Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Kayıt Sayfa No :28
Kayıt No :15
Bulunduğu Dosya: Satış işlemleri
Konu :Satış İlanı
T.C.Örnek No:53*
LÜLEBURGAZ
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
Dosya No: 2024/43 Ort. Gid. Satış
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
KararıVeren Mahkeme :Lüleburgaz Sulh Hukuk Mahkemesi
Esas No :2022/840
Karar No :2024/1105
Dava :Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette)
Dava Tarihi :02/12/2022
Karar Tarihi :29/05/2024
Kesinleşme Tarihi :10/09/2024
Mahkeme Kararı Doğrultusunda Dava konusu Kırklareli ili Lüleburgaz İlçesi Kurtuluş Mahallesi 2072 ada 19 parsel 4 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmaz üzerindeki ORTAKLIĞIN UMUMA AÇIK SATIŞ SURETİYLE GİDERİLMESİNE karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Taşınnazın
Özellikleri:
Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği : Taşınmaz Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Kurtuluş Mahallesi, Eski Müsellim Yolu Mevkii, 2072 Ada, 19 Parsel, Blok – Kat 1 Giriş – B.B No 4 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın
Adresi:
Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Kurtuluş Mahallesi, Yücel Sokak, No:16, Ceylan Apartmanı, Kat:1, Daire:4 posta adresinde yer almaktadır.Çevre Ve Özellikleri Satışa Konu taşınmaz, Kurtuluş Mahallesi sınırları içerisinde, bölgenin ana arterlerinden olan İstasyon Caddesine yakın konumludur. Konumu itibariyle gelişmiş olan ve tercih gören bir bölgededir. Şehir merkezine yakın mesafede konumludur. Ulaşım; toplu taşıma araçları, özel araçlar ve şehir merkezinden yaya intikal ile sağlanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde; 4-5 katlı olarak inşa edilmiş, tüm katları mesken amaçlı kullanılacak durumda yapılar bulunmaktadır. Bölgenin teknik altyapısı tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Taşınmaza yakın konumda; Lüleburgaz Ortaokulu, Düvenciler Anadolu Lisesi ve Plaş Plastik Sanayi bulunmaktadır. Proje Bilgileri Dava konusu Kurtuluş Mahallesi 2072 ada 19 parsel numaralı taşınmaz üzerinde yer alan binanın Lüleburgaz Tapu Müdürlüğü arşivinde mevcut 20.02.1995 tarihli kat irtifakına esas onaylı mimari projesi incelenmiştir.Yapı Ruhsatı Bilgileri Dava konusu Kurtuluş Mahallesi 2072 ada 19 parsel numaralı taşınmaz üzerinde yer alan binanınLüleburgaz Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğünde mevcut 01.01.1995 tarih bila sayılı Yeni Yapı Ruhsatının incelendiği. Ana Gayrimenkul Ve Bağımsız Bölüm Özellikleri 2072 ada 19 parsel numaralı 377,24m² alanlı Arsa vasıflı ana taşınmaz Üzerinde; bodrum+zemin+4normal katlı olarak inşa edilmiş Ceylan Apartmanı olarak adlandırılmış bina bulunmaktadır. Bina genelinde her katta 2 adet olmak üzerinde toplamda 20 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi; zemin kattan, kuzey yönden ve Yücel Sokak üzerindendir. Bina dış cephesi; mantolama üzeri dış cephe boyalıdır. Bina giriş kapısı; demir doğrama, merdivenler; mermer kaplama, merdiven sahanlıkları; seramik kaplamadır. Binada asansör bulunmamaktadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri Dava konusu 1.normal kat 4 bağımsız bölüm numaralı Mesken: taşınmaz binanın 1.normal katında, bina girişine göre; sağ-yan cephede konumludur. Mimari projesine göre; 2 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 antre ve 2 balkon hacimlerinden ibaret olup ~80,00m2 brüt alanlıdır. Keşif günü daire oturan bulunmaması sebebiyle dava konusu taşınmazın içerisine girilememiş, iç mekan özellikleri görülememiştir. Mimari projesi ile uygunluğu tespit edilememiştir.
Yüzölçümü: 377,24 m2 Arsa Payı : 2/20
İmar Durumu:
Lüleburgaz Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden alınan bilgiye göre; dava konusu taşınmazın üzerinde bulunduğu 2072 ada 19 parsel numaralı taşınmaz; (A-5) ayrık nizamda, Hmax:15.50m/5 kat olacak şekilde Konut Alanı imar plan fonksiyonuna sahiptir.
Kıymeti: 2.200.000,00 TLTeminat Tutarı : 220.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydı Gibidir
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2024 – 13:45
———————————————————————————————————————
Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2025 – 13:45
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2025 – 13:45
———————————————————————————————————————
Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2025 – 13:45
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması
veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin
iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde
tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmişsayılırlar.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12-Artırma ile yapılan satışlarda, mülkiyet ihale ile alıcıya geçtiğinden, bu andan itibaren mal fiilen teslim edilmemiş olsa dahi, malın nef’i ve hasar da alıcıya ait olacağından.Alıcı tarafnıdan talep edilmesi ve masrafların yatırılması halinde muhfaza tedbirlerinin alınmasına
13- KDV, damga vergisi, tapu harç ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.)
Başkaca bilgi almak isteyenlerin2024/43 SATIŞ sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur05/11/2024
Celalettin KARAKOYUNLU
Satış Memuru
39178
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Kırklareli Lüleburgaz İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kırklareli Lüleburgaz kurtuluş Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kırklareli Lüleburgaz İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kırklareli Lüleburgaz İlçesindeki 06.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ