Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KASTAMONU
1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2023/25 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Kastamonu İl, Merkez İlçe, Saraçlar Mahallesi 237 Ada, 40 Parsel sayılı Avlulu Ahşap ev ve ahır vasıflı 146,88 m2 yüzölçümlü taşınmaz; Ana taşınmaz üzerinde Odunluk yapısı bulunduğu, tapu kayıtlarında görünen ahşap ev ve ahır yapılarının bulunmadığı (yıkılmış olduğu, cins değişikliği yaptırılmadığı) belirlenmiştir. Kastamonu ilinin alternatif gelişme alanı olup,bölgede konut siteleri ve müstakil apartman binaları yer almaktadır. Genelde orta ve üst gelir seviyesinin tercih ettiği konut bölgesidir. Bölgede ticari faliyet yol üzerinde orta yoğunlıktadır. Bölge konut alanı olup çevresinde benzer nitelikli yüksek katlı siteler yer almaktadır.Alt yapı olanaklarından istifadesi tam olup, Ulaşım Araç caddesi üzerinden geçen şehir içi dolmuşlarla kolaylıkla sağlanabilmektedir. Odunluk Yapısı ; Taşınmaz üzerinde ahşap iskeletli bina tekniğinde yapılmış, 15m2 kullanım alanlı, dış cephesinde ahşap lata kaplama, ahşap iskeletli çatısı üzerinde kiremit kaplama, ahşap kapı ve pencereli, müştemilat yapısı bulunmaktadır.Yapının malzeme ve işçilik özellikleri, yaklaşık yaşı ile hava koşulları, zaman ve kullanıma bağlı olarak oluşmuş mevcut yıpranma ve deformasyonlar dikkate alınarak binada %80 yıpranma belirlenmiştir. Dava konusu taşınmazın üzerindeki ağaçların yaşı, bakım ve meyve verme durumlarına vb göre keşif tarihi itibariyle bilirkişi raporunda belirtilmiş taşınmaz değerine dahil edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından düzenlenen, resmi gazetede yayınlarında da açıklanan yapı yaklaşık birim maliyet listelerinde, müştemilat özellikli yapılar I.sınıf A grubu yapılar sınıfına girmektedir. Resmi listelerden Kıymet Takdir tarihi itibariyle I.sınıf A grubu yapılardaki yapıların yaklaşık birim maliyeti 1.050,00 TL/m2olduğu belirlenmiştir. Kıymet takdirine konu parselin şehir içindeki konumu, Kastamonu ildeki konumu, çarşı merkezine mesafesi, konut ve ticari potansiyelin çok yüksek olduğu bir cadde üzerinde olması, cephe aldığı yolun özelliği, yol cephe genişlikleri, parselin güneş alma durumu, ticari potansiyeli, konuma bağlı reel değer artışları oranı, piyasa durumu, serbest piyasa alım, satım ve kira rayiçleri, arz ve talep dengesi vb. tüm özellikler ile dava tarihinde birim arsa bedelini 3.500,00 TL/m2 olarak hesaplanmıştır. Taşınmaz üzerindeev ve ahır yapısı bulunmaması nedeniyle taşınmaz arsa olarak değerlendirilmiş KDV %10 oarak belirlenmiştir.
Adresi:
Saraçlar Mah. Merkez Kastamonu
Yüzölçümü: 146,88 m2
Arsa Payı : –
İmar Durumu:
Kastamonu Belediyesi 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planına göre, Ankara Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’nun kat izni ve proje onayına bağlı olmak üzere, Ayrık Nizam, TAKS:0,40 ve E:1,60 ve Hmax:16,50m, yola 5m komşu parsele 3m çekme mesafeli Y- 4 Konut yapılaşma şartları olduğu, kısmen yola terki bulunduğu belirlenmiştir.
Kıymeti: 520.630,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————-
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/08/2024 – 10:05
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/09/2024 – 10:05
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/09/2024 – 10:05
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/09/2024 – 10:05″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Kastamonu Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kastamonu Merkez saraçlar Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kastamonu Merkez İlçesindeki Sadece Avlulu Ahşap Ev Ve Ahır İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kastamonu Merkez İlçesindeki 05.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ