Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KAHRAMANMARAŞ
3. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/7 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Kahramanmaraş İl, Dulkadiroğlu İlçe, Kurtuluş Mahalle/Köy, Belediye Çarşısı Mevkii, 1755 Ada, 2 Parsel, 1. Kat 3 Nolu Bağımsız Bölüm, Kahramanmaraş ili Dulkadiroğlu ilçesi Kurtuluş Mah.1755 Ada 2 Parsel, 1. Kat 3 Nolu Bağımsız Bölüm. Tapu da zemin ve iki katlı kargir bina olarak geçmektedir.
İmar Durumu; Dulkadiroğlu Belediyesinde yapılan araştırmalara göre, Kahramanmaraş ili, Dulkadiroğlu ilçesi, Kurtuluş Mahallesi, 1755 Ada 2 Parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde ; Korunması gereken kültür varlığı alanında yer almaktadır. Kentsel Sit Alanı Yenkileme Alanı Koruma amaçlı imar planında A nizam konut alanında tanımlıdır. Korunması gerekli tescil edilmiş sanat değeri olan sivil mimarlık örneği yapı ve alanlardır.
Çevresel Özellikleri; Dava konusu taşınmazlar, Kurtuluş Mahallesinde, Şehir merkezinde yer almaktadır.Bölge eski şehir yerleşim bölgesi olup çevresinde çok sayıda iş yeri, kapalı çarşı, pasajlar, Taşhan, 2-3 katlı yapılar, resmi kurumlar vb. bulunmaktadır. Taşınmazların bulunduğu bölgede ticari hareketlilik yüksek seviyededir.Taşınmazlar Dulkadiroğlu ilçe merkezinde konumlu olup çevresinde ayrık ve bitişik nizamda inşa edilmiş yapılar, bulunmakta olup orta ve alt düzey gelirli aileler yaşamaktadır. Taşınmaz kamu hizmetlerinden tam faydalanmaktadır. Kahramanmaraş ili, Dulkadiroğlu ilçesi, Kurtuluş Mahallesi, 1755 Ada 2 Parsel, 1.Kat, 3 numaralı bağımsız bölüm mesken-dubleksin özellikleri.Parsel üzerinde tek blok bulunmaktadır. Bina Bitişik nizamda 3/A yapı sınıfında Ahşap Kargir bina olarak inşa edilmiştir.Bina; zemin kat + asma kat + 1.nk + ara kat + 2.nk oluşmaktadır. Projesine göre zemin katında; 1 ve 2 b.b. dükkân, 1.nk, 3 b.b. nolu dubleks mesken olmak üzere ana taşınmazda toplam 3 adet b.b. bulunmaktadır. Bina girişi kuzeydoğu cepheden sağlanmaktadır. Bina Ulu Cami arkasında kapalı çarşı girişinin solunda konumlu olup korunması gereken kültür varlığındandır. Mesken projesinde 1.nk 80 m2 + ara kat 20 m2 + 2.nk 82 m2 = brüt; 182 m2 kullanım alanlıdır.80-100 yıllıktır. 06.02.2023 tarihli Kahramanmaraş Depreminde yapı ağır hasar almıştır. Bu sebepten dolayı yapı inşaat özellikleri değerlendirilmeyecektir.
Hasar Tespit Bilgisi
Çevre Şehircilik ve İlkim Değişikliği Bakanlığına ait hasartespit.csb.gov.tr internet sitesinde yapılan incelemeye göre yapının ilk tespitte binanın ağır hasarlı olduğu, hasara itiraz edilmediği görülmüştür.
Söz konusu taşınmaz tapu kaydında olduğu gibi satılacak olup taşınmaz üzerinde (11/10/1996 tarih 3952 ile diğer tarih ve yevmiye sayılı kayıtlarla) Korunması Gerekli Taşınmaz Kültür Varlığıdır Şerhi bulunduğundan taşınmazın satışı, tapu kaydındaki bu şerh baki kalmak kaydıyda satılacaktır.
Kültür ve Turizm Bakanlığı Kültür Varlıkları ve Müzeler Genel Müdürlüğü Gaziantep Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğünün E-71691431-165.99-5788612 sayılı yazısına istinaden ” Müdürlüklerininarşivinde yapılan araştırma sonucu Kahramanmaraş ili, Dulkadiroğlu ilçesi Kurtuluş Mahallesi 1755 ada, 2 parselde yer alan taşınmazın özel mülkiyete ait olduğu, 17.09.1996 tarih ve 2568 sayılı kararla 1. grup korunması gerekli taşınmaz kültür varlığı olarak tescillendiğinin tespit edildiği, 2863 sayılı kanunun 11. maddesi kapsamında Kahramanmaraş ili, Dulkadiroğlu ilçesi, Kurtuluş Mahallesi 1755 ada, 2 parseldeki 1. grup korunması gerekli taşınmaz kültür varlığı yapının satışında bir sakınca olmadığı ancak bu alanda yapılacak her türlü inşai ve fiziki müdahaleden önce Müdürlüklerinden izin alınması gerektiği bildirilmiştir.” Taşınmazın satışından sonra taşınmazın tescili tapu kaydındaki şerhler ile birlikte verilecektir.
– KDV ve Damga Vergilerinin ileride (satış bittikten ve tescil alındıktan sonra) eksik olması durumunda ihale alıcısı bu vergileri tamamlamayı koşulsuz kabul eder.
– Satışın gerçekleşmesi ve kesinleşmesi durumunda hesap numarası bildirmeyen HİSSEdarlara düşen ihale bedeli, ilgili adına Vakıfbank’ta açılacak vadeli hesaba yatırılacaktır.
– İhaleye girip teklif verenlerin kalan ihale bedelini yatırmamaları halinde ikinci ihaleye teminatsız giremeyecekleri, teminat bedelini yatırmaları gerektiği ihtar olunur.
Başkaca lüzumlu izahat :Deprem sonra imar planında değişiklik yapılıp yapılmayacağı satış memurluğumca bilinmemektedir, imar durumu güncel durumu göstermektedir, satış kararı verildikten sonra yapılacak imar planında değişiklikleri teklif veren kişiler peşinen kabul etmiş sayılır. Teklif veren kişinin güncel imar durumu hakkında belediye ve ilgili kurumlardan bilgi alması tavsiye edilmektedir.
Adresi:
Kahramanmaraş İli Dulkadiroğlu İlçesi İsadivanlı Mah. Dulkadiroğlu / K.MARAŞ
Yüzölçümü: 64,03 m2
Arsa Payı : 216/640
İmar Durumu:
Dulkadiroğlu Belediyesinde yapılan araştırmalara göre, Kahramanmaraş ili, Dulkadiroğlu ilçesi, Kurtuluş Mahallesi, 1755 Ada 2 Parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde ; Korunması gereken kültür varlığı alanında yer almaktadır. Kentsel Sit Alanı Yenkileme Alanı Koruma amaçlı imar planında A nizam konut alanında tanımlıdır. Korunması gerekli tescil edilmiş sanat değeri olan sivil mimarlık örneği yapı ve alanlardır.
Kıymeti: 2.161.012,50 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydında Olduğu Gibidir. (Tapu kaydındaki şerh baki kalmak kaydıyla satış
işlemi gerçekleştirilecektir.)
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2024 – 10:32
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2024 – 10:32
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/12/2024 – 10:32
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/12/2024 – 10:32″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Kahramanmaraş Dulkadiroğlu İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kahramanmaraş Dulkadiroğlu kurtuluş Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kahramanmaraş Dulkadiroğlu İlçesindeki Sadece Zemin Ve İki Katlı Kargir Bina İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kahramanmaraş Dulkadiroğlu İlçesindeki 19.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ