Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KASTAMONU
2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/11 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Satışa konu taşınmaz Kastamonu ili Merkez ilçesi Saraçlar mahallesi 2940 ada 2 parsel numaralarında 1.160,28 m2 yüzölçümünde Bahçeli Kargir Ev ve Kuyu vasfında tapuya kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde 3 katlı Kargir Ev, Depo, Odunluk, Kuyu ve Bahçe Duvarı yapıları ile bahçede muhtelif meyva ağaçları bulunmaktadır.Taşınmaz Kastamonu Belediye sınırları ve uygulama imar planı içinde, Belediyenin tüm hizmetlerinden faydalanmaktadır. Çevresindeki yapılaşma 3-6 katlı apartmanlar, kısmen eski yapılar kısmen zemin katta işyerleri bulunmaktadır. Konut amaçlı kullanılan gayrimenkullerin ağırlıklı olduğu bölgededir. Şehir merkezine kuş uçumu 700 m. mesafededir. Ulaşım imkânları oldukça iyidir. Valilik, Müftülük, Bankalar, PTT, Telekom, Barutçuoğlu AVM, Belediye Başkanlığı Binası, Defterdarlık, Emniyet Müdürlüğü, DSİ Şube Müdürlüğü, Bankalar, Alış veriş merkezleri, Özel Anadolu Hastanesi, ilk ve orta dereceli okullara ve Liseler yakın konumdadır. Ana yola yakın konumda olup, araçla veya 100 m. mesafedeki 125.Yıl Atatürk Caddesi ve Araç Caddesi üzerinden geçen Belediye özel halk otobüsleri ile şehrin her kesimine ulaşım yapılabilmektedir. 3 Katlı Kargir Bina; Kargir/Betonarme iskeletli yapı tarzında, zemin, 1, 2. katı bulunan bina olarak yapılmıştır. Bina asansörsüz ve sobalı özellikte, dış cephesi serpme sıvalı ve boyalı, ahşap iskeletli çatısı üzeri kiremit kaplama, bina giriş kapısı demir doğrama kapı, merdiven basamak ve sahanlıkları mozaik kaplama, merdiven ve balkon korkulukları demir doğrama yapılmıştır. Bina içerisinde zemin katta 3 oda, salon, mutfak, banyo, lavabo, wc, antre ve hol bulunan brüt 113 m2 kullanım alanlı mesken, 1 ve 2.katlarda 3 oda, salon, mutfak, banyo, lavabo, wc, 2 balkon, antre ve hol bulunan brüt 125 m2 net:106 m2kullanım alanlı mesken bulunmakta olup toplam brüt: 363 m2 net:308 m2kullanım alanlıdır. Meskenlerin pencerelerinin 1.katta pvc doğrama, zemin ve 2.katta ahşap doğrama, oda kapılarının ahşap doğrama, duvarlarının sıvalı ve boyalı olduğu, ıslak mahallerde zeminlerde seramik ve duvarlarda kısmi fayans kaplama olduğu,mutfak dolap ve tezgâhının yapıldığı, armatür ve vitrifiye montajının yapıldığı, içerisinde elektrik, su, kanalizasyon ve sobalı ısınma tesisatlarının bulunduğu belirlenmiştir.Depo Yapısı: Bina kargir iskeletli olarak, zemin katta brüt 100 m2 kullanımlı olarak yapılmış, dışı sıvalı ve boyasız, zemini şap kaplama, demir doğrama kapılı, ahşap çatısı üzeri kiremit kaplama depo kullanımlı yapıdır.Odunluk Yapısı: Bina ahşap iskeletli olarak, zemin katta brüt 12 m2 kullanımlı olarak yapılmış, dışı sıvasız ve boyasız, zemini toprak kaplama, ahşap kapılı, ahşap çatısı üzeri kiremit kaplama odunluk kullanımlı yapıdır.Kuyu Yapısı: Bina kargir iskeletli olarak, bodrum katta brüt 12 m2 yüzey olarak yapılmış, üzeri ahşap kapak ile kapatılmış, su kuyusu kullanımlı yapıdır. Bahçe Duvarı Yapısı: Parsel sınırında kargir iskeletli olarak, temel derinliği de dahil brüt 80 m2 yüzey olarak yapılmış, dışı sıvasız ve boyasız, bahçe duvarı kullanımlı yapıdır.Binaların malzeme ve işçilik özellikleri, yaşı, hava koşulları, zaman ve kullanıma bağlı oluşmuş mevcut yıpranma ve deformasyonlar dikkate alınarak Kargir Ev ve Su Kuyusu yapılarında %45 yıpranma, Depo, Odunluk ve Bahçe Duvarı yapılarında %35 yıpranma belirlenmiştir. Satışa konu taşınmazın değeri; arsa değeri: 7.541.820,00 TL Üç katlı kargir ev değeri; 2.445.712,50 TL, Depo değeri: 503.750,00 TL, Odunluk değeri: 11.310,00 TL, Duvar değeri: 75.400,00 TL, Kuyu değeri: 63.800,00 TL, ağaçların değeri:32.800,00 TL olmak üzere toplam: 10.674.592,50 TL olarak hesaplanmıştır.
Adresi:
Saraçlar Mahallesi Hacıdede Sk. No:16 Merkez / KASTAMONU
Yüzölçümü: 1.160,28 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu:
AKTVK Bölge Kurulunun Kastamonu Belediye 20.05.1990 gün 1226 sayılı karar eki 30L-4b nolu 1/1000 ölçekli Uygulama Koruma İmar Planına göre; Y-5 Doku ve Yapısal olarak yenilenen yapı düzeni dört katlı konut alanıdır. İnşaat taban alanı katsayısı 0,40, kat alanı katsayısı 2,00’dır. Koruma Planı Uygulama Kararları ve Yapılaşma koşulları 4.51: Mevcut dokuya göre ön bahçe mesafesi bırakılacaktır. Madde:4.47 Yeni yapılaşma bir parsele bitişik konumda ise diğer komşu parsele en az 3,00 m. mesafee bırakılacaktır. Madde 4.48 Yeni yapılaşmada arka bahçe mesafesinde h/2 kuralı uygulanacaktır. Madde 4.49 Bina taban oturumu parsel alanının %40 oranını aşmayacaktır. 300m2 den küçük parsellerde 0,40 taban oturumu koşulu aranmaz. Kısmen yola terki vardır. Eski ada parseli 237/137 dir.
Kıymeti: 10.674.592,50 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
– Tapu kaydı gibidir.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2024 – 14:01
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2024 – 14:01
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2024 – 14:01
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2025 – 14:01″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Kastamonu Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kastamonu Merkez saraçlar Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kastamonu Merkez İlçesindeki Sadece Bahçeli Kargir Ev Ve Kuyu İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kastamonu Merkez İlçesindeki 02.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ