Kırklareli Babaeski 14 m2 Dükkan Sulh Hukuk İhaleden Satılık

Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)

Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız

Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)

Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)

Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):

Son Başvuru Tarihi: 29.02.2024 11:12:00

İhale Detay Bilgisi

“T.C.
BABAESKİ
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2023/71 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri:

Kırklareli İl, Babaeski İlçe, GAZİKEMAL Mahalle/Köy, 1824 Ada, 12 Parsel, Dava konusu taşınmazın adresi: Kırklareli İli Babaeski İlçe Gazikemal mahallesi, Fatih caddesi No: 11/BBabaeski / KIRKLARELİ
TAPU KAYDI: Taşınmazın tapu kaydına göre, Kırklareli İli, Babaeski İlçesi, Gazikemal mahallesi, 1824 ada 12 parsel numaralı taşınmaz 14,75 m² dir. Ana Taşınmaz Nitelik: Dükkan
Tapu kaydının beyanlar hanesinde 05.03.2014 tarih ve 1514 yevmiye numarası ile ?Korunması gereken taşınmaz kültür varlığıdır.? beyanı mevcuttur.
İMAR DURUMU:Babaeski Belediye Başkanlığının imar durumuna göre, Kırklareli İli Babaeski İlçesi Gazikemal mahallesi, 1824 ada 12 parsel numaralı taşınmaz şehir imar planı içinde, ticari alanında kalmaktadır. Gazikemal mahallesi, 1824 ada 12 parsel üzerinde 1 adet Tek Katlı Yığma Bina mevcuttur.
Değerleme konusu dükkan tek kat ve 75 m2 olup, şehrin ana caddesinde bulunmaktadır. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Zeminleri seramik ile döşelidir. Tavan alçıpan ile kaplanmış ve duvarları alçı sıvalıdır. Dükkanın dış çerçeveleri alimünyum doğramadır. Altyapı imkanları mevcuttur. Yapı koruma altına alınan sivil mimari öreğidir.
TAŞINMAZIN DEĞERİ:Şehir merkezine yakın bir mevkide bulunan Gazikemal mahallesi, 1824 ada 12 parsel numaralı taşınmaz tüm Belediye hizmetlerinden faydalanabilen bir konumda olup, üzerindeki inşai faaliyet tamamlanmış, yakın çevresi konutlar + işyerleri + okul + camii + park + pazar + Belediye Otogarı + Sanayi Sitesi olarak inkişaf etmiştir. Gerek keşif mahallinde ve gerekse dosya ile imar durumu üzerinde yapılan araştırma ve inceleme sonucu tespit edilen hususlar yukarıda belirtilmiştir.
Gayrimenkulün değerine etki eden faktörler;1- Olumlu Faktörler- Şehir merkezinde ana caddede bulunması- Ticari alanda yer alması- Ulaşımın kolay olması- Çevresinde ısınma şeklinin doğalgazlı olması2- Olumsuz Faktörler- Koruma altına alındığında tadilatların kısıtlı olması
Taşınmazın özellikleri, alanı, konumu, imar durumu, ana arterlere, belirli alışveriş ve ticaret merkezlerine olan mesafesi, her türlü ulaşım, Belediye ve diğer alt yapı hizmetlerinden yararlanma imkanları, günün ekonomik koşulları çerçevesinde serbest gayrimenkul piyasasındaki satış değerleri, endeksler, bölgenin ihtiyaçlarına göre satış kabiliyeti, her türlü üstün ve eksik özellikleri gibi taşınmazın bedeline olumlu ve olumsuz etki edebileceği tüm faktörler göz önüne alınarak yörede yapılan piyasa araştırmaları neticesinde m2 değerinin 45.000,00 TL olabileceği mütalaa edilmekte olup;Kırklareli İli, Babaeski İlçesi, Gazikemal mahallesi, Fatih caddesi No: 11/B adresli dükkanın keşif tarihine göre değerinin 14,75 m² x 45.000,00 TL = 663.750,00 TL DİR.

Adresi:

Gazikemal Mah. Babaeski Babaeski / KIRKLARELİ
Yüzölçümü: 14,75 m2
Arsa Payı : TAM

İmar Durumu:

dosyasında mevcut
Kıymeti: 663.750,00 TL

KDV Oranı: %18

Kaydındaki Şerhler:

Tapu kaydı gibidir
———————————————————————————————————————–

Artırma Bilgileri

1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 22/02/2024 – 11:12
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 29/02/2024 – 11:12
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/03/2024 – 11:12
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/03/2024 – 11:12″

Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız