 14:36
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/11/2024 – 14:36″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İzmir Selçuk İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Selçuk isabey Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Selçuk İlçesindeki Sadece Müfrez Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Selçuk İlçesindeki 04.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ