Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KIRIKKALE
İCRA DAİRESİ
2019/20343 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Kırıkkale İl, Merkez İlçe, KIZILDERE Mahalle/Köy, Çatalören Mevkii, 133 Ada, 100 Parsel, Satışa konusu taşınmaz Kırıkkale İli, Merkez İlçesi, Kızıldere Köyü, Çatalören Mevkii, 133 ada 100 parsel Ev, ahır, tarla olarak bulunmaktadır. Karacalı Köyünden kuzey istikametinde 8.5 km gidilir ve Kızıldere Köyüne gelinir. Taşınmaz Kızıldere Köyü içerisinde yer almaktadır.Dava konusu taşınmazların bulunduğu bölgede boş tarlalar, 1-2 katlı müstakil tip yapılar ve mandıralar mevcuttur. Kırıkkale Belediyesinden alınan güncel imar bilgisine göre taşınmaz parsel imar özellikleri taşımamaktadır. Ancak köy içerisinde kalmasından dolayı arsa olarak değerlendirilmiştir.Fen Bilirkişisi tarafından yapılan ölçümlere göre taşınmaz parsel üzerinde yasal çerçevesi bulunmayan 83 m2 lik ve 149 m2 lik iki adet ahır ve 105 m2 lik ev bulunmaktadır. Parsel üzerinde bulunan tescilli ahır (A), garaj (Ç), ev (G) ve (D, E, F) ile isimlendirilen yapılar ekonomik ömrünü tamamlamış ve değerlemede dikkate alınmamıştır. Ayrıca (B, H) ile isimlendirilmiş yapılar ise dava konusu parsele taşma yapan yapılardır.Köy merkezinde yer alması, Ulaşım kolaylığı taşınmazın olumlu özelliklerindendir. Emlak piyasasının durgun olması Yapıların yasal çerçevesinin bulunmaması, Yapıların atıl ve bakımsız olması ise taşınmazın olumsuz özelliklerindendir. 133 ada 100 parsel; ”Ev Ahır ve Tarla” vasıflı olup 3.333,89 m2 yüzölçümlü parseldir. Taşınmaz parsel geometrik olarak amorf şekilli topografik olarak ise eğimlidir. İmar yolları kısmen açıktır. Fen Bilirkişisi tarafından yapılan ölçümlere göre taşınmaz parsel üzerinde yasal çerçevesi bulunmayan 83 m2 lik ve 149 m2 lik iki adet ahır ve 105 m2 lik ev bulunmaktadır. Parsel üzerinde bulunan tescilli ahır (A), garaj (Ç), ev (G) ve (D, E, F) ile isimlendirilen yapılar ekonomik ömrünü tamamlamış ve değerlemede dikkate alınmamıştır. Ayrıca (B, H) ile isimlendirilmiş yapılar ise dava konusu parsele taşma yapan yapılardır. Parsel üzerinde bulunan yanyana yapılmış 2 adet ahır ortada ahşap kolonlar ile desteklenmiş 4 tarafı yığma duvar ile örülmüş ahşap kaplama üzeri kiremit örtülü yapılardır. Giriş kapıları demir doğramadır. Parsel üzerinde bulunana tescilli ev ise 105 m2 olup yığma sistem ile inşa edilmiştir. Çatısı ahşap kaplama üzeri kiremit örtülüdür. Pencereleri ahşap kaplama giriş kapısı demir doğramadır. Parsel üzerinde çeşitli ağaçlar bulunmaktadır. Yapılar bakımsız durumdadır. Yapılan analiz ve hesaplamalar neticesinde taşınmazın değeri; Nitelik=Arsa, Alan=3.333,89m2, Birim değeri=150,00(TL/ m2),DEĞER=500.083,50 TL, Nitelik= Ev, Alan=105 M2, Birim değeri=7.500,00 TL, Amortisman=%80,Değer=157.500,00 TL,Nitelik= Ahır, Alan=83m2, Birim değeri 2.600,00TL, Amortisman=%30, Değer=151.060,00TL, Nitelik=Ahır, Alan=149m2, Birim değeri=2.600,00 TL, Amortisman=%30, Değer=271.180,00 TL olarak tespit edilmiştir. Parsel üzerinde sık dikilmiş nispeten bakımlı ağaçlar bulunmaktadır. Ağaçlar bedelleri yaş, dikim sıklığı ve bakım durumları dikkate alınarak, Ağacın cinsi=Sedir, Yaşı=18/25, Miktarı-adet=14, Birim bedeli=2.000,00 TL, Toplam bedel=28.000,00 TL, Ağacın cinsi=Sarıçam, Yaşı=8-10, Miktarı=12, Birim bedeli=700,00 TL, Toplam bedeli=8.400,00 TL, Ağacın cinsi=Sedir, Yaşı 8-10, Miktarı=2, Birim bedeli=800,00 TL, Toplam bedeli=1.600,00 TL, Ağacın cinsi=Aylantus, Yaşı=18-20, Miktarı=2, Birim bedeli=700,00 TL, Toplam bedeli=1.400,00 TL, Ağacın cinsi=Sarıçam, Yaşı=5-6,, Miktarı=2, Birim bedeli=300,00 TL, Toplam=600,00 TL Ağaçlar toplamında=40.000,00 TL olarak değer tespit edilmiştir. TOPLAM DEĞER=1.119.823,50TL ~ 1.120.000,00 TL olarak tespit edilmiştir.İş bu satış 05/01/2024 tarihli bilirkişi raporuna göre düzenlenmiştir. Borçlu adına tam HİSSElidir. İİK.’nun 114. Ve 126. Mad. Gereğince taşınmazların önemli özellikleri derç edilmiş olup ayrıntılı bilgi dosyasında mevcuttur. Bir borç nedeniyle satılacak olan taşınmazın ayrıntılı evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.
Adresi:
Kızıldere Köyü 133 Ada 10 ParselKırıkkale Merkez
Yüzölçümü: 3.333,89 m2
İmar Durumu:
Plansız Alanlar imar yönetmeliğine tabidir.
Kıymeti: 1.120.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydında Mevcut.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/06/2024 – 10:07
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 12/06/2024 – 10:07
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 03/07/2024 – 10:07
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 10/07/2024 – 10:07″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Kırıkkale Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kırıkkale Merkez kızıldere Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kırıkkale Merkez İlçesindeki Sadece Ev Ahır Ve Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kırıkkale Merkez İlçesindeki 12.06.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ