Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KARS
İCRA DAİRESİ
2023/1109 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Kars İli, Merkez İlçesi, Halitpaşa Mahallesi, 198 ada, 115 parsel B Blok Zemin Kat1 Nolu Bağımsız Bölüm.
Bilirkişi Raporura Göre : Kars İli, Merkez İlçesi, Halitpaşa Mah. 198 Ada, 115 Parsel B Blok, Zemin Kat. 1 Nolu Bağımız Bölüm. Dosya içerisinde bulunan tapu kaydına göre taşınmaz Kars İli, Merkez İlçesi, Halitfapaşa Mah. 198 Ada, 115 Parsel olup, ana taşınmaz niteliği arsa, ana taşınmazın yüzölçümü 1.158.,78m2, olduğu, B Blok Zemin Kat.1 Nolu bağımsızbölüm. 34/1.000 arsa paylı taşınmazın niteliğinin mesken olduğu ve tam HİSSE paylı olarak borçlu adına tescillli olduğu görülmüştür. Taşınmazın kat irtifakı işlemleri yapılmış ancak mülkiyeti işlemlerihenüz tamamlanmamıştır.
Kıymet Takdiri yapılan B Blok, Zemin kat 1 ile B Blok üçüncü kat. 10Nolu bağımsız bölümlerin projelendiridiği 198 Ada, 115 Parsel, Kars İli, Merkez İlçesi, Haltpaşa Mah. Şht. Jnd. Er Mehmet Ayırkan Caddesi ile Fırat Sokak kesişimindedir. Parsel Halitpaşa İlkokuluna 50 m, Fahrettin Kırzığlu Bilim Sanat Merkezine 250 m mesafededir. Taşınmaz şehirmerkezine yakın olup ulaşım kolay ve çok yönlüdür. Toplu taşıma araçları ile ulaşım Şht. Jnd. Er Mehmet Ayırkan Caddesi üzerinden işleyen dolmuş hatlarıile sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgenin teknik alt yapısı tamamlanmış olup gerek belediye gerekse diğer kamu kurum ve kuruluşlarının hizmetlerinden faydalanmaktadır. Söz konusu yer şehrin yapılaşmasının orta yoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmaz civarında genelde tek veya çok katlı binalar bulunmaktadır. Sosya/Ekonomik olarak orta/düşük geir sınıfının yaşadığı bir bölgededir.
Onaylı mimari projesine göre parsel üzerindeA ve B Blok olmak üzere iki bina olacak şekilde porjelendirilmiştir. Ancak keşif tarihi itibariyle A Bloğun tamamlandığı, B Bloğun inşaatına henüz başlanmadığı görülmüştür. B Blok için 07/08/2017 Tarih ve 2016/12 nolu yapı ruhsatı bulunmaktadır. 3194 Sayılı İmar Kanununun Ruhsat Müddeti başlıklı 29 uncu maddesinde ‘ Yapıya başlama müddeti ruhsat tarihinden itibaren iki yıldır. Bu müddet zarfında yapya başlanmadığı veya yapıya başlanıp da her ne sebeple olursa olsun, başlama müddetiyle birlikte beş yıl içinde bitirilmediği takdirde verilen ruhsat hükümsüz sayılır. Bu durumda yeniden ruhsat alınması mecburidir. Başlanmış inşaatlarda müktesep haklar saklıdır’ hükmü doğrultusunda B Blok için tekrar yapı ruhsatı alınması gerekmektedir. Onaylı mimari projesine göre binanın bodrum katında sığınak, su deposu, enerji odası, ortak depo, zemin ve normal katlarında mesken bulunmaktadır.
Yukarıda açıklandığı üzere B Blok henüz inşa edilmemiş olup verilen bilgiler onaylı projeden alınmıştır. Onaylı mimari projesine göre söz konusu taşınmazsalon 23,52 m2, mutfak 14,47 m2,oda 12,11 m2, oda 13,61 m2, ebevyn duş 1,59 m2, oda 14,06 m2, banyo 6,49 m2, wc 1,81 m2, giriş holü 15,41 m2 mahallerinden oluşmakta olup,103,07 yaklaşık m2 net alana sahiptir. Projesine göre bağımsız bölüm kuzey cepheli olup, Fırat Sokağa bakmaktadır.,
Posta
Adresi:
Halitpaşa Mah. Şht.. J. Er. Mehmet Ayırkan Caddesi Fırat Sok. B Blok, No:2Kat: Zemin D:1Nolu Mesken Merkez/KARS
Kars İli, Merkez İlçesi, Halitpaşa Mah. 198 Ada, 115 Parsel sayılı yer üzerinde projelendirilip kat irtifakı kurulan ancak fiili zeminde bulunmayan B Blok Zemin Kat 1 Nolu Bağımsız bölümün değerinin 240.000,00 TL’dir.
İmar Durumu:
1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planında; Bitişik nizam dört kata müsait konut altı ticaret alanında kalmaktadır.
Kıymeti: 240.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır.
Yönetim Planı : 08/11/2017
Krokisinde A Hafi ile gösterilen yapı tescilsizdir.
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 30/04/2024 – 11:52
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 07/05/2024 – 11:52
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 28/05/2024 – 11:52
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 04/06/2024 – 11:52″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Kars Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kars Merkez halitpaşa Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kars Merkez İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kars Merkez İlçesindeki 04.06.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ