Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KASTAMONU
1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2023/26 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Kastamonu İl, Merkez İlçe, İsmailbey Mahallesi 3038 Ada, 12 Parsel (Eski 27 ada 12 parsel) sayılı avlulu ahşap ev vasıflı taşınmaz; Açık tarif olarak Valilik binası önünden Plevne Caddesi caddesi üzerinde kuzeye 600m gitmek, sola Dumlupınar Cadedsine dönerek 500m batıya sağa Aşağı İmaret sokağa dönerek 500m kuzeye gitmek sureti ile sol kol üzerinde ara parselde bulunan dava konsu taşınmazın önüne gelinmektedir. Genelde orta ve alt gelir seviyesinin tercih ettiği konut bölgesidir. Bölge konut alanı olup çevresinde benzer nitelikli konut ve müştemşlat yapıları yer almaktadır.Alt yapı olanaklarından istifadesi tam olup, Ulaşım Plevne caddesi üzerinden geçen şehir içi dolmuşlarla kolaylıkla sağlanabilmektedir. Taşınmaz Kastamonu Valilik, İl Kültür Müdürlüğü, Nüfus Müdürlüğü, Belediye, Defterdarlık, Rektörlük, İl Sağlık Müdürlüğü vb resmi kurumlara, Barutçuoğlu AVM, Kastamonu ticaret ve çarşı merkezine,bankalara ortalama olarak 1600 m mesafede bulunmaktadır. 2 Katlı Kargir Ev Yapısı; Bitişik nizam yapı tarzında, 2 katlı, kargir iskeletli bina tekniğinde, zemin katta 72 m2 ve 1.katta 72 m2 alanlı olmak üzere toplam (net 130m2) brüt 144 m2 kullanım alanlı yapıdır. Bina sobalı ısınma sistemli, zemin katta odunluk, 1.katta 3 oda, mutfak, , banyo, lavabo,wc, antre bulunan mesken şekilde yapılmıştır. Binada merdivenler ve sahanlıklar kaplamasız, bina giriş kapısı çelik kapı, zeminler parke kaplama, bina dış cephesi sıvalı ve boyalı, ahşap çatısı üzeri kiremit kaplama, ıslak zeminler seramik ve duvarları fayans kaplama, iç mekan duvarlar sıva ve boya, kapılar ahşap kapı ve pencereler mermer denizlikli ve ısıcamlı pvc doğrama, mutfak tezgahı ve mutfak dolabı yapılmıştır. Evde elektrik, su, kanalizasyon, doğalgaz ve kombili kaloriferli ısınma tesisatı yapılmıştır. Binanın kiracı tarafından müstakil olarak kullanıldığı belirlenmiştir. Yapının malzeme ve işçilik özellikleri, yaklaşık yaşı ile hava koşulları, zaman ve kullanıma bağlı olarak oluşmuş mevcut yıpranma ve deformasyonlar dikkate alınarak ahşap binada %40-50 yıpranma oranı belirlenmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından düzenlenen, resmi gazetede yayınlarında da açıklanan yapı yaklaşık birim maliyet listelerinde, asansörsüz ve kaloriferli konut özellikli yapılar III.sınıf B grubu yapılar sınıfına, müştemilat yapılar I.sınıf A grubu yapılar sınıfına girmektedir.Kıymet takdirine konu parselin şehir içindeki konumu, Kastamonu ildeki konumu, çarşı merkezine mesafesi, konut ve ticari potansiyelin çok yüksek olduğu bir cadde üzerinde olması, cephe aldığı yolun özelliği, yol cephe genişlikleri, parselin güneş alma durumu, ticari potansiyeli, konuma bağlı reel değer artışları oranı, piyasa durumu, serbest piyasa alım, satım ve kira rayiçleri, arz ve talep dengesi vb. tüm özellikler ile bilirkişi tarafından birim arsa bedelini 1.500,00 TL/m2 olarak belirlenmiştir.
Adresi:
İsmailbey Mah Merkez / KASTAMONU
Yüzölçümü: 104,86 m2Arsa Payı : –
İmar Durumu:
İnşaat tarzı Ayrık Nizam, TAKS:0,40 ve E:0,80 ve Hmax:6,50m Y-2 Konut yapılaşma şartları olduğu, kısmen yola terki vardır. Taşınmaz kentsel sit alanı sınırları içerisindekalmakta olup her türlü inşai ve fiziki müdahalede Ankara 1. Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulundan izin alınacaktır.
Kıymeti: 591.450,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————-
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/03/2024 – 14:45
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/03/2024 – 14:45
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/04/2024 – 14:45
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/04/2024 – 14:45″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhale Linkleri
Kastamonu Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kastamonu Merkez ismailbey Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kastamonu Merkez İlçesindeki Sadece Avlulu Ahşap Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kastamonu Merkez İlçesindeki 19.04.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ