Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
BÜNYAN
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2023/14 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Kayseri İli, Bünyan İlçesi, Elbaşı Mahallesi, Göğce mevkii hudutları içinde tapuda 156 ada 8 parsel nolu taşınmaz, 21325,25 m2 yüzölçümlü tarla vasıflı taşınmaz olduğu; Taşınmazın organik madde miktarı normal olup, çevresindeki taşınmazlarla toprak yapısı bakımından aynı özelliklere sahiptir. Kumlu Tınlı toprak yapısına sahip bu taşınmazın tuzluluk, alkalilik, drenaj sorunu olmayan, toprak derinliği orta derin-derin topraklar sınıfında nitelendirilebilir. Yakınlarında DSİ ye veya il özel idaresine ait kanal bulunmamaktadır.5403 sayılı yasanın 3/j maddesinde belirtilen kuru tarım arazisi niteliğindedir. Toprak yapısı olarak tarıma elverişlidir. Taşlık, kayalık, mera, otlak, orman arazisi değildir. Özel mülkiyete tabi olan devletin hüküm ve tasarrufu altında olmayanyerlerdendir. Ortalama eğim % 1-3 meyilli toprak tekstürü yapısı ve kullanımı açısından arazide tarım yapılmasını kısıtlayabilecek yüksek eğim, tuzluluk ve sığlık gibi menfi faktörler bulunmamaktadır. Yöredeki metrekareye düşen yıllık yağış miktarının azlığı ve sulama imkânının bulunmaması nedeni ile yem bitkisi, nohut, hububat, nadas vb. sistemine uygun tarla vasfında kuru tarım arazisidir. Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı ve meyve ağaçları görülmemiştir. Taşınmazın Nadas olduğu tespit edilmiştir.
Yüzölçümü: 21.325,25 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu:
Belediye uygulama imar planı dışındadır.
Kıymeti: 1.066.262,50 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
21.02.2017 tarih ve 537 yevmiye numarası ile ” 3083 sayılı yasanın 6. Maddesine gereğince kısıtlıdır ” şerhi ,Toprak ve Tarım Reformu Genel Müdürlüğünün 02.01.2009 tarih ve 4 yevmiye numarası ile ” 3083 sayılı kanun gereğince devir-temlik-ipotek edilemez ve satış vaadine konu olamaz. ” şerhi , Kayseri Kadastro Müdürlüğünün 29.11.2023 tarih ve 20541 yevmiye numarası ile ” Parseller Büyükova Koruma Alanı İçerisindedir.Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 sk. Kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz ” şerhi ve 4753 Sayılı Kanunun 7. Maddesi gereğince 25 yıl müdetle takyitlidir şerhleri bulunmaktadır.
———————————————————————————————————————-
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 13/02/2025 – 11:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 20/02/2025 – 11:30
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/03/2025 – 11:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/03/2025 – 11:30
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- KDV, damga vergisi, tapu harç ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.)
26/09/2024
Sefa FİLİK
Satış Memuru
276216
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Kayseri Bünyan İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kayseri Bünyan elbaşı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kayseri Bünyan İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kayseri Bünyan İlçesindeki 20.02.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ