Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
SAFRANBOLU
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2023/63 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Karabük İl, Eflani İlçe, CANDAROĞULLARI Mahalle/Köy, 104 Ada, 2 Parsel, Değerlemeye konu taşınmaz, Karabük İli, Eflani İlçesi, Candaroğulları Mahallesi, Hastane Caddesi Mevkii, 104 ada 2 parselde kayıtlı 7.782,48 m2 yüz ölçümlü Tarla vasıflı taşınmazdır.
Mahkememizce mahallinde bilirkişiler refakatinde yapılan kıymet takdiri sonrasında ” Değerleme konusu meskenin bulunduğu yerleşke?konumu, ulaşım kolaylığı gibi olumlu özellikleri dolayısıyla tercih edilen bölgelerindendir. Alt yapı çalışmaları tamamlanmış, belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ulaşım, toplu taşıma ve özel araçlarla rahatlıkla sağlanabilmektedir. Değerleme konusu gayrimenkulün bulunduğu bölge ilçenin gelişmekte olan bir bölgesi olup, orta gelir seviyesine sahip ailelerce mesken amaçlı olarak kullanılan 4-6 ve 1-2 katlı binaların yer aldığı bir bölgedir. Bölge sakinlerinin günlük temel ihtiyaçlarını giderebilecekleri, market, eczane, kafeterya, gibi ticari faaliyetler taşınmaza yaklaşık 400 m olan ilçe merkezinden karşılanabilmektedir. Konu taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşma hızı ve doluluk oranı ortadır.
GAYRİMENKUL ÖZELİKLERİ : Değerlemeye konu taşınmaz, Karabük İli, Eflani İlçesi, Candaroğulları Mahallesi, Hastane Caddesi Mevkii, 104 ada 2 parselde kayıtlı 7.782,48 m2 yüz ölçümlü Tarla vasıflı taşınmazdır. Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı ve ekonomik değeri olan zirai unsur bulunmamaktadır. Parselin geometrik yapısı dikdörtgene benzer şekildedir. Taşınmaz düz bir topografik yapıya sahiptir. Konu parsel imar planında imar yoluna cepheli olup, imar açıktır. Konu parselin yola ve parka terk alanları bulunmaktadır.
İMAR DURUMU :Değerleme konusu taşınmazın dosyasında yer alan imar durumuna göre, yola terk miktarı 994,25 m2, parka terk miktarı 2358,79 m2 olup, geriye kalan 4429,44 m2 si Ayrık Nizam, 4 kat, Taks: 0,40 ? Kaks: 1,60, Hmax: 12,50 yapılaşma koşullarına sahip olup, konut sahası içerisinde yer almaktadır. Ayrıca konu parselin 3194 İmar Kanunu 18.Madde uyarınca DOP (Düzenleme Ortaklık Payı) kesintisi maksimum %45 olacak şekilde uygulama yapılabileceği hususunda da değerlendirilmesi gerekmektedir.” hususları tespit edilmiştir.
Adresi:
Candaroğulları Mahallesi/ Eflani /Karabük
Yüzölçümü: 7.782,48 m2
İmar Durumu:
Var , İnşaat tarzı yola terk miktarı 994,25 m2, parka terk miktarı 2358,79 m2 olup, geriye kalan 4429,44 m2 si Ayrık Nizam, 4 kat, Taks: 0,40 ? Kaks: 1,60, Hmax: 12,50 yapılaşma koşullarına sahip
Kıymeti: 9.000.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydı gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2024 – 13:32
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2024 – 13:32
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/11/2024 – 13:32
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 14/11/2024 – 13:32″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Karabük Eflani İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Karabük Eflani candaroğulları Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Karabük Eflani İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Karabük Eflani İlçesindeki 14.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ