Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
YEŞİLHİSAR
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/1 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Kayseri İl, Yeşilhisar İlçe, MUSAHACILI Mahalle/Köy, BAKLALIK Mevkii, 1442 Ada, 16 Parsel, Kayseri ili, Yeşilhisar ilçesi Musahacılı Mah. 1442 ada 16 parselde kayıtlı 7462,38 metrekare yüzölçümlü tarla vasfındaki ana taşınmaz ve muhdesatınKayseri şehir meydanının kuş uçuşu yaklaşık 58 kilometre güneybatısında, Yeşilhisar ilçe merkezinin ise 23 kilometre güneydoğusunda kalmaktadır. Taşınmaz Musahacılı yerleşiminin doğusunda Musahacılı yerleşimi eskiden köt statüsünde olan sonradan mahalle kimlgi kazanan kırsal bir yerleşim alanıdır. Yöre halkı tarım ve hayvancılıkla uğraşmakta olup köy yerleşim alanı düz bir arazi üzerindedir. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede genellikle 1-2 katlı bahçeli müstakil konutlar ile tarımsal yapılar bulunmaktadır. Yapılaşmanın düşük yoğunlukta olduğu bölgede market, okul, cami vb. Sosyal ihtiyaçlara kısıtlı düzeyde erişim sağlanabilmektedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede ticari hareketliliğin bulunmadığı kentsel hareketliliğin çok sınırlı düzeyde olduğu gözlenmiştir. Ana taşınmazın yakın çevresiyle birlikte uydu görüntüsü görsel 1’de paylaşılmıştır. Taşınmazın bulunduğu yere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı bulunmamaktadır. 1/25000 ölçekli nazım imar planında ise taşınmazın, tarım alanı olarak planlı alana isabet ettiği tespit edilmiştir. 1/25000 ölçekli nazım plandaki imar durumu görsel 2’de arz edilmiştir. Kayseri Büyükşehir Belediyesi adres kayıt sistemi üzerinden yapılan inceleme neticesinde, taşınmaz üzerindeki yapı için herhangi bir adres kaydı oluşturulmadığı anlaşılmıştır. En yakın adres kaydı alan yapının kapı numarası 386’dır. Ana taşınmaz düze bir arazi yapısında olup tarla vasfındadır. Keşif tarihi itibariyle üzerinde tarımsal faaliyet ve herhangi bir ağaç varlığı izlenmemiştir. Taşınmazın güney yönünden komşu parseli olan 1442 ada 12 parsel ile birleştiği kısımda, üzerinde konut ve depolgaraj kullanımlı 2 katlı bir yapı bulunduğu görülmüştür. Yapının bir kısmı 16 parselde bir kısmı da 12 parselde kalmaktadır. Yapının zemin oturum alanı 168 m2 olup 16 parselde kalan kısmının 92 m2 olduğu hesaplanmıştır. Kalan 76 m2’lik kısmının ise 12 parsel üzerinde inşa edildiği anlaşılmıştır. Taşınmaz üzerindeki 3A yapı sınıfında inşa edilmiş olan yapı 1-2 yıllıktır. Betonarme karkas tarzda inşa edilmiştir. Yapının alt katının depol/garaj olarak kullanıldığı, üst katının konut kullanımlı olduğu görülmüştür. Dış kapısı çelik, iç kapıları ahşap doğramadır. Pencereleri pvc doğrama ve ısıcamlıdır. Yapının dış cephe yalıtımı mevcut olup, çatılı olarak inşa edilmiştir. Çatısı üzerinde sıcak su amaçlı güneş enerjisi sistemi kuruludur. Yapı soba ile ısıtılmaktadır. Üst kattaki mesken 4 oda, mutfak, antre, banyo ve lavabo-wc bölümlerinden oluşmakta, giriş kısmında teras/balkon bölümü bulunmaktadır. Oda zeminleri laminant parke kaplama, diğer zeminler seramik kaplamadır. Duvarları alçı sıva üzeri boyalıdır. Islak hacim duvarları fayans kaplamadır. Depo bölümü ise tek hacimli olup zemini ham beton kaplama, duvarları sıvalıdır. Depo kısmına giriş demir doğramadan mamul sürgülü kapıdan yapılmaktadır.
Adresi:
Musahacılı Mah. 1442 Ada 16 ParselYeşilhisar / KAYSERİ
Yüzölçümü: 7.462,38 metrekare
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Taşınmaz imar planı dışındadır.
Kıymeti: 1.779.615,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Taşınmaz tapu kaydındaki gibidir / dosyasında. 6200 Sayılı kanunun ek 9. Maddesi gereğince arazi toplulaştırma kapsamındadır beyanı mevcuttur.T.C. Ziraat Bankası A.Ş İpotek şerhi devam etmekte olup alacağı bulunmamaktadır. 3083 Sayılı yasa gereği normun altına bölünemez.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 11/12/2024 – 10:41
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 18/12/2024 – 10:41
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 09/01/2025 – 10:41
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 16/01/2025 – 10:41″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Kayseri Yeşilhisar İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kayseri Yeşilhisar musahacılı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kayseri Yeşilhisar İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kayseri Yeşilhisar İlçesindeki 18.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ