Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 20.05.2024 13:40:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Kastamonu Taşköprü 6832 Pınar Tarla 243.487
Kastamonu Taşköprü İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kastamonu Taşköprü yavuçkuyucağı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kastamonu Taşköprü İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kastamonu Taşköprü İlçesindeki 20.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
TAŞKÖPRÜ
İCRA DAİRESİ
2018/118 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Kastamonu İl, Taşköprü İlçe, Yavuçkuyucağı Köyü, Pınar Mevkii, 286 Ada, 47 Parsel, icra konusu taşınmaz Taşköprü İlçesi, Yavuçkuyucağı köyündedir.Taşınmaz tapu kayıtlarına göre “Tarla” vasfındadır. İcra konusu taşınmaz killi-tınlı toprak yapısında olup,
% 2-4 arasında eğimlidir.Taşınmazda keşif tarihi itibariyle bir kısmında yonca ekilidir. Taşşınmaz üzerinde 7 adet l0 yaşlarında ceviz ağacı ,3 adet 5 yaşlarında elma ağacı ve 2 adet 30 yaşlarında kiraz ağacı bulunmaktadır
Tarım Arazisi Değeri: İcra konusu taşınmazların eğim, toprak yapısı, bitki örtüsü vb. özellikleri ile bölgenin şartları, yıllık ortalama yağış miktarı, makineli tarıma elveriş durumu, mülk güvenliği, kolayca alınıp satılabilmesi ve çiftçi alışkanlıkları da dikkate alınarak “Gelirlerin Kapitalizasyonu Kriteri” ne göre değer biçilmiştir. Kastamonu İli, Taşköprü ilçesi,Yavuçkuyucağı köyü, 286 ada 47 parsel no.lu taşınmaza ait idaremiz arşiv kayıtlarında herhangi bir 1/0000 ölçekli uygulama ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı bulunmamaktadır. Söz konusu taşınmazın bir kısmı idaremiz resmi köy yerleşik alanı sınırları içerisinde bir kısmı ise resmi köy yerleşik alan sınırları dışarısında bulunmakta olup , söz konusu taşınmaza ait köy yerleşik alan krokisi yazımız ekinde gönderilmiştir.Köy yerleşik alan sınırları içinde kalan yerlerde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı sitesinde yer alan
1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Plan Hükümlerinin 8.1.2.3. maddesinde “Kırsal yerleşim alanlarında imar planları yapılıncaya kadar konut, tarım ve hayvancılık amaçlı yapılarda yapılanma
koşulları Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerine göre belirlenir. Silo, samanlık, yem deposu vb. yapılar için maksimum bina yüksekliği ihtiyaç doğrultusunda belirlenir.Köyün genel ihtiyaçlarına yönelik
olarak yapılacak sosyal ve ticari tesisler (köy konağı, cami, okul, spor alanı, harman yeri, pazar yeri, sağlık ocağı, sağlık evi, ptt, karakol, ticari merkez, mezarlık vb.) için yapılaşma koşulları ilgili idaresince
belirlenir. Bu kullanımlar dışındaki her türlü faaliyet için (turizm, günübirlik veya bölgesel düzeyde ticaret kullanımları vb.) imar planı yapılması zorunlu olup? emsal (E):0,50’dir. Diğer yapılanma koşulları çevre
imar bütünlüğü gözetilerek alt ölçekli planlarda belirlenecektir. ” denilmektedir.Köy yerleşik alan sınırları dışında kalan taşınmazlar için, İmar Kanunu’nun 8/ğ maddesi gereğince
parselin yola cephe şartının sağlanması,İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün uygun görüşü akabinde (Yapılacak yapının niteliğine ve konumuna göre gerek duyulması durumunda diğer kurumlara
görüş sorulabilmektedir.) 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı hükümlerinde yer alan emsal şartları sağlayacak ve mer’i mevzuat hükümlerine uygun olacak şekilde tarım ve barınma amaçlı yapılar, ruhsat
belgesi alınarak yapılabilmektedir.
İlimiz, Taşköprü ilçesi, Yavuçkuyucağı köyü, bir kısmı köy yerleşik alanı sınırları içerisinde kalan 286 ada 47 parsel nolu taşınmazın kamu eline geçmiş bir yola cephesinin bulunması kaydıyla söz konusu
parsel üzerinde 3194 sayılı İmar Kanunu ve bağlı yönetmelikler, 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı hükümleri ve mer’i mevzuat hükümlerine göre, köy yerleşik alan sınırları dışında kalan kısmı için
de ayrıca İl Tarım ve Orman Müdürlüğünden alınacak uygun görüş akabinde İdaremizden alınacak izne göre uygulama yapılabileceği değerlendirilmektedir.
Taşköprü Belediye Sınırları ve Mücavir Alan Sınırları dışarısında kalmaktadır.
Adresi:
Kastamonu İli, Taşköprü İlçesi, Yavuçkuyucağı Köyü, Pınar Mevkii, 286 Ada, 47 Parsel Taşköprü / KASTAMONU
Yüzölçümü: 6.832,01 m2
HİSSE Pay/Payda : 1/1 (Tam)
İmar Durumu:
Kastamonu İli, Taşköprü İlçesiYavuçkuyucağı köyü, 286 ada 47 parsel no.lu taşınmaza ait idaremiz arşiv kayıtlarında herhangi bir 1/0000 ölçekli uygulama ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı bulunmamaktadır. Söz konusu taşınmazın bir kısmı idaremiz resmi köy yerleşik alanı sınırları içerisinde bir kısmı ise resmi köy yerleşik alan sınırları dışarısında bulunmakta olup , söz konusu taşınmaza ait köy yerleşik alan krokisi yazımız ekinde gönderilmiştir.Köy yerleşik alan sınırları içinde kalan yerlerde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı sitesinde yer alan
1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Plan Hükümlerinin 8.1.2.3. maddesinde “Kırsal yerleşim alanlarında imar planları yapılıncaya kadar konut, tarım ve hayvancılık amaçlı yapılarda yapılanma
koşulları Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerine göre belirlenir. Silo, samanlık, yem deposu vb. yapılar için maksimum bina yüksekliği ihtiyaç doğrultusunda belirlenir.Köyün genel ihtiyaçlarına yönelik
olarak yapılacak sosyal ve ticari tesisler (köy konağı, cami, okul, spor alanı, harman yeri, pazar yeri, sağlık ocağı, sağlık evi, ptt, karakol, ticari merkez, mezarlık vb.) için yapılaşma koşulları ilgili idaresince
belirlenir. Bu kullanımlar dışındaki her türlü faaliyet için (turizm, günübirlik veya bölgesel düzeyde ticaret kullanımları vb.) imar planı yapılması zorunlu olup? emsal (E):0,50’dir. Diğer yapılanma koşulları çevre
imar bütünlüğü gözetilerek alt ölçekli planlarda belirlenecektir. ” denilmektedir.Köy yerleşik alan sınırları dışında kalan taşınmazlar için, İmar Kanunu’nun 8/ğ maddesi gereğince
parselin yola cephe şartının sağlanması,İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün uygun görüşü akabinde (Yapılacak yapının niteliğine ve konumuna göre gerek duyulması durumunda diğer kurumlara
görüş sorulabilmektedir.) 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı hükümlerinde yer alan emsal şartları sağlayacak ve mer’i mevzuat hükümlerine uygun olacak şekilde tarım ve barınma amaçlı yapılar, ruhsat
belgesi alınarak yapılabilmektedir.
İlimiz, Taşköprü ilçesi, Yavuçkuyucağı köyü, bir kısmı köy yerleşik alanı sınırları içerisinde kalan 286 ada 47 parsel nolu taşınmazın kamu eline geçmiş bir yola cephesinin bulunması kaydıyla söz konusu
parsel üzerinde 3194 sayılı İmar Kanunu ve bağlı yönetmelikler, 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı hükümleri ve mer’i mevzuat hükümlerine göre, köy yerleşik alan sınırları dışında kalan kısmı için
de ayrıca İl Tarım ve Orman Müdürlüğünden alınacak uygun görüş akabinde İdaremizden alınacak izne göre uygulama yapılabileceği değerlendirilmektedir.
Taşköprü Belediye Sınırları ve Mücavir Alan Sınırları dışarısında kalmaktadır.
Kıymeti: 243.487,44 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydında görüldüğü gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 13/05/2024 – 13:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 20/05/2024 – 13:40
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 13/06/2024 – 13:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 20/06/2024 – 13:40″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız