Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
YAHYALI
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2023/14 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Kayseri İl, Yahyalı İlçe, 100.YIL Mahalle/Köy, 61 Ada, 164 Parsel, Taşınmaz arsa niteliğinde olup, tamamı satılıktır. Parsel üzerinde2 katlı betonarme karkas yapı vardır. Yapının çatı kaplaması yapılmamış, bodrum katı depo olarak üst katı konut olarak kullanılmaktadır. Yapının bodrum dış sıvası kısmen yapılmıştır. 3+1 formunda olan konut katı dış cehphesi mantolama şeklinde ısı yalıtımı yapılmıştır. İlçe merkezinin ana arteri olan kayseri caddesindeki yapının 2883 numaralı su aboneliği, 4283 numaralı elektirik aboneliği ve 08455811 barkot numaralı doğalgaz aboneliği vardır. Yapıya güneş enerjisi ile sıcak su sağlanmaktadır. Keşif tarihinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık maliyetleri Tebliğine göre 3/A sınıfı yapılar grubunda olup 2023 yılı m2 maliyeti 4.600,00 TL ‘dir. Yapının bodrum katında sıfının özelleklerinden %25 , Konut katında ise %15 imalat ekiskliği vardır. 31-40 yaş grubundaki yapının %32 yıpranması vardır.
Yapının bodrum kat değeri : 85,00 m2x 4.600,00 TL x 0,75 x 0,68 = 199.410,00 TL
Yapının üst kat değeri: 85,00 m2x 4.600,00 TL x 0,85 x 0,68 = 225.998,00 TL
Yapıların toplam değeri = 425.408,00 TL
Arsa Değerlendirmesi ve Değeri : Hizmet sağlayıcı kurumların her türlü alt ve üst yapı hizmetlerinden yararlanacak konumdadır. Taşınmaz üzerindeki yapının durumu, o çevrede alım satım durumu ve imar uygulama durumu dikkate alınarak keşif tarihi itibarı ile arsa değerinin 400,00 TL /m2 olacağı kanaatine varılmıştır.
TAŞINMAZ ÜZERİNDEKİ MEVCUT AĞAÇLARIN DEĞERİ :
AĞAÇ CİNSİAĞAÇ YAŞIAĞAÇ ADETADET FİYAT (TL) FİYAT (TL)
KİRAZ 20-25 2410,00 TL 820,00 TL
ERİK 20-25 4 325,00 TL 1.300,00 TL
ERİK7-10 1195,00 TL 195,00 TL
ERİK 4-62 195,00 TL 390,00 TL
ELMA 20-254 435,00 TL 1.740,00 TL
ELMA11-15 2 345,00 TL 690,00TL
ARMUT 15-20 3 385,00 TL 1.115,00 TL
ASMA15-20 5195,00 TL 975,00 TL
CEVİZ 11-151 433,00 TL433,00 TL
TUT 15-201 400,00 TL400,00 TL
IHLAMUR 15-20 1 450,00 TL 450,00 TL
ÇAM 8-10 3400,00 TL 1.200,00 TL
TOPLAM 9.748,00 TL
Yapı , Arsa ve Ağaçların Toplamı = 425.408,00 TL+1.432.000,00 TL+ 9.748,00 TL = 1.867.156,00 TL
Adresi:
100. Yıl Mah. Yahyalı KayseriYahyalı / KAYSERİ
Yüzölçümü: 358,00 m2
İmar Durumu:
1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı İçerisinde kalan kadastro parselidir. İmar planında Konut Alanına Ticaret + Konut Alanına ve Yola isabet etmektedir. Ticaret + Konut Alanı içerisinde kalan yaklaşık 170 m2’lik kısmın imar hakkı; bitişik nizam 5 kat TAKS:0.80 ve KAKS:4.00’dır. Konut alanında kalan yaklaşık 164 m2’lik kısmın imar hakkı; Emsal 1.05 ve Yençok: 9.50’dir.
Kıymeti: 1.867.156,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 04/06/2024 – 10:25
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 11/06/2024 – 10:25
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 11/07/2024 – 10:25
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 18/07/2024 – 10:25″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Kayseri Yahyalı İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kayseri Yahyalı 100.yıl Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kayseri Yahyalı İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kayseri Yahyalı İlçesindeki 11.06.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ