Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KARS
İCRA DAİRESİ
2022/2942 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Kars İl, Merkez İlçe, ŞEHİTLER Mahalle/Köy, 1. Teyare Veince Yol Mevkii, 314 Ada, 42 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm
Bilirkişi Raporuna Göre : Keşif Tarihi itibariyle söz konusu parsel üzerinde bodrum +zemin +4 Normal katlı betonarme tarzda inşa edilmiş yapı bulunmaktadır. Ana taşınmaz her katta beş adet apart daire olacak şekide projelendirilmiştir. Yapının çatı örtüsü ahşap iskele üzeri galvanizli sac, dış cephesi sıvalı ve boyalı demir doğramadır. Ana taşınmazda dış cephe ısı yalıtımlı (mantolama) yapılmıştır. Taşınmazda asansör sistemi mevcuttur. Taşınmazda kapalı otoprak, çevre peyzaj düzenlemesi, kamera güvenlik sistemi yoktur. Taşınmazın yaklaşık 1-5 yıl önce yapıldığı kanaatine varılmıştır. Ana taşınmaz İnönü Caddesine 70 m mesafede bulunmaktadır. Taşınmaz yapılaşmanın yoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmaz şehir merkezine kısmen uzak konumda, konut yoğunluğunun yüksek olduğu bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmaz civarında genellikle konut olarak kullanılan yüksek katlı betonarme yapılar bulunmaktadır. Taşınmaz Belediye mücavir alan sınırları içerisinde kalmaktadır.
Taşınmaz şehir merkezine uzak olup ulaşım toplu taşıma araçları veya özel araçlar ile sağlanmaktadır. Ana taşınmaz ulaşım, altyapı, doğalgaz, elektrik, su, internet ve temizlik hizmetlerinden faydalanan çevresinde konut yoğunluğunun bulunduğu bir konumda yer almakta olup, şehir merkezine 1000 m, Kars Harakani Devlet Hastanesine 2200 m, Kars Havalimanına 2500 m mesafede bulunmaktadır.
Bodrum Kat 2 Nolu bağımsız bölümün bulunduğu bina her katta beş adet apart daire olacak şekilde projelendirilmiştir. Bağımsız bölüm bir oda, bir banyo ve bir adet amerikan mutfak + oda mahallerinden oluşmaktadır. Tapu kaydında arsa niteliğinde olup ARSA PAYI 1/39’dur. Bağımsız bölümün kat mülkiyeti işlemleri yapılmamıştır. taşınmazın iç mimarisi kuru alanlar laminant parke, ıslak alanlar seramik kaplama, duvarlar sıva üzeri saten alçı ve boya yapılacak şekilde projelendirilmiştir. Tavan etrafları stropiyer uygulamalıdır. Yapı üzerindeki bağımsız bölümün camları beyaz renkli PVC, iç kapılar panel kapı, dış kapısı çelik kapı imalatıdır. Isıtma sistemi doğalgaz kombidir. Binada ısı yatılımı mevcut olup cephesi sıvalı ve boyalıdır. Bağımsız bölüm oda + mutfak (15,60 m2), bir oda (14,60 m2), bonya -wc toplam (7,30 m2), mahallerinden oluşmakta ve toplam 37,20 m2 kullanım alanına sahiptir. Bağımsız bölümü kuzey – batı cephelidir.
Kars Belediye Başkanlığının imar ve şehircilik Müdürlüğünün 19/01/2023 tarih 49794 sayılı yazısı ve Kars Tapu Müdürlüğünün tarafından dosya içeriğine sunulan yazılara göre söz konusu taşınmaz.;
1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında 314 Ada, 42 Parsel, B-4 (Bitişik Nizam Dört) kata müsait konut bölgesinde kalmaktadır. Ana Taşınmazın tapu kayıtlarında niteliği arsa şeklinde olup, yüzölçümü 483,95 m2 olduğu ve bağımsız bölümü 1/1 HİSSE paylı (tam) olarak borçlu adına kayıtlı olduğu belirtilmiştir. Bağımsız bölümü arsa pay/payda oranı 1/39 olup, kat mülkiyeti işlemleri tamamlanmamıştır. Bağımsız bölümün bulunduğu ana taşınmazın yapı ruhsatı 14/01/2020 Tarihinde düzenlenmiştir.
Adresi:
Kars İli Merkez İlçesi Şehitler Mahallesi 1.Teyyare Sokak Kaplan İnşaat Apartmanı Dış Kapı No:46 Bodrum Kat 2 Nolu Bağımsız Bölüm (Mesken) Kars Merkez / KARS
Yüzölçümü: 37,20 m2
Arsa Payı : 1/39
İmar Durumu:
İmar planı kapsamında 314 Ada 42 Parsel B-4 (Bitişik Nizam Dört) Kata müsait konut bölgesinde kalmaktadır.
Kıymeti: 110.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır.
İlgili belediyece taşınmazın yapı ruhsatı iptal edilmiştir.
AT 3402 Sayılı Kanunun Ek 1’inci maddesi uygulamasına tabidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 14/08/2024 – 14:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 21/08/2024 – 14:30
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/09/2024 – 14:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/09/2024 – 14:30″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Kars Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kars Merkez şehitler Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kars Merkez İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kars Merkez İlçesindeki 17.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ