Kırklareli Lüleburgaz 284 m2 Arsa İcra İhaleden Satılık

Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)

Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız

Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)

Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)

Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):

Son Başvuru Tarihi: 29.02.2024 10:05:00

İhale Detay Bilgisi

“T.C.
LÜLEBURGAZ
1. İCRA DAİRESİ
2021/353 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri:

Tapuda Kırklareli İl , Lüleburgaz İlçe , Kocasinan Mahalle, 1674 Ada No, 5 Parsel No (eski 182 ada 99 parsel), 284,90 m2 Ana Taşınmaz Yüz Ölçümü, 9/100 arsa paylı 1. kat 2 bağımsız bölüm nolu mesken nitelikli taşınmazın tamamı. 13/04/2022keşif tarihli bilirkişi raporunda taşınmazın “…ADRESİ :Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Kocasinan Mahallesi, Sinan Sokak, No:11, Güngör İnşaat, Kat:1, Daire:2 posta adresinde yer almaktadır. Taşınmaz Kocasinan Mahallesi sınırları içerisinde, Sinan Sokak üzerinde konumludur. Konumu itibariyle ilçe merkezine yakın mesafede, gelişmiş olan ve tercih gören bir bölgededir. Ulaşım; toplu taşıma araçları, özel araçlar ve şehir merkezinden yaya intikal ile sağlanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde; 4-5 katlı olarak inşa edilmiş, zemin katları iş yeri normal katları ise mesken amaçlı kullanılan yapılar bulunmaktadır. Bölgede teknik altyapısı tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Konu taşınmaza yakın olarak bilinen yerler; Ekin Atölyesi, Kocasinan İlkokulu ve Şehir Stadyumu olarak ifade edilir. Taşınmaz üzerinde yer alan binanın Lüleburgaz Tapu Müdürlüğü arşivinde mevcut 12.09.2019 tarihli kat irtifakı projesi incelenmiştir. Taşınmaz üzerinde yer alan binanın Lüleburgaz Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğünde 30.07.2018 tarih 179 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı incelenmiştir. Konu taşınmazların bulunduğu bina: 284,90m2 alanlı arsası üzerinde; bitişik nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında, lII/B yapı grubunda, bodrum + zemin + asma +4 normal katlı olarak projelendirilmiş ve inşasına başlanmıştır. Bina keşif tarihi itibariyle kaba inşaat halinde olup bodrum+zemin+asma katın kolonları mevcuttur. Binanın 1.2.3.4. normal katları ise henüz inşa edilmemiştir. Projesine göre bina girişi; kuzey yönden, zemin katta ve Sinan Sokak üzerinden sağlanacaktır. Onaylı kat irtifakı projesine göre: zemin katta; 1-2 bağımsız bölüm numaralı dükkanlar, 1.normal katta; 3-4 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 2.normal katta: 5-6 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 3.normal katta; 7-8 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 4.normal katta; 9-10 bağımsız bölüm numaralı meskenler olmak üzere tamamlanması durumunda binada toplam 10 adet bağımsız bölüm olacaktır. 9/100 arsa paylı 2 bağımsız bölüm numaralı MESKEN: taşınmaz binanın 1.normal katında yer almakta olup, konumlu bulunduğu kat yerinde inşa edilmemiş durumdadır. Projesine göre inşa edilmesi durumunda; 2 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 duş, 1 antre ve 1 balkon hacimlerinden ibaret olup, yaklaşık 91,00m2 net kullanım alanlıdır. DAİRE YERİNDE İNŞA EDİLMEMİŞTİR. Keşif tarihi itibariyle herhangi bir inşai faaliyetler devam etmektedir. Konu taşınmazın değeri belirlenirken; ulaşım durumu, arsa emsal satış bedelleri, taşınmazın yakın çevresinde görülen konut gelişmeleri, bölgedeki daire alım-satım rayiçleri, kıymetine etki eden diğer tüm hususlar ile günün iktisadi koşulları göz önünde bulundurulmuş, karşılaştırmalı satış analizi yöntemi kullanılarak bölgedeki emsaller üzerinden kıymet takdirinde bulunulmuştur. Yapı maliyetleri Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın ilgili tarihli birim maliyetleri baz alınarak hesaplanmıştır. Yıpranma oranları belirlenirken İMO’nun yıpranma oranlarına ilişkin tablosu göz önüne alınmış mevcut durum dikkate alınarak bu oran düzenlenmiştir. **Taşınmazın yerinde inşa edilmemiş olması sebebiyle taşınmaza sadece “Arsa Payı” değeri takdir edilmiştir. Keşif tarihi itibariyle herhangi bir inşai faaliyet bulunmamaktadır…. “denilmiş olup taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporu ile açıklanmıştır.

İmar Durumu:

Lüleburgaz Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden alınan bilgiye göre; dava konusu taşınmazın üzerinde bulunduğu (eski 182 ada 99 parsel) yeni 1674 ada 5 parsel numaralı taşınmaz; (B-5) bitişik nizamda, Hmax:15,50m/5 kat olacak şekilde, ön bahçesiz olduğu, Ticaret Alanı imar plan fonksiyonuna sahiptir.
Kıymeti: 100.000,00 TL

KDV Oranı: %10

Kaydındaki Şerhler:

“593 sayfadaki Metha Bu Sayfadaki Taşınmaz Mal Le 592 Sayfadaki Taşınmaz Mal Arasında Müşterektir. ” şerhi ile satılacaktır. Yönetim Planı:05/03/2020-5503 yevmiyeli. Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–

Artırma Bilgileri

1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 25/01/2024 – 10:05
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 01/02/2024 – 10:05
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 22/02/2024 – 10:05
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 29/02/2024 – 10:05″

Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız