Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KAYSERİ
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/383 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Erenköy Mahallesi 8115 ada 12 parsel, C Blok Zemin-1.Kat 1 Nolu bağımsız bölüm, 2/20 arsa paylı, villa nitelikli, sekiz bloklu üçer katlı betonarme ana taşınmaz nitelikli, 5.126,34 ana taşınmaz yüzölçümlü, borçlu adına tam (1/1) HİSSE ile kayıtlı taşınmaz.
Özellikleri:
Değerlemeye konu taşınmazlar, Kayseri ili, Melikgazi ilçesi, Erenköy mahallesi, Efsun Sokak üzerinde, 8115 ada, 12 No? lu parsel üzerinde yer alan 29/7 dış kapı numaralı C Blok olarak tescillenmiş villalardır. Taşınmazın yakın çevresinde Kayseri Hava İkmal Komutanlığı, Millet Parkı ve kuzeyinde Erciyes Üniversitesi Kampüsü bulunmaktadır. Taşınmazın çevresinde üst gelir düzeyine sahip ailelerce ikincil konut olarak kullanılan ayrık 2-3 katlı villalar ve villa siteleri bulunmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde orta ve üst gelir düzeyine sahip ailelerce konut olarak kullanılan ayrık 2-3 katlı eski ve yeni yapılmakta olan villalar bulunmaktadır. Bölgenin gelişimi site şeklinde villalar ve ayrık nizamda bahçeli villalar olarak devam etmektedir. Taşınmazların konumlandığı bölge elit kesim tarafından Çay Bağları olarak bilinen ikincil konut alanıdır. Değerlemeye konu taşınmaz, Kayseri İli, Melikgaziİlçesi, Erenköy Mahallesi, 8115 ada 12 parsel nolu “Sekiz Bloklu Üçer Katlı Betonarme Ev Ve Arsası” vasıflı 5.126,34 m² yüzölçüme sahiptir. Taşınmazın konumlandığı parsel üzerinde yatayda kat irtifakı kurulmuş 8 adet villa bulunmaktadır. Rapor konusu C Blok 1 bağımsız bölüm nolu villa projesine göre; bodrum, zemin ve normal olmak üzere toplam 3 katlıdır. Taşınmazın bodrum kat alanı; Jeneratör Odası, hidrofor odası, banyo ve kombi odası hacimlerinden oluşup yaklaşık 68 m² net kullanım alanına ve 80 m² brüt kullanım alanına, zemin kat alanı; giriş terası, giriş, mutfak, salon, antre ve wc hacimlerinden oluşup yaklaşık 72 m² net kullanım alanına ve 84 m² brüt kullanım alanına, normal kat alanı; 3 oda, 2 banyo, ve 1adet balkon hacimlerinden oluşup yaklaşık 72 m² net kullanım alanına ve 86 m² brüt kullanım alanına sahip olup, taşınmaz projesine göre 212 m² net kullanım (*) alanına ve 250 m² brüt kullanım (**) alanına sahiptir. Mevcut durumda ise taşınmazın bodrum kat alanında kuranglez boşluklarında yaklaşık 13 m², zemin katta; giriş terası ve açık teras alanında yaklaşık toplam 35 m², normal katta; 10 m² galeri boşluğu ve açık teras üzerinde yaklaşık 27 m² olmak üzere toplamprojesine aykırı olarak 85 m² büyütülerek mevcut durumda 335 m² brüt kullanım alanına sahip olmuştur. Salon ve odaların zeminleri laminat parke, duvarları alçı+saten boyalı, tavanları köşe kartonpiyerlidir. Antre/hol ve Mutfak bölümünün zemini seramik, duvarları alçı+saten boyalı, tavanları köşe kartonpiyerlidir. Mutfak bölümünde, mutfak dolabı ve tezgahı mevcut olup tezgahüstü kısmen fayans kaplıdır. Banyo/ Wc bölümü zemini; seramik, duvarları fayans kaplı olup tavanları PVC ters tavandır. Banyoda lavabo ve klozet mevcuttur. Taşınmazın daire giriş kapısı çelik kapı, balkon kapıları pvc doğrama, oda kapıları ise suntalam malzemeden kapıdır. Taşınmazın oda pencereleri Pvc doğramadan mamul ısı yalıtımlı camdır. Taşınmaz yaklaşık 5 yıllık lüks yapıdır.
Adresi:
Erenköy Mah. Efsun Sok. Eren Park Evleri C Blok No: 29/7 Melikgazi / KAYSERİ
Yüzölçümü: 5.126,34 m2
Arsa Payı : 2/20
İmar Durumu:
TAKS:0,12 KAKS:0,24 Ayrık Nizam 2 Katlı yapılaşma koşulunave konut fonksiyonuna sahip imar adasında yer almaktadır.
Kıymeti: 23.450.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibi olmakla beraber, Diğer : (Konusu: İskan ilişiği kesilmiştir.) Tarih: 26/08/2019 Sayı:E.66470, Kaleönü Vergi Dairesi
——————————————————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 14/11/2024 – 12:12
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 21/11/2024 – 12:12
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/12/2024 – 12:12
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/12/2024 – 12:12″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Kayseri Melikgazi İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kayseri Melikgazi erenköy Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kayseri Melikgazi İlçesindeki Sadece Sekiz Bloklu Üçer Katlı Betonarme Ev Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kayseri Melikgazi İlçesindeki 21.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ