Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
YAHYALI
İCRA DAİRESİ
2024/4 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Satışa konu taşınmaz avlulu kerpiç ev niteliğinde olup tamamen satılıktır. Bina iki katlı yığma halde yapılmış olup bodrum katı 60m² normal kat 100m²oturumlu ve toplamda 160m² inşaat alanına sahiptir. Her iki katı da konut amaçlı ve aynı yapılmış ancak bodrum katı depo olarak kullanılmaktadır. Yalıtımsız olan binanın üst katı doğalgazlı olup kombili sistem ısıtma kullanılmaktadır. Her iki kat birbirinden bağımsız olacak şeklinde yapılmıştır. Bodrum kat hol ve 2 odadan oluşmakta olup depo olarak kullanılmaktadır. Üst kat daire ise giriş, wc, banyo, antre, mutfak, hol ve odadan oluşmaktadır. Döşemeleri her iki katta betonarme döşeme olan evin iç cephe sıvalı ve boyalı, dış cephe ise aynı şekilde sıvalı ve boyalıdır. Giriş kapısı demir doğrama kapı olan evin iç kapıları ahşaptan imal edilmiş, pencereler ise pvc’den imal edilmiştir. Pencerelerde demir korkuluk imalatı bulunmaktadır. Çatısı ahşap üzeri kiremit örtülüdür. Binada güneş enerjili su ısıtma sistemi bulunmaktadır.
Yapı Değeri:
Satışa konu taşınmaz mimarlık mühendislik hizmet bedelleri keşif tarihine göre değerlendirme yapılarak sınıfına göre eksik imalat ve yaşına göre yıpranma düşülmüştür. Yapının sınıfı ev için Yapı Yaklaşık Maliyetleri 3-Agrubuna girmektedir.
Ev İnşaat Değeri (Yıpranma-eksik oranı %40) : 160,00m² x 7.500 TL x 0,60 = 720.000,00 TL
Arsa Değeri:
Arsa değeri ile ilgili olarak kıymet takdiri yapılan tarih itibari ile yakın çevredeki (Gazibeyli Mahallesi) satış ilanları verilen taşınmazlar ile piyasa araştırması yapılmıştır. Arsanın değerinin hesaplanmasında ulaşım durumu, arazinin büyüklüğü, elektrik, su, telefon, temizlik, aydınlatma gibi hizmetlerden yararlanabilir konumda olması, yerleşim alanı içerisinde bulunması gibi özellikler parselin değerini arttırıcı özelliklerdendir. Buna göre söz konusu parselin keşif tarihi itibari ile değerinin 1.000,00 TL/m² olacağı kanaatine varılmıştır.
Arsa Değeri = 120,00 m²x 1.000,00 TL/m² = 120.000,00 TL
Taşınmazın Toplam Değeri = 720.000,00 TL + 120.000,00 TL = 840.000,00 TL
Adresi:
Gazibeyli MahallesiYahyalı / KAYSERİ
Yüzölçümü: 120,00 m2
İmar Durumu:
1/1000 Uygulama İmar Planı içinde kalan kadastro parselidir. Yol ve konut alanı olarak planlıdır. Konut alanında kalan 81 m²’lik kısmın imar hakkı; Ayrık Nizam 4 Kattır.
Kıymeti: 840.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydında Olduğu Gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/05/2024 – 12:05
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/06/2024 – 12:05
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 03/07/2024 – 12:05
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 10/07/2024 – 12:05″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhale Linkleri
Kayseri Yahyalı İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kayseri Yahyalı gazibeyli Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kayseri Yahyalı İlçesindeki Sadece Avlulu Kerpiç Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kayseri Yahyalı İlçesindeki 05.06.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ