Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
TORBALI
İCRA DAİRESİ
2023/38 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: Satışa konu İzmir İli, Torbalı İlçesi, Karakuyu Mahallesi, 104 ada, 4 parselde kain 30,102,62 m2 yüzölçümlü, Zemin ve Birinci Katta İdari Bİnası vasıflı taşınmazın tamamının borçlu adına kayıtlı olduğu anlaşılmıştır.
Özellikleri:
Satışa konusu taşınmaz Torbalı-Kemalpaşa yolu, Philsa caddesinden sağa ayrılan, Gazi Mustafa Kemal ve Karakuyu Mahallelerine giden Fatih caddesi üzerinde yolun sol tarafında144 kapı nolu Zümrüt Tekstil Fabrika binasıdır.Dava konusu taşınmaz; Fatih caddesine sınırı olup parsel, prefabrik yapı elemanlı direkler arası tel çit ile çevrilidir. Dikdörtgen şeklinde arazı sınırlarına sahip 30.102,62 m2 yüzölçümlü parsel alanının, topografyası düz olup batı yönü, Fetrek çayına sınır, doğu yönü Fatih caddesi, kuzey ve güney yönleri komşu parseller ile çevrilidir. Parsel içerisinde aşağıda inşai bölümde ayrıntılı olarak özellikleri açıklandığı üzere betonarme prefabrik yapı elemanlı katlı fabrika binası ile iki katlı idari bina ve betonarme arıtma tesisleri ve çevre düzeninden oluşmakta olup Parselin yapılar harici saha zemin döşemesi kilitli parke taş ile kaplıdır.Taşınmaz mevkii olarak Torbalı-Kemalpaşa yoluna paralel ana arter cadde üzerinde genellikle bacasız sanayi fabrikaları ile kapalı ve açık depolama alanlarının bulunduğu sanayi alanında kalmakta olup her türlü alt yapısı mevcut Belediye hizmetlerinden faydalanılan, ulaşım imkanı kolay bir bölgededir. Philsa caddesi ile Fatih caddesinin kesiştiği kavşağa kuş uçuşu yaklaşık 900 m, Karakuyu Mahallesi meskun yerleşim merkezine 2.8 km, Torbalı merkezine 5 km mesafede bulunmaktadır. Parselin etrafı çevrilidir. İşletmenin içine giriş kapısı demir ve sürgülü demir kapıdır. Taşınmazın ön cephe alanlarının zeminleri kilitli parke taşı döşelidir. Taşınmazın giriş aldığı güney yönünde zemin + 1. Katta idari bina bulunmaktadır. İdari binanın giriş kapısı alüminyum, giriş zeminleri ve merdivenler mermer, merdiven korkulukları alüminyumdur. Pencere doğramaları alüminyum, ofis ve diğer alanların zeminleri kısmen seramik, kısmen laminat parkedir. İdari bina firma ihtiyaçlarına göre yönetici ve personel ofisleri, laboratuvar, yemekhane vb şekilde bölümlendirilmiştir. Fabrika alanı 4 akstan oluşan betonarme prefabrik yapı elemanlı h.6,50 gabari yapılıdır. Mülga Karakuyu Belediyesince verilen 27.05.1996 tarih Cilt;1, Shf;22 sayılı, Zemin kat Fabrika idari bina kazan dairesi, 1.kat idari binaları kapsayan toplam 12.209 m² alanlı yapı ruhsatı verilmiş olup mevcut durumu itibariyle ilave yapılarla birlikte taşınmazın toplam işletme alanı fen bilirkişisi ölçümlerine göre 18.238,00 m2 dir. Zemin alanları vakumlu beton ve karo plak kaplamalı, çatısı sandviç panel, taşıyıcı sistem prefabrik betonarmedir. İşletme ve imalathane bölümü de firma ihtiyaçlarına yönelik olarak bölümlere ayrılmıştır. Ayrıca, Güvenlik binası, Atıksu arıtma havuzu ve tesisatı, trafosu, çevre aydınlatması, doğalgazı ve otopark alanı mevcuttur.Atık su arıtma havuzu açık zemin kotundan aşağıda gömülü halde açık havuz niteliğindedir. Genel yerleşim alan 20×30 metre alanda yerleşmiş olup etrafı betonla kapılı zeminden yaklaşık 3 metre aşağıda 2 adet 5×30 metre, 5 adet 10×5 ölçülerinde bölümlere ayrılmış bu bölüm kenarlarında bakım – onarım ve tesisat taşıma amaçlı beton yollar yapılmıştır. Yapı, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2022/3 Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliği III/A sınıf yapılı, 26 yaşında, 02.12.1982 gün ve 17886 sayılı Resmî Gazetede yayımlanan Yapı Aşınma Payı Cetveline ve yapının özelliği, halihazır durumu dikkate alınarak %25 yıpranmalı olarak değerlendirilmiştir. Taşınmazın tapu kaydında muhdesat, teferruat, eklenti bilgileri hanesinde “Değerli teferruat Listesi Dosyasındasır” beyanı mevcut ise de yapılan bilirkişi incelemesinde dosyada kayıtlı demirbaşların mahalde olmadığı anlaşılmıştır.
Adresi:
Karakuyu Mahallesi Fatih Caddesi No:144 Torbalı /İzmir
Yüzölçümü: 30.102,62 m2
İmar Durumu:
Torbalı Belediyesi Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 19/12/2022 tarih, E.14929/18783 sayılı yazılarında, söz konusu parselinİzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin 16/03/2018 tarih ve 05.426 sayılı kararı ile onaylanan Karakuyu Mahallesi Mermer Sanayi Alanı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında kısmen “Sanayi Alanı, Emsal:0.50, Yençok:serbest” kısmen “Park Alanı, Genel Otopark Alanı ve Taşıt Yolu olarak belirlendiği ve 3194 sayılı İmar Kanunu’nun ilgili maddeleri gereğince imar uygulaması yapılması gerektiği tespit edilmiştir” denilmiştir.
Kıymeti: 118.365.279,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
11,33 m2’lik saha üzerinde Botaş Genel Müdürlüğü lehine daimi irtifak hakkı vardır
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 14/11/2024 – 14:35
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 21/11/2024 – 14:35
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2024 – 14:35
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2024 – 14:35″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İzmir Torbalı İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Torbalı karakuyu Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Torbalı İlçesindeki Sadece Zemin Ve Birinci Katda İdari Binası Olan Kazan Daireli Fabrika Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Torbalı İlçesindeki 21.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ