Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KARAMAN
İCRA DAİRESİ
2023/6895 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 No’lu Taşınmazın
Özellikleri:
Karaman ili, Merkez İlçesi, Yenimahalle Mah. 7 nolu sokak mevkii, 455/2 ada/Parsel, 110,77 m² ana taşınmaz yüzölçümlü, Arsa bağ. böl. nitelikli taşınmaz.Borçlunun taşınmazdaki HİSSEsi1/16oranındadır. KONUM VE ÇEVRE BİLGİLERİ: Kıymet takdirine konu taşınmaz; Yenimahalle Mah. 393. Sokak No:4 Merkez/KARAMAN posta adresinde konumludur. Taşınmaz kent merkezine orta mesafede, kent içi ana akslardan olan İbrahim Öktem Bulvarına ~80 m mesafede, Karaman Belediyesi’ne ~400 m mesafede, Mara Yolu Caddesi’ne ~200 m mesafededir. Altyapı ve ulaşım olanaklarından istifadesi tam, doluluk oranı %75-80 oranında olan bir bölgede konumlu olup, pazar yeri,park, cami, resmi kurum, okul vb donatılara rahatlıkla erişebilir konumdadır. Yakın çevresinde 1-2-3 katlı apartmanlar bulunmaktadır. İMAR DURUMU: Dosyasına Karaman Belediyesi tarafından sunulan yazıya göre taşınmaz 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları dahilinde, Bitişik Nizam 3 Kat yapılaşma koşullarında Konut Alanında kalmaktadır. İmar yoluna terk edilmesi gereken kısımlar bulunmaktadır. ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Tespite konu parsel üzerinde bitişik olarak inşa edilmiş iki adet yapı bulunmakta olup, parsel üzerinde bulunan binaların yerleşim planı aşağıda gösterilmiştir.
Tespite konu parsel üzerinde bulunan binaların özellikleri ve değerleri şu şekildedir: a.Krokide A Harfiyle Gösterilen Bina: Bina tek katlı ve yığma olarak inşa edilmiş olup tabliyeleri ahşap direklerle geçilerek teşkil edilmiştir. Bina mesken olarak kullanılmakta olup, Teknik Bilirkişi tarafından sunulan raporda; A harfiyle gösterilen binanın 44,93 m² alana sahip olduğu, binanın 16,02 m²?lik kısmının komşu 455 ada 1 nolu parselde kaldığı, 2,36 m²?lik kısmının yolda kaldığı belirtilmiş olup, binanın dava konusu parselde kalan kısmı 26,55 m² olduğu anlaşılmıştır. Bu nedenle binanın dava konusu parselde kalan kısmının değeri hesaplanacaktır.
A harfiyle gösterilen yapı mesken olarak kullanılmakta olup; 2 oda, girişte mutfak olarak kullanılan bir alan, banyo ve tuvalet bölümlerinden oluşmaktadır. Bir odanın döşeme kaplaması tahta kaplama, diğer mahallerin döşeme kaplaması beton kaplamadır. Duvarlar sıva üzeri boyalı olup tavanlarda ahşap tavan kaplaması mevcuttur. Girişte bulunan ve mutfak olarak kullanılan alanda suni mermer tezgah ve alt-üst dolapları mevcuttur. Binanın giriş kapısı demir doğrama, iç kapılar ahşap doğrama, pencereler PVC doğrama olup pencerelerde demir korkuluk mevcuttur. Meskenin ısınması soba ile sağlanmaktadır. Binanın dışı sıva üzeri boyalı, binanın üzeri ahşap çatı ve kiremitle kaplıdır.
b.Krokide B Harfiyle Gösterilen Bina:Bina tek katlı ve yığma olarak inşa edilmiş olup tabliyeleri ahşap direklerle geçilerek teşkil edilmiştir. Bina mesken olarak kullanılmakta olup, Teknik Bilirkişi tarafından sunulan raporda; B harfiyle gösterilen binanın 61,17 m² alana sahip olduğu, binanın 3,19 m²?lik kısmının komşu 455 ada 11 nolu parselde kaldığı belirtilmiş olup, binanın dava konusu parselde kalan kısmı 57,98 m² olduğu anlaşılmıştır. Bu nedenle binanın dava konusu parselde kalan kısmının değeri hesaplanacaktır.
B harfiyle gösterilen yapı mesken olarak kullanılmakta olup; 2 oda ve tuvalet bölümlerinden oluşmaktadır. Döşeme kaplaması beton kaplama, duvarlar sıva üzeri boyalı olup tavanlarda ahşap tavan kaplaması mevcuttur. Binanın giriş kapısı demir doğrama, iç kapılar ahşap doğrama, pencerelerin bir kısmı ahşap bir kısmı PVC doğrama olup pencerelerde demir doğrama korkuluk mevcuttur. Meskenin ısınması soba ile sağlanmakta olup güneş enerjisi tesisatı bulunmaktadır. Binanın dışı sıva üzeri boyalı, binanın üzeri ahşap çatı ve kiremitle kaplıdır.
Adresi:
Karaman İli, Merkez İlçesi, Yenimahalle Mah. Karaman Merkez / KARAMAN
Yüzölçümü: 110,77 m² ( Taşınmazın tamamının yüzölçümü)
Arsa Payı : 1/16 (Satışa konu borçlunun HİSSE oranı)
İmar Durumu:
Karaman Belediyesi tarafından sunulan yazıya göre taşınmaz 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları dahilinde, Bitişik Nizam 3 Kat yapılaşma koşullarında Konut Alanında kalmaktadır. İmar yoluna terk edilmesi gereken kısımlar bulunmaktadır.
Kıymeti: 30.740,43 TL (Satışa konu 1/16 aranındaki HİSSE bedeli)
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydı gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 13/08/2024 – 10:03
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 20/08/2024 – 10:03
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/09/2024 – 10:03
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/09/2024 – 10:03″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Karaman Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Karaman Merkez yenimahalle Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Karaman Merkez İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Karaman Merkez İlçesindeki 20.08.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ