Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 04.04.2024 14:27:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Kırklareli Babaeski 550 Köy İçi Avlulu Ev 1.185.900
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BABAESKİ
İCRA DAİRESİ
2023/258 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Kırklareli ili, Babaeski İlçesi, Demirkapı köyü, Köy İçi mevkii, 929 parsel numaralı taşınmaz 550,00 m² ve Avlulu Ev vasfındadır. Taşınmaz üzerinde borçlunun HİSSEsi tamdır. Kırklareli ili, Babaeski İlçesi, Demirkapı köyü, Köy İçi mevkii, 929 parsel numaralı taşınmaz köy yerleşik alanı içerisinde kalmaktadır. Taşınmaza gidilerek yerinde ve daha sonra dosya üzerinde yaptığımız incelemeler sonucunda; Kırklareli ili, Babaeski İlçesi, Demirkapı köyü, Köy İçi mevkii, 929 parsel numaralı Arsa vasıflı taşınmaz yaklaşık % 0-2 eğimli bir yapıya sahiptir. Babaeski İlçe merkezi ile taşınmazın bulunduğu Demirkapı köyü 16 km. olup, taşınmazın tamamı köy yerleşik alanı sınırları içerisinde kalmaktadır. Taşınmazın kuzey sınırının köy içi kadastral yola cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde tek katlı betonarme konut, ahır, depo, kiler ve kümes şeklinde bir yapı yer almaktadır. Taşınmazın yakınlarında konutlar ile inkişaf etmiştir. Taşınmazın bulunduğu yerde altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz üzerinde oturum alanı 100 m2 olan tek katlı ev bulunmaktadır. Bina dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Doğramaları PVC dir. Bina çatısı kiremitle kaplıdır. 2 oda 1 salon 1 mutfak banyo ve wc den oluşmaktadır. Salon be odalar laminant parke, mutfak banyo ve wc seramik malzeme ile kaplıdır. Isınması soba ile karşılanmaktadır. 50 m2 ahır yığma bir yapı olup; çatısı kiremit ile kaplıdır. 15 m2 kiler betonarme yapı bir olup; çatısı kiremit ile kaplıdır. 15 m2 depo betonarme yapı bir olup; çatısı kiremit ile kaplıdır. 10 m2 kümes profil ve çesanla yapılmış olup; çatısı eternit ile kaplıdır.
5-929 PARSEL İÇİNDE KALAN YAPILARIN DEĞERİ :
Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığından 12.08.2023 tarih 32277 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan 2023/2 yılı yapı yaklaşık birim maliyetlerine göre binaların değeri aşağıda hesaplanmıştır. Yıpranma payı için 02.12.1982 gün 17886 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan Aşınma payına ilişkin oranları gösteren cetvelden yararlanılmıştır.
A) Ev Binası:
100,00 m² ev x 5.350,00 TL/m²=535.000,00 TL
Yıpranma payı : % 20= -107.000,00 TL
428.000,00 TL
B) Ahır Binası:
50,00 m² ahır x 3.800,00 TL/m²=190.000,00 TL
Yıpranma payı : % 35 = -66.500,00 TL
123.500,00 TL
C) Kiler Binası:
15,00 m² kiler x 3.800,00 TL/m² =57.000,00 TL
Yıpranma payı : % 20 = -11.400,00 TL
45.600,00 TL
D) Depo Binası:
10,00 m² ahır x 3.800,00 TL/m²= 38.000,00 TL
Yıpranma payı : % 20=-7.600,00 TL
30.400,00 TL
E) Kümes Binası:
10,00 m² ahır x 1.050,00 TL/m²=10.500,00 TL
Yıpranma payı : % 20= -2.100,00 TL
8.400,00 TL
F) Toplam değer:
Ev değeri= 428.000,00 TL
Ahır değeri= 123.500,00 TL
Kiler değeri = 45.600,00 TL
Depo değeri= 30.400,00 TL
Kümes değeri= +8.400,00 TL
635.900,00 TL
Kırklareli, Babaeski İlçesi, Demirkapı köyü, 929 parsel numaralı Arsa vasıflı taşınmazın konumu, fiziki özellikleri, imar durumu ve köyde bulunan sosyal alanlara olan mesafesi dikkate alınarak serbestpiyasada yapılan araştırma ve incelemeler sonucu arsa olarak m2 değerinin 1.000,00 TL/m2 olacağı değerlendirilmekte olup, taşınmazın toplamdeğeri 1.185.900,00TL olarak hesap vetespit edilmiştir.
Yüzölçümü: 550 m2Kıymeti: 1.185.900,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydı gibidir.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/02/2024 – 14:27
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 04/03/2024 – 14:27
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 28/03/2024 – 14:27
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 04/04/2024 – 14:27″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız