Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KASTAMONU
1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2023/25 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Kastamonu İl, Merkez İlçe, Saraçlar Mahallesi, Saraçlar Mahalle/Köy, 237 Ada, 55 Parsel sayılı arsa vasıflı ve 120,19 m2 yüzölçümlü taşınmaz; Taşınmaz üzerinde 3 katlı Ahşap/Kargir Ev yapısı bulunduğu belirlenmiştir. 3 Katlı Ahşap Ev ; Ayrık nizam yapı tarzında, 3 katlı, ahşap iskeletli bina tekniğinde, zemin katta 90 m2 ve 1.katta 92 m2 ve 2.katta 102 m2 alanlı olmak üzere toplam (net 255m2) brüt 284 m2 kullanım alanlı yapıdır. Bina sobalı ısınma sistemli, zemin ve 1.katta 3 oda, mutfak, wc, ve banyo bulunan, 2.katta 3 oda, mutfak, wc, banyo ve balkon bulunan, içten merdivenli şekilde yapılmıştır. Binada merdivenler ve sahanlıklar ahşap kaplama, bina giriş kapısı, merdiven korkulukları tavan ve taban kaplamaları ahşap kaplama, bina dış cephesi kaplamasız, ahşap çatısı üzeri oluklu kiremit kaplama, ıslak zeminler şap kaplama ve duvarları kısmi şap kaplama, iç mekan duvarlar sıva ve badana, odaların tabanları ahşap kaplama, kapılar ahşap kapı ve pencereler ahşap doğrama, mutfak tezgahı ve mutfak dolabı yapılmıştır. Evde elektrik, su, kanalizasyon ve sobalı ısınma tesisatı yapılmıştır. Binada uzun zamandır oturulmadığı, bazı kısımlarda yangın izleri bulunduğu, kapı ve pencerelerinin kısmen kırık durumda olduğu, binanın mevcut durumda tadilat yapılmadan kullanılamaz durumda olduğu belirlenmiştir. Yapının malzeme ve işçilik özellikleri, yaklaşık yaşı ile hava koşulları, zaman ve kullanıma bağlı olarak oluşmuş mevcut yıpranma ve deformasyonlar dikkate alınarak binada %90 yıpranma belirlenmiştir.Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından düzenlenen, resmi gazetede yayınlarında da açıklanan yapı yaklaşık birim maliyet listelerinde, asansörsüz ve sobalı konut özellikli yapılar III.sınıf A grubu yapılar sınıfına girmektedir. Resmi listelerden kıymet takdir tarihi itibariyle III.sınıf A grubu yapılardaki yapıların yaklaşık birim maliyeti 7.500,00 TL/m2 olarak belirlenmiştir. Kıymet takdirine konu parselin şehir içindeki konumu, Kastamonu ildeki konumu, çarşı merkezine mesafesi, konut ve ticari potansiyelin çok yüksek olduğu bir cadde üzerinde olması, cephe aldığı yolun özelliği, yol cephe genişlikleri, parselin güneş alma durumu, ticari potansiyeli, konuma bağlı reel değer artışları oranı, piyasa durumu, serbest piyasa alım, satım ve kira rayiçleri, arz ve talep dengesi vb. tüm özellikler ile kıymet takdir tarihinde birim arsa bedelini 3.500,00 TL/m2 olarak belirlenmiştir. Taşınmaz üzerindeki yapının kullanılamaz durumda bulunması nedeniyle arsa vasfı üzerinden %10 KDV belirlenmiştir.
Adresi:
Saraçlar Mahallesi, Araç Caddesi, Hacıdede Sokak, No:38 Kastamonu
Yüzölçümü: 120,19 m2
Arsa Payı : –
İmar Durumu:
Kastamonu Belediyesi 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planına göre, Ankara Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’nun kat izni ve proje onayına bağlı olmak üzere, Ayrık Nizam, TAKS:0,40 ve E:1,60 ve Hmax:16,50m, yola 5m komşu parsele 3m çekme mesafeli Y- 4 Konut yapılaşma şartları olduğu, kısmen yola terki bulunduğu belirlenmiştir.
Kıymeti: 633.665,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/08/2024 – 10:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/09/2024 – 10:30
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/09/2024 – 10:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/09/2024 – 10:30″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Kastamonu Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kastamonu Merkez saraçlar Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kastamonu Merkez İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kastamonu Merkez İlçesindeki 05.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ