Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Parselin konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 03.05.2024 14:03:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Kastamonu Merkez 41490 Hacıorta Yirmibir Bloktan Oluşan Kargir Yüzseksen Dükkan Ve Arsası 3.100.000
Kastamonu Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kastamonu Merkez kuzeykent Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kastamonu Merkez İlçesindeki Diğer İcra İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kastamonu Merkez İlçesindeki Sadece Yirmibir Bloktan Oluşan Kargir Yüzseksen Dükkan Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kastamonu Merkez İlçesindeki 03.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KASTAMONU
İCRA DAİRESİ
2023/4654 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Taşınmazın
Özellikleri:
Kıymet takdirine konu olan taşınmazın Kastamonu Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü arşiv kayıtlarında yapıya ait 30.06.1993 tarih ve 117 sayılı yapı ruhsatı ile 180 adet 108 m2 dükkan ve 288m2 sosyal bina için olmak üzere toplam 19728m2 için yapı ruhsatı bulunmaktadır. Kastamonu Belediye Başkanlığı arşivinde mevcut 22.12.2000 tarih ve 90/19 sayılı yapı kullanma izin belgesi ile 180 adet 108 m2 dükkan ve 288m2 sosyal bina için olmak üzere toplma 19728m2 için yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır.Konu gayrimenkulün bulunduğu yere Kuzeykent Pazar Alanı, Hava Radar Üssü, Yeni Küçük Sanayi Sitesi, Gıda ve meyve Toptancılar Sitesi, Adliye, Şehirlerarası Terminal, Karayolları Baölge Müdürlüğü, DSİ Bölge Müdürlüğü, İl Özel İdare Müdürlüğü, Çevre ve Şhircilik İl Müdürlüğü, SGK İl Müdürlüğü, Zirve AVM, Şehit Şerife Bacı Devlet Hastanesi, kastamonu Üniversitesi Kampüsü çok yakın konumdadır. Bölge ilde lokal ticari potansiyelin en yüksek noktada olduğu, insan, ticaret ve araç yoğunluğunun en yüksek olduğu bölgelerden birisi konumundadır. Bölgenin teknik alt yapısı tamamlanmış, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Bölgede otopark sorunu bulunmamaktadır. Taşınmazın ulaşımı Kazım Karabekir Caddesi ve Kamil Demircioğlu caddesi üzerinden geçen toplu taşıma araçları ile 700m mesafedeki Kastamonu Şehirlerarası Terminali’nden ulaşım sağlanmaktadır. Kıymet takdirine konu ana taşınmaz ; 41.490,23 m2 arsa üzerinde, 21 blok halinde, 2 katlı dubleks kullanımlı işyerleri sitesi özelliğinde ve 180 adet işyeri olarak, betonarma yapı tarzında inşa edilmiştir.Binada zemin+1.kat+çatı arası bulunmaktadır. T Blokta Bina girişi ve dükkan girişleri Kazım Karabekir Caddesi üzerinden yapılan site girişinden ve zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. T Blokta 1,2,3,4 BBN Dükkanlar olmak üzere toplam 4 adet bağımsız bölüm, sitede 21 blokta toplam 180 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina dış cephesi sıva üzeri akrilik esaslı dış cephe boya kaplaması, dükkan çerçeveleri ve pencereler pvc doğrama, Bina ahşap çatısında kiremit kaplanmıştır. Site içerisindeki yollar parketaş kaplama yapılmış, bahçe duvarları ve bahçe düzenlemesi yapılmış, sosyal alanlar tamamlanmış olup, bölgesel olarak ticaret yoğunluğu yüksek konumdadır. Kıymet takdirine konu T Blok 2 Bağımsız Bölüm Nolu Dükkan : Kazım Karabekir Caddesi üzerinden yapılan site girişi üzerinden ve Zemin kattan yapılan T Blokta, site içerisi dükkanlara bakan, kuzey cephesi açık orta konumda 2 katlı işyeridir. Onaylı projesine göre zemin katta, 42m2 alanlı, 1.katta 46m2 alanlı, çatı arasında 32m2 alanlı olmak üzere toplam 122m2 alanlı, fiili durumda ön kısımda 32 m2 1 katlı sundurma şeklinde dükkanda büyütme yapılmıştır. Dükkan site içerisi sokağa dükkan cephe genişliği 6,20m olan taşınmazdır. Dükkan tabanlarında zemini seramik kaplama, duvarlar sıva ve plastik boya, dükkan çerçeveleri pvc doğrama, iç mahal kapıları ahşap kapı, iç merdiven (Merdiven şekil itibariyle projesindeki şekilden farklı olarak yapılmıştır) betonarme ve mozaik kaplama yapılmıştır. Binanınyaşı ve binada mevcut yıpranma ve deformasyonlar dikkate alınarak,tespit tarihindeki fiziki ve kullanıma bağlı yıpranma oranının %32 tespit edilmiştir.
Adresi:
Kuzeykent Mah. Kazım Karabekir Cad. Kuzeykent İş Merkezi No:22 FMerkez/Kastamonu
Yüzölçümü: 122 m2Arsa Payı: 1/180 Kıymeti: 3.100.000,00 TL
KDV Oranı: %20
İmar Durumu:
Var , İnşaat tarzı Kastamonu Belediye Başkanlığı İmar Müdürlüğü’nde yapılan incelemede taşınmazın bulunduğu imar parselinde E:1,00 emsalli Ticaret yapılaşması imar izni bulunduğu belirtilmiştir.
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki Gibidir.
——————————————————————————————————————————-
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/04/2024 – 14:03
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/05/2024 – 14:03
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/05/2024 – 14:03
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/06/2024 – 14:03″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız