Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
TORBALI
İCRA DAİRESİ
2021/1724 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:Taşınmazın tapu kaydı: İzmir İli, Torbalı İlçesi, Yeniköy Mahallesi, karabağyeri mevkii 948 Parsel No.lu “Tarla” nitelikli4800 yüzölçümlü taşınmazın borçlu şahsa ait 1/20 HİSSEsi satışa konudur. TAŞINMAZIN MAHALLİNDE YAPILAN İNCELEMELER: Yukarıda adresi, tapu kaydı, imar durumu belirtilen ve mahallinde çekilen fotoğrafları sunulan taşınmaz; İzmir İli, Torbalı İlçesi, Yeniköy Mahallesi, 948 Parsel Nolu “Tarla” nitelikli taşınmazdır. Taşınmaz geometrik olarak dikdörtgen şekile, topografik olarak düze yakın arazi yapısına sahiptir. Taşınmazın paftasına göre kadastral yola cephesi bulunmamakta olup, tüm cephelerde komşu parsellere sınır konumdadır. Parsel üzerini dikili ağaç veya herhangi bir yapı unsuru bulunmamaktadır. Parsel özelinde elektrik ve sulama imanı bulunmamakta olup, elektrik ve sulama imkanının komşu parsellerden çıkarılan sondaj suyu ile sulandığı tespit edilmiştir. Yeniköy Mahallesi, Torbalı İlçe Merkezinin güneybatısında, ilçe merkezine 5 km mesafede, yaklaşık 1450 nüfuslu, ilk ve ortaokulu, sağlık ocağı bulunan yerleşim birimidir. Köye ulaşım, köy Minibüsleri, Belediye otobüsleri ve özel araç ile sağlanmaktadır. Taşınmaz Yeniköy merkezine 750 m mesafededir. Yakın çevresi tarla, bahçe ve zeytinliklerden oluşmaktadır. Emsal taşınmazlar fikir verici olarak Değerlendirilmiştir. Yukarıda ayrıntılı olarak özellikleri açıklanan taşınmazın zemin birim değerinin; 550,00 TL/m2 olacağı değerlendirilmiştir. Buna göre taşınmazın keşif tarihi itibari ile değerinin 4.800,00 mx 550,00 TL/m2=2.640.000,00 TL Borçlu şahsın satışa konu 1/20 HİSSEsi değerinin; 2.640.000,00 x 1/20= 132.000,00 TL olabileceği kanaatine varılmıştır. 12.01.2024 keşif tarihi itibari ile; Tapu kayıtlarında; İzmir İli, Torbalı İlçesi, Yeniköy Mahallesi, 948 Parsel, No.lu “Tarla” nitelikli taşınmazın borçlu adına kayıtlı 1/20 HİSSE değerinin; 132.000,00 TL (Yüzotuzikibin Türk Lirası) olabileceği görüş ve kanaatine varılmıştır.
Adresi:
İzmir İli, Torbalı İlçesi, Yeniköy Mahallesi, Karabağyeri Mevkii 948 Parsel No.Lu Tarla Torbalı / İZMİR
Yüzölçümü: 4.800 m2
İmar Durumu:
Torbalı Belediyesi Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 15.01.2024 tarihli yazısında; Yeniköy Mahallesi 948 numaralı parsellere ait; 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmadığı, Yeniköy Mahallesi 948 numaralı parselin; İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 15.09.2017 tarih ve 05.1133 sayılı kararı ile onaylanan 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı Değişikliğinde plan ölçeği gereği şematik olmakla birlikte “Tarım Alanı olarak belirlendiği bilgisi verilmiştir.
Kıymeti: 132.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
taşınmazın beyanlar hanesinde diğer (5403 sayılı toprak koruma ve kullanımı kanunun 8. Madde hükümlerine tabidir. Tarımsal araziler bu kanuna ekli (1) sayılı listede belirlenen yeterli gelirli tarımsal arazi büyüklüklerinin altında ifraz edilemez bölünemez 5403 sayılı kanun kapsamında gerekli izinler alınmadan amacı dışında kullanılamaz. İzmir valiliği il tarım ve orman müdürlüğü sayı 9217261
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/09/2024 – 14:54
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/09/2024 – 14:54
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/10/2024 – 14:54
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/10/2024 – 14:54″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İzmir Torbalı İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Torbalı yeniköy Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Torbalı İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Torbalı İlçesindeki 17.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ