Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KAHRAMANMARAŞ İCRA DAİRESİ
2023/3006 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Kahramanmaraş İl, Dulkadiroğlu İlçe, DERELİ Mahalle/Köy, 5023 Ada, 2 Parsel, 21 Nolu Bağımsız Bölümün ARSA PAYI satılacaktır. Kıymet takdirine konu taşınmazın dosya içerisinde bulunan tapu kaydına göre ana taşınmaz niteliği 23 ADET, 11 KATLI BETONARME BİNA VE ARSASI, bağımsız bölüm niteliği meskendir. Kıymet takdirine konu taşınmazın 1/1 HİSSEsi tapu kaydına ve fen bilirkişisi raporuna göre borçlu MEHMET AKSU adına kayıtlıdır. Tapu kaydına göre icra konusu bağımsız bölüm taşınmazın arsa HİSSEsi 1/475 olup üzerinde bulunduğu parselin toplam alanı 35.191,58m2?dir. Dulkadiroğlu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosyaya göndermiş olduğu yazıda, Bahse konu taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E=2.00 Max.Kat=12 Konut alanında tanımlıdır. Kahramanmaraş Büyükşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 20.10.2023 tarih ve E.59117952115.01.06157852 sayılı yazısına istinaden en fazla 5 kat şeklinde ruhsatlandırılmasının 3194 sayılı İmar Kanunu hükümlerine göre uygunluğunun değerlendirilerek yapı ruhsatı verilmesi hususu belirtilmiştir. Denilmektedir.
İcra konusu taşınmazın içinde bulunduğu bina 06.02.2023 tarihinde yaşanan deprem felaketinde ağır hasar almış olup keşif esnasında yapılan incelemelerde binanın yıkılmış olduğu, enkazının kaldırılmış olduğu anlaşılmıştır. Bundan dolayı icra konusu taşınmazın kıymet takdiri yapılırken parsel üzerinde bulunan bina yıkılmış olduğundan yapı değeri hesaplanamayacağından arsa değeri üzerinden kıymet takdiri yapılmıştır. İcra konusu taşınmaz, Kahramanmaraş İli, Dulkadiroğlu İlçesi, Doğukent Mahallesinde yer almaktadır. Her türlü alışveriş noktalarına, sosyal tesislere, sosyal donatı alanlarına yürüme mesafesindedir. Bölge orta gelir grubu ailelerin tercihi olan, yüksek katlı yerleşim birimlerinin bulunduğu, altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden faydalanılan bir yerdir.İcra konusu taşınmazın arsasının değeri belirlenirken, taşınmazın konumu, imar özellikleri, şerefiye özellikleri, geometrik şekli, eğimi, bölgede bulunan ve emsal teşkil edebilecek diğer parsellerin fiyatları göz önünde bulundurularak değer tespiti yapılmış, parselin özellikleri itibariyle 1 m2 değerinin 8.000 TL/m2 edeceği kanaatine varılmıştır.
Adresi:
A35 Blok, Bodrum Kat, 21 Nolu Bb Dulkadiroğlu / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü: 35.191,58 m2
Arsa Payı : 1/475
İmar Durumu:
Taşınmaz bulunduğu Dulkadiroğlu Belediyesinin 17/01/2024 tarihli yazısında;
İlgi esas sayılı yazıda Dereli Mahallesi 5023 ada 2 parsele ait imar durumu, Y. Kullanma İzni, Mimari Proje ve Yapı Ruhsat bilgileri talep edilmektedir. Söz konusu taşınmaza ait müdürlüğümüz imar durumu ile ilgili konuların incelenmesi neticesinde;
-Bahse konu taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E-2.00 Max.Kat-12 Konut alanında tanımlıdır. Kahramanmaraş Büyükşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 20.10.2023 tarih ve E.S9117952-115.01.06-157852 sayılı yazısına istinaden en fazla 5 kat şeklinde ruhsatlandırılmasının 3194 sayılı İmar Kanunu hükümlerine göre uygunluğunun değerlendirilerek yapı ruhsatı verilmesi hususu belirtilmiştir. İmar durum krokisi , Y. Kullanma İzni, Mimari Proje ve Yapı Ruhsatları yazımız ekindedir.
Denilmektedir.
Kıymeti: 592.700,29 TL
KDV Oranı: %10 (Deprem nedeniyle yıkılmış olduğundan bağımsız bölümün ARSA PAYI satılacağından)
Kaydındaki Şerhler:
İpotek ve hacizler mevcuttur.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/04/2024 – 11:42
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/04/2024 – 11:42
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/05/2024 – 11:42
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/05/2024 – 11:42″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Kahramanmaraş Dulkadiroğlu İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kahramanmaraş Dulkadiroğlu dereli Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kahramanmaraş Dulkadiroğlu İlçesindeki Sadece 23 Adet- 11 Katlı Betonarme Bina Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kahramanmaraş Dulkadiroğlu İlçesindeki 28.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ