Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Kayıt Sayfa No :30
Kayıt No :18
Bulunduğu Dosya: Satış İşlemleri Konu Taşınmazın Elektronik Satış Ortamında Açık Artırma İlanı
Örnek No:53*
T.C.
LÜLEBURGAZ
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
DOSYA NO: 2023/56 Ort. Gid. Satış
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
KararıVeren Mahkeme :Lüleburgaz Sulh Hukuk Mahkemesi
Esas No :2023/504
Karar No :2023/1751
Dava :Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette)
DavaTarihi :10/03/2023
Kesinleşme Tarihi :12/12/2023
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Turgutbey Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, 316 Parselde kayıtlı 935,00m2 alanlı Arsa vasıflı taşınmazın tamamı
ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ Kıymet takdir raporunda belirtildiği üzere, raporda A(Ev)-B(Ahır/Depo)-C(Garaj) olarak adlandırılmış yapılar bulunmaktadır. Parsel geometrik olarak dikdörtgen şeklini anımsatmakta olup topografik olarak ise düz arazi topoğrafyasına sahiptir. Parselin kuzeybatı vönden köv içi yoluna cephesi bulunmakta olup ara parsel konumludur.
4.1-A YAPISI: Taşınmaz ayrık nizamda, yığma yapı tarzında, IV/A yapı grubunda, tek katlı ve yaklaşık 120m? alanlıdır. Bina dış cephesi boyalı, çatısı ise ahşap çatı üzeri kiremit kaplamadır. Ana giriş kapısı ve pencereleri ahşap doğramadır. Yapı bakımsız durumda olup kapsamlı tadilat ihtiyacı bulunmaktadır. Yapı mesken kullanımlı olarak düzenlenmiştir.
4.2-B YAPISI: Taşınmaz ayrık nizamda, yığma yapı tarzında, 1/B yapı grubunda, tek katlı ve yaklaşık 130m? alanlıdır. Bina dış cephesi boyalı, çatısı ise ahşap çatı üzeri kiremit kaplamadır. Ana giriş kapısı ahşap doğramadır. Yapı bakımsız durumda olup kapsamlı tadilat ihtiyacı bulunmaktadır. Yapı ahır/depo kullanımlı olarak düzenlenmiştir.
4.3-C YAPISI: Taşınmaz ayrık nizamda, yığma yapı tarzında, VB yapı grubunda, tek katlı ve yaklaşık 45m? alanlıdır. Bina dış cephesi boyalı, çatısı ise ahşap çatı üzeri kiremit kaplamadır. Yapı bakımsız durumda olup kapsamlı tadilat ihtiyacı bulunmaktadır. Yapı garaj kullanımlıolarak düzenlenmistir.
5. TAŞINMAZIN DEĞERİ Dava konusu taşınmazın değeri belirlenirken; ulaşım durumu, arsa emsal satış bedelleri, taşınmazın yakın çevresinde görülen konut gelişmeleri, bölgedeki daire alım-satım rayiçleri, kıymetine etki eden diğer tüm hususlar ile günün iktisadı koşulları göz önünde bulundurulmuş, karşılaştırmalı satış analizi yöntemi kullanılarak bölgedeki emsaller üzerinden kıymet takdirinde bulunulmuştur. Yapı maliyetleri Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın ilgili tarihli birim maliyetleri baz alınarak hesaplanmıştır. Yıpranma oranları belirlenirken İMO’nun yıpranma oranlarına ilişkin tablosu göz önüne alınmış mevcut durum dikkatealınarak bu oran düzenlenmiştir.
Buna göre dava konusu; Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Turgutbey Köyü, Köyiçi Mevkii, 316 parsel numaralı Arsa vasıflı **Taşınmazın tam HİSSEsinin değerinin 2.735.000,00-TLdir. :
Adresi:
Dava Konusu Parsel; Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Turgutbey Köyü, Köy Yerleşik Alanı İçerisinde Konumludur. Köy Merkezine Yaklaşık 200M(Kuş Uçuşu) Mesafededir. Lüleburgaz / KIRKLARELİ
Yüzölçümü: 935,00 m2
Arsa Payı : Tam
Taşınmazın Son
İmar Durumu:
İmar durum belgesine göre; 1/25000 ölçekli
Kırklareliİli Çevre Düzeni planına göre Turgutbey Köyü, köy yerleşik alan sınırları İçerisinde kaldığı, yapılaşma koşullarının Emsal:0.60 Hmax:6.50, yapının zemin katının tarımsal amaçlı kullanılması durumunda Emsal:0.60 Hmax:7.50 yapılaşma şartlarına sahip olduğu bilgisi edinilmiştir. Parselin yola/yeşil alana terki bulunmamaktadır.
Kıymeti: 2.735.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydı gibidir
ARTIRMA BİLGİLERİ
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2024 – 10:11
——————————————————————————————————-
Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2024 – 10:11
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 11/10/2024 – 10:11
——————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 18/10/2024 – 10:11
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmazüzerindeki haklarını,
hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün
içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit
olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı
sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9-Satıştan sonra açık artırmaya konu malın alıcısına tesliminin13/04/1955 tarihli ve 5/8 sayılı İçtihadı Birleştirme ve 12. Hukuk Dairesinin 03/05/2001 tarihli,2001/5958 esas, 2001/7601 karar sayılı kararlarında belirtildiği üzere ortaklığın giderilmesiilamına dayanılarak alıcısı üzerine ihalesi yapılan taşınmazın tesliminde İİK’nın 135. maddesinde bahsedilen 3. şahıslar hakkındaki hükmün tatbik edilmesi gerektiğinden ihale alıcısı tarafından masrafın yatırılması gerektiği
10- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
11- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar.
12- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
13- %20 KDV, damga vergisi, 1/2 tapu alım harç ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergilerve 1/2 Tapu satım harcı satış bedelinden satış memurluğuncaödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.)
14/08/2024
Celalettin KARAKOYUNLU
Satış Memuru
39178
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Kırklareli Lüleburgaz İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kırklareli Lüleburgaz turgutbey Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kırklareli Lüleburgaz İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kırklareli Lüleburgaz İlçesindeki 01.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ