Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
YEŞİLHİSAR
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2023/7 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Kayseri İl, Yeşilhisar İlçe, KOVALI Mahalle/Köy, uluköy Mevkii, 3025 Ada, 1 Parsel, Kayseri İli, Yeşilhisar İlçesi, Kovalı Mahallesi 3025 Ada, 1 Parselde kayıtlı, 14.093,76 m2 yüzölçümlü,
tarla vasfında ki ana taşınmaz, Dava konusu taşınmazını etrafı meskün mahal olmayıp etrafi tarla ve bahçe olarak kullanılmaktadır.Taşınmazın kuş uçuşu Kovalı köy merkezine kuş uçuşu 2,6 km mesafededir.Dava konusu taşınmaz imar planı dışındadır. Tarla yoluna bitişiktir.Ulaşımı kolaydır. Bahse konu parsel toprak yapısı itibariyle kullanım açısından arazide tarım yapılmasını kısıtlayabilecek yüksek eğim, tuzluluk alkalilik, drenaj ve sığlık gibi menfi faktörler bulunmamaktadır. Taşınmaz ?6 2-3 arası eğime sahiptir. Taşınmaz Üzerinde herhangibir sulama kuyusu bulunmamaktadır. Parsel Kovalı Barajından sulanmaktadır. Ayrıca çevre parsellerde bulunan özel şahıslara ait yeraltı sulama kuyulatındada sulanabilmektedir. Söz konusu taşınmaz tarla olarak kullanılmaktadır. 2024 yılı üretim dönemi için tarlarım sürüldüğü, ekime hazır hale getirildiği tespit edilmiştir. Toprak yapısı olarak tarıma elverişlidir. Killi-tınlı toprak yapısındadır. Tuzluluk ve alkalilik problemi olmayan tüm noktalarında homojen özellik göstermektedir. Taşınmaza yakın parsellerde yöre çiftçisinin alışkanlıklarına göre genellikle buğday, arpa, çerezlik ayçiçeği, patates, şekerpancarı, yonca, slajlık mmsır ve yoğun şekilde meyvecilik (elma yetiştiriciliği) yapılmaktadır. Dava konusu parsel ve çevresinde bulunan parsellerde yöre şartlarında yetiştiriciliği yapılan ürünlerin tamamının yetiştirilmesine imkân sağlamaktadır. Taşınmaz değeri ile ilgili olarak, kıymet takdiri yapılan tarih itibari ile yakın çevredeki (Kovalı Mahallesi)
satış ilanları verilen taşınmazlar ile piyasa araştırması yapılmıştır. Yapılan bu araştırma ile elde edilen bilgiler, satışa konu taşınmazın geometrik şekli, alanın yüzölçümü, sulu tarım yapılması, ulaşımın kolay olması, taşınmazın çevresinde yoğun şekilde tarımsal faaliyet ve meyvecilik yapılması, bölgenin sosyal ve ekonomik durumu, taşınmazın değerini olumlu etkileyen unsurlardır. Taşınmazın özellikleri ile değerini etkileyen unsurlar ve civardaki emsal parsellerin serbest alım satım değerleri göz önüne alınarak yapılan piyasa araştırması ve değerlendirmesi sonucunda, güncel birim arsa/arazi satış değerlerinin dava konusu taşınmazın konumu, imar durumu ve diğer bütün özellikleri ile birlikte değerlendirildiğinde satışa konu taşınmazın keşif tarihi itibariyle parselin değeri 200,00 TL/m2 olacağı kanaatine varılmıştır.
Adresi:
Kovalı Mahalllesi Uluköy Mevkii 3025 Ada 1 Parsel Yeşilhisar / KAYSERİ
Yüzölçümü: 14.093,76 metrekare
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Taşınmaz İmar planı dışındadır.
Kıymeti: 2.818.752,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir/dosyasında. TEİAŞ Genel Müdürlüğü lehine 2870 m2 lik saha üzerinde daimi irtifak hakkı vardır. 4753 SAYILI KANUNLA 25 YIL TAKYİTLİDİR. Büyük ova koruma alanı içerisinde kalmaktadır. Parsel Kayseri Develi Yahyalı Ovası Koruma alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılmaz.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2024 – 13:44
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2024 – 13:44
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2025 – 13:44
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2025 – 13:44″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Kayseri Yeşilhisar İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kayseri Yeşilhisar kovalı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kayseri Yeşilhisar İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kayseri Yeşilhisar İlçesindeki 17.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ