Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 27.03.2024 10:49:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Kayseri Melikgazi 1752 – 15 Katlı Apartman- Dükkan Ve Arsası 2.650.000
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KAYSERİ
GENEL İCRA DAİRESİ
2021/4 İFLAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
(İflas İdare Memurlarınca alınan Satış Kararı Gereği)
Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Yıldırım Beyazıt Mah. 5263 ada, 3 parsel 1.Kat, 2 Nolu Mesken
İflas idaresinin almış olduğu 30.01.2024 tarihli Taşınmaz Mal Satış Kararı uyarınca, satışların elektronik ortamda yapılması nedeniyle İflas İdaresi tarafından alınan satış kararlarının satış işlemlerin uyap üzerinden elektronik ortamda İflas Dairemizce yapılması gerektiğinden müflis şirkete aitKayseri İli, Melikgazi İlçesi, Yıldırım Beyazıt Mah. 5263 ada, 3 parsel 1.Kat, 2 Nolu Mesken niteliğindeki taşınmazın satışının yapılmasına karar verilmiştir. Bu karar uyarınca;
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Yıldırım Beyazıt Mahallesi, 5263 Ada, 3 Parsel, 1. Kat,2 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken 1/1 HİSSE Müfils e ait taşınnmaz.
İmar Durumu:
Dava konusu bağımsız bölümün üzerinde bulunduğu 5263 ada 3 parsel numaralı ana taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında K7 21*35 yapılaşma koşullu konut alanı olarak planlıdır.
Adresi:Alpaslan Mah. Hisar Geçidi Sok.Doğa Apt. No: 2/3 Melikgazi / Kayseri
Ana taşınmaz, Kayseri kent merkezi olarak kabul edilen Cumhuriyet Meydanının kuş uçuşu 3,1 km doğusunda, Melikgazi İlçesi Alpaslan Mahallesi sınırları içerisinde, bölgenin ana arterlerinden olan Şehit Üsteğmen Mustafa Şimşek Bulvarının 100 m. güneyinde, Kayseri Park AVM’nin 450 m güneydoğusunda, Aşık Veysel Bulvarının 250 m batısında yer almaktadır. Ana taşınmaz, genellikle kentin orta-üst düzey gelir grubuna hitap eden, çoğunlukla apartman tipi konut alanlarından oluşan yerleşim alanında kalmaktadır. Taşınmazın bulunduğu alandaki kentsel ve ticari hareketlilik üst seviyededir. Taşınmazın yürüme mesafesindeki yakın çevresinde temel ihtiyaçların karşılanacağı AVM, market, fırın vb. ticaret alanları ile cami, okul, park, kafe vb. alan kullanımlarının bulunduğu, elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon, toplu ulaşım gibi kentsel hizmetlerden yararlanan bir bölgede yer aldığı belirlenmiştir. Ana taşınmazın yakın çevresiyle birlikte uydu görüntüsü görsel 1?de paylaşılmıştır.
Ana taşınmaz üzerinde konut olarak kullanılan bir apartman yapısı bulunmaktadır. Yapının, bodrum kat + zemin kat + 14 normal kattan oluştuğu, betonarme karkas tarzında inşa edildiği, yaklaşık 15-16 yıllık olduğu belirlenmiştir. Binanın ana taşınmaz üzerinde tek blok olarak inşa edildiği, binanın zemin katında 2 adet dükkan bulunduğu, normal katların her birinde ise 2’şer daire olmak üzere binada toplam 28 mesken tespit edilmiştir. Merkezi sistem doğalgaz kalorifer ısıtmalı olan binada iki adet asansör bulunmaktadır. Binaya giriş kuzey cepheden ve zemin kat seviyesinden yapılmakta olup, giriş kapılarının alüminyum doğramadan mamul olduğu ve giriş zeminlerinin granit kaplama olduğu görülmüştür. Binanın bahçesinde peyzaj ve açık otopark düzenlemesi yapılmıştır.
2 NUMARALI MESKEN
2 numaralı mesken, binanın 1. katında olup güney-doğu-kuzey yönlerden olmak üzere üç cephelidir. Tapu projesinde yapılan incelemeye göre meskenin 200 m² brüt ve 155 m² net kullanım alanına sahip olduğu belirlenmiştir. Projesine göre 4 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 lv&wc, 1 antre, 1 hol, 1 duş, 3 balkondan oluştuğu görülmüştür.
14 katlı binanın 1. katında bulunan 2 numaralı dairenin, iç oda kapılarının panel, pencerelerinin PVC doğrama ve ısıcamlı olduğu, daire giriş kapısının dekoratif çelik kapı olduğu, oda zeminlerinin laminant parke olduğu, antre, hol, balkon ve mutfak bölümlerinde zeminlerin seramik/granit kaplama olduğu, ıslak hacimlerinin fayans, zeminlerinin seramik kaplama olduğu, odaların duvarlarının saten alçı üzeri plastik boyalı olduğu, bazı odaların duvarlarında kısmen duvar kağıdı yapıldığı, mutfakta tezgah ve mutfak dolabının bulunduğu, daire içi kullanım için doğalgaz bağlantısının bulunmadığı, balkonların herhangi bir malzeme ile kapatılmadığı, genel banyosunda duş kabini, klozet ve lavabo bulunduğubelirlenmiştir. Meskenin antresinde sabit vestiyer bulunmaktadır. Daire içerisinde kullanılan malzemelerin ve işçiliğin orta düzeyde olduğu değerlendirilmiştir.
Kıymet Takdiri: Yukarıda arz olunan tespitler sonucu 25/09/2023 tarihi itibariyle Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Yıldırım Beyazıt Mah. 5263 ada, 3 parselde kayıtlı ana taşınmaz üzerindeki 1. kat 2 bağımsız bölüm numaralı meskenin değerinin 2.650.000,-TL olduğu kanaatine varılmıştır.
Taşınnmaz üzerinde bulunan ihtiyati tedbir şerhinin mahkeme tarafından kalktığı bildirilmiştir.
İpotek alacaklısı Türkiye Finans Katılım Bankası A.Ş.ipotek bedelinin altında satışına muvafakat ettiğini bildirmiştir.
Adresi:
Alpaslan Mah. Hisar Geçidi Sok.Doğa Apt. No: 2/3Melikgazi / KAYSERİ
Yüzölçümü: 155 m2
Arsa Payı : 14/414
İmar Durumu:
Bilirkişi raporundaki gibidir.
Kıymeti: 2.650.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/03/2024 – 10:49
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/03/2024 – 10:49
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/04/2024 – 10:49
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/04/2024 – 10:49″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız