Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KASTAMONU
1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/10 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Kastamonu İl, Merkez İlçe, İsfendiyar Mahallesi, 217 Ada, 11 Parsel sayılı taşınmaz; Taşınmaz killi tınlı toprak yapsında olup, % 1-2 eğimlidir. Taşınmaz tapu kayıtlarına göre Arsası Olan Ahşap Ev Ve Odunluk vasfındadır. Taşınmazın üzerinde 2 Katlı Ahşap Ev ve Odunluk yapıları bulunmaktadır. Taşınmaz elektrik, su, kanalizasyon, doğalgaz, telefon, asfalt yol vb birçok kamu hizmetinin bulunduğu, konut yapılaşması açısından tercih edilen bölgede, resmi kurumlara yakın konumda, ulaşımı orta özelliktedir. Taşınmazın bulunduğu bölge konut yapılaşması açısından tercih edilen bir bölge olup, bölgede konut amaçlı apartman yapıları bulunmaktadır. Taşınmazın üzerinde 2 Katlı Ahşap Ev ve Odunluk yapıları bulunmaktadır. 2 Katlı Ahşap Ev ; Ayrık nizam yapı tarzında, 3A yapı sınıfında, 2 katlı, Ahşap iskeletli bina tekniğinde, zemin katta 69,71 m2 ve 1.katta 72,71m2 alanlı olmak üzere toplam 142,42 m2 kullanım alanlı yapıdır. Binanın zemin katı net 62,71 m2, brüt 69,71 m2, binanın 1.katı 64,71 m2 net, 72,71 m2 brüt kullanım alanı olmak üzere bina 127,42 m2 net, 142,42 m2 brüt kullanım alanına sahiptir.Bina sobalı ile ısıtılmaktadır. Zemin katta ve 1.katta mesken olmak üzere 2 bölüm kullanımlıdır. Zemin kat içerisinde 3 oda, mutfak, wc, banyo, antre bölümleri, 1.kat içerisinde 3 oda, mutfak, wc, banyo, antre, balkon bölümleri bulunan, 2 ayrı giriş ve 2 bölüm olarak kullanımlı binadır. Binada merdivenler ve sahanlıklar ahşap kaplamadır. Bina giriş kapısı, merdiven korkulukları, zeminler ahşap kaplamadır. Bina dış cephesi ahşap lata kaplama ve boyalı, ahşap iskeletli çatısı üzeri kiremit kaplamadır. Islak zeminler fayans kaplama ve duvarları kısmi şap kaplama, iç mekan duvarlar sıva ve boyalıdır. Odaların tabanları ve tavanları ahşap kaplamadır. Kapılar ahşap kapı ve pencereler ahşap doğrama yapılmıştır. Bina en az 45-50 yıllıktır. Binada zaman ve kullanıma bağlı oluşmuş mevcut yıpranma ve deformasyonlar dikkate alınarak yapılarda yapıda % 65 yıpranma gözlemsel olarak tespit edilmiştir.Odunluk ; Ahşap iskeletli bina tekniğinde, 1A yapı sınıfında yapılmıştır. 21 m2 net, 24 m2 brütkullanım alanlı, dış cephesi sıvasız, ahşap iskeletli çatısı üzerinde kiremit kaplamadır. Odunluk en az 20-25 yıllıktır. Yapıda zaman ve kullanıma bağlı oluşmuş mevcut yıpranma ve deformasyonlar dikkate alınarak yapılarda yapıda % 85 yıpranma gözlemsel olarak tespit edilmiştir.Dava konusu parselin il içindeki veçarşı merkezine göre konumu, konut talebi, bölgede ve sokakta ticari potansiyel seviyesi, cephe aldığı yolun özelliği, yol cephe genişlikleri, parselin güneş alma durumu, resmi kurumlara ve sosyal alanlara konumu, ulaşım durumu, konuma bağlı reel değer artışları oranı, piyasa durumu, serbest piyasa arz talep durumu, alım ve satım rayiç bedelleri,ulaşım durumu, taşınmazın ara sokakta olması, bölgesel yapı ve kültür özellikleri ile bölgede konut talep niteliği, parsel arz/talep durumu vb. tüm özellikler dikkate alınarak, keşif tarihinde birim arsa bedelini 5.250,00 TL/m2 olarak tespit edilmiştir. KDV taşınmazın tamamı için arsa değeri üzerinden %10 olarak belirlenmiştir.
Adresi:
İsfendiyar Mahallesi Merkez Kastamonu
Yüzölçümü: 218,00 m2
Arsa Payı : –
İmar Durumu:
Proje onayı ve kat izni Ankara Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu onayına bağlı olmak üzere hmax ; 6,50 m kot izinli, ayrık nizam a-2 konut yapılaşması imarlıdır.
Kıymeti: 1.760.345,75 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 31/10/2024 – 10:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 07/11/2024 – 10:10
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2024 – 10:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2024 – 10:10″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Kastamonu Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kastamonu Merkez isfendiyar Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kastamonu Merkez İlçesindeki Sadece Arsası Olan Ahşap Ev Ve Odunluk İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kastamonu Merkez İlçesindeki 07.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ